【易盖房】海南海口现代别墅改造

项目名称：海南海口现代别墅改造

项目地点：海南省海口市

建筑面积：858㎡

基地面积：1038.3㎡

建筑尺寸：12m×11m

占地面积：204.6㎡

图纸编号：538

户型概况：12室9厅14卫1厨2水吧1业务台1茶区1储物1娱乐1电梯1布草间

建筑结构：框架结构

主创建筑师：韩淑萍

土建造价：130万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△现场照片

项目位于海南，属于改造项目，建筑建成后业主打算作为城市民宿使用。由于设计受到原有基础和结构形式限制，如何让室内拥有更大空间和更多使用功能需要在设计时解决。

△现场照片

基地位于别墅区内，四周均为独栋别墅。整个基地面积较大，类似三角形形状。建筑位于基地中间，基本不会受到环境影响。考虑到建筑用途，建筑设计为现代风格。

△总平面示意图

图纸设计

整个项目在受到原有建筑结构、建筑尺寸以及层高限制外，还要考虑到室内面积过小的问题。为了解决这个问题，整个设计尽可能将建筑外扩，使得室内获得较大使用空间。

一层主要分为三个部分，室内区域、集装箱区域、景观区域。

△一层平面图

室内区域采用通透设计，内部没有任何墙体。开阔的活动空间作为民宿接待和公共区域让入住者有着极好的体验。大餐区在不使用时，可以通过折叠门扇或幕布遮挡形成一个相对封闭的空间，作为员工会议室再好不过。

集装箱区域主要布置附属空间。自助厨房、员工用餐区、卫生间、布草间等。附属功能和居住以及公共区域合理划分，让整个建筑使用上更加明确。

景观主要围绕建筑展开，东侧泳池与建筑紧邻，当阳光照射过来时，建筑倒映在水面上，一副极美的景色在此处展开。东侧剩余空间作为活动区域，零散布置几把座椅。天气好的晚上，坐在庭院内享受安静和美好时光，让旅人享受更多元化的休息时间。

△二层平面图

原有建筑室内楼梯十分分散，且占用较多面积。设计时，将建筑楼梯全部打掉，统一在西侧室外布置楼梯和电梯。

二层、三层、四层主要是客房区。每层空间都在电梯入口位置设计有起居室，可以为等待电梯的入住者提供座椅和休息区域。卧室采用标间、大床房和套房等形式，标间使用灵活设计，让卧室可以根据入住人数调整床位。

△三层平面图

每间卧室均在外挑空间设计有浴缸，多样化的洗浴设计充分考虑到了入住者的使用习惯。同时，外挑部分也可以作为室外观景空间。庭院内景色优美，通过玻璃将景色引入室内，提高入住体验感。

△四层平面图

三层东北侧卧室能够享受到270°景观面，南侧两间卧室共享一间起居室。四层也有如此大气的观景客房。但四层南侧起居室被一间卧室拥有，形成一个面积极大的套房。每层客房区之间的细微调整让入住者能保有一定新鲜感，这也是建筑的特色之一。

△屋顶平面图

屋顶娱乐区和水吧位置采用玻璃打造室内空间。东侧休息区可以作为室外烧烤区使用，与一层烧烤区在位置以及视野上有所区分。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为现代风格，外立面运用大量白色打造纯洁、简单的视觉感。整个建筑层次比较丰富，但是没有十分明确的主次面。这样设计主要是考虑到建筑作为城市民宿使用，需要具有一定标杆性。

△鸟瞰图

入院正对位置设计有影壁，影壁将东侧院子遮挡住，让入户位置拥有足够神秘感。为了方便入住者通行，影壁一侧开有足够行人通过的小路。

△西侧效果图

西侧楼梯间采用两种形式拼接，上方采用钢制细帘，下方采用金属镂空设计。两种设计在对比中让立面造型更加出彩，同时也能起到遮阳效果。

△东北侧效果图

墙面上留白部分可以在建筑建成后绘画一些标志图形，将建筑独特性突出。也可以贴合园区特点选用花卉打造建筑主题。一些细节上的设计让业主对房屋设计有更多参与感。

△东侧效果图

北侧四层和二层之间利用玻璃分隔，虚实结合让立面视觉上更加协调。体块穿插间也让室内拥有更多空间。

△东南侧效果图

△二层平台效果图

二层平台利用三层外挑区域作为雨棚，为休息座椅遮阳挡雨。同时，为了配合平台，二层卧室开有条窗。四周环境使得平台空间较为私密，配合环境让闲聊交流有着极好的使用氛围。

△咖啡区效果图

△泳池效果图

泳池部分采用局部沉降，利用一层平台打造休息空间。屋顶娱乐区摆放有台球桌和座椅，阳光通过玻璃撒入室内，让娱乐空间也能享受到极好的景色。

△屋顶娱乐区效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

施工过程

项目刚刚动工不久，原有建筑已经拆除，让我们看下拆房现场照吧。

即使拆房也不能马虎，脚手架、保护网都要按照规范使用。原有建筑墙体厚薄不均，拆除后可以为设计和施工提供极大便利。

房屋改建项目在拆除原有房屋时需要注意保护原有承重结构。随意拆除梁板或柱子会造成上层楼板下掉，非常危险，这部分施工时一定要注意。

项目刚刚开工，想要查看其他项目施工照片，请前往易盖房头条号查看微头条内容，微头条独家发送易盖房项目施工照片。

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：业主从事室内相关工作，因此对建筑行业有所了解。项目困难点主要是业主经常提出一些概念方面的参考资料或者是造价成本过高的设计建议。在业主角度考虑，我们设计方案中可能没有很好体现出这些建议，因此在沟通解释时我们遇到了一些困难。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：由于项目过于复杂，整个项目设计周期在两个月左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：一层室内在最初方案中设计有卫生间，这样设计在使用上更加便捷。后期业主出于自身考虑没有接受这个建议。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：立面采用业主十分喜爱的现代风格，整体效果也达到了业主期待。相对简洁的设计体现出建筑独特个性，这部分是业主最满意的地方。

下期预告

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