【爆料|龙湖挺进北皇姑，北三环彻底坐实1万5起价！】
1.热辣事件
唉，这个朋友圈的图片来的姗姗来迟，各大楼市自媒体号今天发文的名额都已用完，害得十四今晚不得不又熬会儿夜把这个爆炸性的消息为大家简单梳理一下：
首先，是一个北皇姑的某楼盘售楼处的置业顾问朋友圈放出的消息：
其次，是十四多方打探（官方避而不谈），中南并没有完全退地，而是龙湖入股70%进驻北皇姑地块，继沈河地王龙湖天奕，于洪新区地王龙湖九里颐和，新市府原地王龙湖云峰原著，大东区新地王欧博城东地块项目后，龙湖再次操盘北部新地王。
最后，这一个项目的公司股权目前通过十四的专业粉丝查询后发现还没有发生变化，所以，龙湖官方之所以秘而不宣，应该还是这件事没有彻底尘埃落定，最终进展，十四也会持续关注，给大家一个交代。
2.事件成因
其实，关于这一次龙湖中南合作事件，十四在2月份拍地后的文章里就曾撰文写过，后来，在前两天的粉丝爆料龙湖挺进北于洪收地千山路项目事件里，十四也分析了龙湖需要在北部重塑品牌高端形象的原因。
1.为了方便大家，十四在这里再重新简单梳理一下。
首先，我们来看当时这块北皇姑地王的举牌全过程：
其次，我们也要思考：龙湖为什么一定要扎根北部？
无论是去年中海望京府地块，还是今年的北皇姑中南新地王地块，龙湖都全程全情参与了，最后，少了点决心，没拿到。
那么，龙湖为什么一定要扎根北部？
一个是品牌的城市布局，这是必须做的。
一个是北部的龙湖是他们口碑最弱的地方。
大东的龙湖紫都城，几乎是龙湖业主里二手增值最弱的，也是对品牌自信度最弱的。因此，再进大东拿下欧博城东新地王，也是龙湖回馈大东龙湖业主们的决心和魄力。
而西北部区域，是龙湖的空白。
三台子和北于洪人对龙湖的印象还停留在五年前的龙湖香堤漫步等口碑一般的产品上。
北部，是沈阳龙湖的软肋，一日不除，沈阳龙湖的品牌形象就是不完整的。
当然，九里晴川，算是为北部的龙湖，挽回很多颜面。
此外，在生活中十四身边的北部朋友，对龙湖高大上的印象，却不知从何说起——
很显然，龙湖需要在北部，用一个作品，来完善自己的品牌形象。
不过还好，龙湖还是够尿性，居然执着地用另外一种方式重回北皇姑！
2.我们再来看北皇姑地王这块地：
这块地，几乎是大家从文大路进入北皇姑的门面。
大家回想一下自己从二环开到西南二环拐弯处时，你一定会看到一排高楼上面有几个大字：龙湖·西府原著。
是的，这就是门面地块的重要性。
再加上十四爆料的几乎板上钉钉的龙湖挺进北于洪千山路事件：
龙湖花费力气争取下北皇姑这块绝佳的地王展示面位置后，一些局部的见闻可能不是那么广泛的北部居民的视野一下子就开阔了：
北上沈北的九里晴川和今年新开的龙湖原府的品牌认可度，一下子就提高了一大截；
西进的北于洪的千山路项目的品牌认可度也会跟着燥热起来——就像金科为什么前两天又拿了造化？因为金科在北皇姑这个北部片区已经打开知名度了啊！
正所谓一箭双雕，一石二鸟，只不过，龙湖的操作，都是PLUS版本而已。
3.受益者，还有谁？
除了尾盘的金科集美天成和华润熙府，自然就是最近大热的华润新凯旋项目了。
但是，目前最高兴的，还是已经买完金科集美天成和华润熙府已经所有北皇姑项目的既得利益者们了。
毕竟，
龙湖做产品的精致度和品牌溢价的宽广度，目前几乎可以与华润并驾齐驱了。
买完北皇姑的朋友，终于把龙湖盼来了，谁会不高兴呢？
这里面，大家可以回顾十四之前直播里提到的沈阳楼市改善品牌的“二超（华润龙湖）多强（其余品牌）”时代的趋势。
不过，在不研究楼市的朋友那里，大家对龙湖的认知度其实还是偏低的——
换句话说，但凡没去龙湖的任何一个项目的营销中心看过的朋友，对龙湖这个品牌的高端认知度还是不太够的，龙湖还是需要继续努力啊。但是，反过来讲，只要你去过龙湖的那些明星产品的售楼处一次后，你的品味格调将会有一个质的飞跃——这对于能买得起200万以上房子的人，是好事，对于买不起150万以下房子的人绝对是坏事——眼高手低，都是以龙湖为首的改善项目把沈阳百姓们的视野和格局拉伸起来的，只是需要跟进的，是我们百姓手里的钱包。
毕竟，龙湖现在成为了最多地王在手的沈阳品牌，未来龙湖绝大多数项目的价格，将会远超除华润之外的很多项目：
以前没钱·买龙湖，现在·没钱买龙湖。
将会成为沈阳楼市里的新的流行语了。
最后，读到这里又会有粉丝说十四就爱给龙湖站台。
十四在这里也想说：龙湖，你能不能消停点？
如果你能做到和其他品牌一下热点动作没那么多，十四没事闲的老写你干嘛呢？就因为你半个月一个小事，一个月一个大事的调性，十四半个月写你一小次，一个月写你一大次，都那么多人误会咱们有什么私密的关系了都！
这段贼酸贼酸的话，相信只要有点智商的人就能看出来十四想表达什么：
龙湖，真的不需要十四站台——是因为关注龙湖的人，实在是越来越多，如果我把今晚私信问我龙湖北皇姑事件的截图全都贴进文章里，你就会知道：
我是给龙湖站台，还是给大多数疑惑好奇的人在解答问题了！
屁股决定思想，你坐在什么位置，自然就会相应位置的方式去想问题。
只是，十四真的觉得那些冷言冷语的人挺无聊的——
那么关注我干嘛，还是看看二超多强们都干啥了吧！
最后，温馨提示一句：
北皇姑，赶紧买起来！
大家好，我是十四少：
楼市有很多能够指导你的人；
但我可能是你买房路上，
唯一懂你的那个人。