《深标》拟修订，商务公寓将成历史

迈点网 · UKI · 2021-03-05 09:39:39

                   

商业用地的用途、建筑与设施用途分类指引条目中，均剔除了商务公寓项

3月3日，深圳市规划和自然资源局发布通告，拟对《深圳市城市规划标准与准则》局部内容进行动态修订。其中包括删除深圳商业服务用地适建用途“商务公寓”，调整教育设施“初中”服务人口规模等备受关注的内容。

据通告，2021版《深圳市城市规划标准与准则》对商业服务用地的定义为“从事各类商业销售、服务活动及容纳办公、旅馆业、游乐等各类活动的用地”；建筑与设施用途分类指引中，类别包含住宅、游乐设施等。记者留意到，对比2019年版，“商务公寓”内容在上述两条款中均被删除。

业内人士分析，近年来，各地商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向，已偏离为“商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公楼建筑”使用初衷。2020年7月31日，深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局联合发布《关于停止商务公寓审批的通知》，停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批；减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。因此，2021版《深圳市城市规划标准与准则》中关于商务公寓的新调整，符合国家相关政策和深圳的实际管理需求，有利于进一步规范管理和促进房地产市场的平稳健康发展。