08月18日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有499套房屋参与拍卖，清空率为56%；墨尔本有771套房屋拍卖，清空率为54%；堪培拉有50套房屋拍卖，清空率为47%；布里斯班94套，清空率为62%；阿德莱德54套，清空率为68%。

上周拍卖行情

悉尼上周有385套房屋参与拍卖，清空率为60%；墨尔本有642套房屋拍卖，清空率为58%；堪培拉有26套房屋拍卖，清空率为61%；布里斯班76套，清空率为42%；阿德莱德48套，清空率为74%。

澳洲最新房价变化

本周，澳洲五大首府城市房价下跌0.18%，墨尔本房价下跌最大为0.22%，悉尼下跌0.02%。

8月份过半，本月房价整体下滑0.27%，其主要是因为悉尼和墨尔本房价走低拖累市场。

2018年房价整体下滑了2.64%，悉尼下跌3.45%左右；其次是墨尔本，下跌了3.13%。

从过去12个月的数据来看，悉尼已经下跌了5.69%；布里斯班房价的上涨了1.22%，阿德莱德上涨0.72%；全澳房价下滑了2.94%。

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年08月16日，悉尼房价上涨了58.7%，而墨尔本房价上涨40.6%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高35.3%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年08月16日，悉尼房价上涨了64.9%，墨尔本上涨了53.5%，5大首府城市平均涨幅为45.0%。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至08月16日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了5.55%，墨尔本房价下跌了1.33%，西澳首府珀斯下跌2.16%，；其余城市均录得增长，布里斯班（包含黄金海岸）上涨1.14%，阿德莱德上涨0.66%，澳洲5大首府城市出现负增长，-2.94%。

参考资料：CoreLogic、Domain、Macrobusiness