去年6月，市民朱先生停在地下车库的私家车被车库顶部的通风管道砸坏，维修费花了16000元。他认为物业公司没有对小区相关设施尽到维修责任，小区业委会也没有代表业主监督好物业，履行业委会的职责，于是，他将物业和业委会告上法庭。
近日，闵行区人民法院就这起物件脱落损害责任纠纷案进行公开开庭审理，并作出一审宣判。脱落的通风管道年久失修，毁损情况超出被告方物业公司日常维修范围，于是，物业公司向小区业委会、居委会等部门多次发函要求整改，并在小区张贴公告。法院认为，物业公司虽已尽到一定管理职责，但是没有充分履行警示义务，如设立警戒线、设置保护网等，所以应承担30%的责任。而小区业委会组织了广大业主对该通风管道的拆除项目进行表决，发出469张征询意见表，结果只回收199张，表决项目未获通过，决定不予拆除。其中大部分业主没有履行自己的投票职责。闵行区人民法院法官薛靓表示，这个表决程序因为业主怠于行使权利，他怎么表决都是没有办法通过真正的拆除决议的，所以根据谁的过错谁来承担这个原则，法院认为这个主要的过错是广大业主怠于行驶权利，那就需要业主共同缴纳的维修基金来承担赔偿责任，所以确定了60%。
对于原告朱先生，在收到征询表的情况下他没有投票，实际上也是怠于行使业主权利履行业主义务，由此要为他自己车辆的受损承担一定的过错责任，最终法院确定为10%。闵行区人民法院法官薛靓认为，小区业主的权利包括表决的权利，它不仅仅是一项权利，它也是一种义务，如果怠于行使权利，一个是有可能将来造成损害结果，维修基金还是会减损，还有一个就是如果你是那个受害者，那么有可能因为你的怠于行使权利，你自己就要自身负担一部分的损失。
