致业主：电梯也怕“冷”！冬日电梯故障比平时多两成！

“平时一天的电梯困人故障在160多起故障，这两天电梯困人故障均达到200起。增加了两成多。”近日，电梯公司相关负责人介绍，因低温造成的电压不稳导致停电，是造成电梯困人故障增加的主要原因。

此外，由于降温，有的小区水管被冻爆了，导致电梯进水引起故障。如果机房温度过低，也容易导致电梯死机、溜层、通讯信号异常等情况。经统计，因为低温冰冻引发的停电、死机及进水困人故障均有所增加。温馨提醒：低温、雨雪以及冰冻等恶劣天气，都可能影响电梯正常运行，请广大市民务必注意雨雪天气电梯使用安全。

冬天一来，电梯故障怎么变多了？

随着气温的降低，电梯故障率也呈上涨趋势，气温究竟对电梯运行有什么影响呢？其中有一个很关键的因素就是“烟囱效应”。

何为“烟囱效应”

烟囱效应是指由于建筑内外空气温度的不同而引起的建筑物内空气沿垂直方向的流动现象。

在超高层建筑中，电梯井道常常贯通整栋大楼，这就提供了高楼烟囱效应的主要通道。当室内的温度高于室外的温度时，室外的冷空气经建筑下部门窗缝隙或其他开口流入室内，冷空气在室内被加热后，温度升高、密度减小、向上流动，经由建筑的楼梯井、电梯井、弱电井、管道井等各种井道，到达建筑上部的楼层，然后由上部楼层的缝隙、孔口排出。这样，在室外侵入的冷空气不断的推动下，高层建筑就起到像烟囱一样的作用。

烟囱效应可能对电梯运行造成的影响

容易造成开关门故障

与一般门相比，电梯门对压差的作用更加敏感，由于电梯的前室一般为开敞式，缺少前室门对风压的阻隔，使电梯门承受较大的风压，若作用在电梯门两侧的压差过大，将使电梯门的运行出现卡阻，引起电梯门出现开闭故障，导致电梯无法正常运行，并造成竖直交通堵塞及人员被困电梯内的安全事故。

当发生火灾时，容易造成火灾危情扩散

当建筑物内发生火灾时，烟囱效应会将浓烟或火苗抽入井道内，造成火灾危情的扩散。

造成噪音

井道内外的空气通过层门缝隙时产生振动，造成噪音，井道的烟囱效应使空气在端站可能达到的流通速度最大，因此在端站门产生的噪声的机会也更大；同时烟囱效应空气与井道内运动部件（如轿厢，对重）的周围也可能产生空气动力学噪声。

产生乱流

当高速气流与电梯相向运动时，可在电梯轿厢上下产生较为严重的乱流，导致轿厢运行的舒适感降低甚至出现摇晃。

能量损耗增大

井道内的烟囱效应使气体在与电梯轿厢或对重相向运动时产生较大的空气阻力，造成能量损耗增大。

    电梯也怕“冷”，请电梯人检查预防！

气温越来越低，特别是我国的北方地区。我国电梯机房温度的国家标准为5-40 ℃之间，那么对于客户来说冬季怎么确保电梯主机的安全运行呢？冬季特别针对有齿轮曳引机，做好以下几点日常维护是必不可少的。

一、主机润滑油的检查

1、查看主机箱体上的油标，如果油位低于刻度线，请及时添加润滑油

2、查看油质状态，是否经过主机长时间使用以后，润滑油清洁度不够，金属杂质较多，若如此需要更换润滑油

二、曳引机异常响声的检查

电梯正常运行，用螺丝刀头部放置在曳引机上部表面，将耳朵靠在螺丝刀的手柄处，听曳引机在运行时内部是否有杂音，如有杂音应立即联系专业技术人员检修；

三、制动系统的检查

1、检查制动器温升：一般用手触摸制动器表面时，手不被表面温度直接烫走，基本人手还能忍受，此时表面温度应在55℃左右；如温度过高应立即停梯检修；

2、紧固制动器接线盒内接线；打开接线盒盖子，用一字螺丝刀紧固进线和接线端接线；

3、检查制动器各销轴部位应良好，动作灵活可靠。

四、制动器部件的检查

1、电梯检修运行，先调整制动器的闸瓦与制动轮轻微摩擦，然后将调整螺栓回旋至无摩擦声音时，紧固调整螺栓的备帽；调整后抱闸间隙应在0.20~0.30mm之间；

2、制动器闸瓦磨损不应大于2mm以上；制动闸瓦厚度小于6mm时应更换

3、定期检查、清理制动器铁芯;

4、切断主电源，用手动松闸扳手人为动作制动器，观察抱闸有无卡阻现象。电梯正常运行时切记取下松闸扳手妥善放置。

温馨提示：冬日电梯发生故障或者困人，由于气候恶劣也会造成前去现场的电梯维保人员骑车（一般是电动车）行驶缓慢，请物业和各位业主理解！