慕尼黑柏林的别墅价格已是全球涨幅最快前20名

综合德媒3月8号消息

每年高档地产公司Knight Frank和全球财富咨询公司Wealth-X都要发布一份专门针对超级富豪群体的报告。最值得关注的是，报告里还包括了全球各个城市豪宅的涨幅排名。最新排名已经出炉，第一名是 加拿大温哥华——在去年一年豪宅涨价24.5%。据报道，中国人推高了当地的房价。300万加元以上的豪宅，有多达70%卖给了亚洲买家。

而中国上海以15年涨价14.1%的涨幅名列第3。上海作为中国的金融和经济中心，不管富人还是中产，都想在这里置产，高端住宅价格飙升。而北京以涨幅4.3%屈居24位。

德国慕尼黑以12%的涨幅名列全球第5，远远超过伦敦、巴黎等其他首都城市。而德国柏林，2015年涨了9%，位居全球第11位。据报道，德国拥有很快的建房速度，但供需之间的差距还是促进了房价的上涨。

德国有两个城市进入了全球豪宅涨幅前20名，去年德国房市的火热可见一斑。但是，德国城市的房价，相对天朝还是非常便宜的，我们来看看德国Postbank 对德国36个城市的房产市场的一个最新研究，德国有些城市甚至可以找到20万欧以下的独立房。

虽然慕尼黑的独立房已经涨价到了775.000 Euro，但是在德国萨克森州西部的Chemnitz，同样的房子只要18万欧。而这两个城市是德国独立房房价最贵以及最便宜的两个城市。

20万欧以下还能买到独立房的是 Halle an der Saale （均价18万）以及北德汉莎城市不莱梅（均价20万）。

德国独立房价格比较便宜的十个城市如下：

而德国独立房第二贵的城市是Stuttgartt, 在这里，独立房的平均价格是565.000 Euro。接下来是Düsseldorf ，独立房的平均价格是480.000 Euro。

德国独立房价格最贵的城市如下：

房贷行情

更新一下德国最新的房贷利息行情，是以购买一个25万欧的房子，贷款15万欧（贷款60%），或者贷款20万欧（贷款80%），或者贷款22，5万欧（贷款90%）， 以10年，15年和20年的实际利息做比较，大家可以参考，找贷款合同的时候，和前几位低利息的银行去谈就可以。数据更新到今年3月.

首先是贷款60%的利息行情: 

贷款80%的利息行情

贷款90%的利息行情

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两个房贷利息在线比价器