农村宅基地申请了，可就是批不下来，这是为什么？

但是并不是村里的所有人都有宅基地，甚至有的人向村里申请宅基地很多年了，但就是村里批不下来，所以不少人很困惑：村里为什么不给批，到底该怎么办？

农村宅基地管理更严格了！

在《关于规范农村宅基地审批管理的通知》中，可以看到国家对农村宅基地管理更加严格了，《通知》提出明确申请审查程序、完善审核批准机制、严格用地建房全过程管理三方面内容，也要求村级组织要健全宅基地申请审核有关制度，确保宅基地分配使用公开、公平、公正。

农村宅基地只要是村集体成员就有资格申请，宅基地也有一定福利性质，不需要缴纳费用申请到了就可以建房居住，可是村集体里的宅基地又是有限的，如果无限制的给成员使用肯定是不现实的。

所以并不是所有申请了的就给批，遇到宅基地不予审批的情况，需要分类情况讨论。

一般来说，宅基地不能批下来，主要是这几个原因：

1、不符合申请条件

申请宅基地必须是村集体成员，而且要符合一定的条件，才可以申请宅基地。

2、村里没有多余宅基地

这也是申请批不下来的最多的原因，因为并不是所有农村都有多的宅基地有批，如果村里已经无地可批，自然无法通过申请获得宅基地。

3、村里有搬迁规划的

申请的宅基地在规划的区域以内的，不予批准。

4、一户多宅的

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，名下已经有了一处宅基地，不符合一户一宅的规定，再申请宅基地是不会批的。

申请不批，搞清原因了，又该怎么办？

对于村里有搬迁规划、一户多宅的情况，这不用多说，而不满足申请条件的也可以自己去尽量的调整去满足，到时候申请就好。今天主要要说的是，如果村里没有多余的宅基地，怎么办？

现在很多农村地区都出现宅基地无地可批的现状，导致很多农村居民无法建新房子，针对这一现状，农业农村部印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》明确提出这3种方式：

第一、优先安排新增建设用地计划指标。在自然资源部和农业农村部下发的《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》中特别强调，将村民住宅建设用地计划指标在年度全国土地利用计划中单列安排，原则上不低于新增建设用地计划指标的5%，专项保障农村村民住宅建设用地，年底实报实销。当年保障不足的，下一年度优先保障。也是考虑到通过增加宅基地用地的方式，解决农民申请宅基地难的问题。

第二、村庄整治，开展对“空心村”“空心房”的整治，将整治出来的宅基地分配给新分户农民。

第三、废旧宅基地腾退。国家提出有偿退出机制，鼓励这些废旧闲置宅基地以有偿的方式退回村集体，满足新分户农民宅基地需求。