远洋集团总部办公区位于北京远洋国际中心 A 座 31-33 层，于 2006 年启用，建筑面积约 6700 平米。2018 年初，秉承 “共同成长，建筑健康” 的品牌价值理念，远洋集团总部办公区正式启动焕新升级，依据远洋健康建筑体系及 WELL 健康建筑标准的双重标准，匠心打造全新办公空间。2019 年 12 月 6 日，远洋集团总部办公区成功通过一系列性能验证，正式成为北京地区首个获得铂金级 WELL 认证的项目，也将亚洲最大铂金级 WELL NEI 认证空间这一荣誉收入囊中。国际 WELL 建筑研究院（IWBI）主席兼首席执行官瑞克·费瑞奇（Rick Fedrizzi）在对远洋集团总部办公区荣获铂金级 WELL 认证的贺词中表示：“远洋集团总部办公区项目在北京不断演变的 CBD 脱颖而出，向世人展示以健康为导向的策略使房地产空间成为促进人们健康与福祉的工具；在庆祝项目成功之际，IWBI 乐见像远洋集团这样有远见卓识的全球领袖们精诚努力、以自身的领导力和优秀的项目推动 WELL 这场国际健康建筑运动。”
作为 WELL 健康建筑标准在中国的首倡者与引领者，远洋集团多年来一直积极推动 WELL 标准与“建筑·健康”的品牌理念实践相结合。“建筑·健康”这一理念中，“建筑”是动词，意为“构建”、“实现”，表达了远洋致力于建设一个健康企业的决心。而融合了健康共享、情感联结、智能高效等精彩亮点的总部办公区，已不仅仅是一个办公的场所，更是远洋探索、落实“健康”战略的一次里程碑式的尝试。将健康理念贯穿于项目全过程中，并且发动全员参与。全员参与指的是领导者、用户、设计师、供应商、施工者、行政物业团队等所有与项目有关系的人员。在集团总部确定启动焕新改造之初便通过问卷的形式收集员工对于办公空间的功能需求，在选择办公家具时全员公开投票，在施工过程中组织员工开放日收集员工意见，在竣工后进行问卷调研反馈体验等等。而对于设计师、供应商、施工团队来说，远洋的 “建筑·健康” 的理念和 WELL 健康建筑标准均作为必须满足的前置条件，体现在每一次的设计方案、招标提资、材料抽检、施工交底、过程追踪、健康验收等等全过程之中。
北京的空气质量在超一线城市中一直处于较差水平。本项目对原有新风机组进行改造，使用初效+袋式+静电三重过滤，新风系统过滤效率等级达到 MERV13。但是，经计算，只使用新风系统即使过滤效率再高也无法确保办公室内的颗粒物浓度持续达标。本项目所有的开放办公区均设置吊装独立空气净化器，而办公室和会议室中均配置移动式空气净化器。所有空气净化器的均有活性炭过滤段且过滤效率均达到 HEPA 以上。实际运营来看，远洋总部的 PM2.5 可稳定处于 15μg/m3 以下。
健康意图：最大限度减少建筑材料中的有机化合物对室内空气治理的影响为控制室内的 TVOC 及甲醛，本项目在装饰材料和家具选择时几近严苛。主材和辅材选择时依照所有的材料均无明显可感知的刺激性气味，并且进入项目场地前必须严格按照 CDPH 标准进行送检。同时，项目遵循 “少胶化、少木化” 的原则，采用装配式预制及干式施工工艺，尽可能减少人造板材和胶类在项目的使用。
办公区内分布设置 13 处符合 NSF 认证的直饮水设备，员工身处办公室内任何位置，均可在步行 30 米范围内到达可直接饮用的健康冷热水。直饮水除了避免桶装水存放过程中造成的水质安全隐患，也进一步降低了办公室的运营成本。
健康意图：通过在场地内提供食品生产所需的空间，基础设施和工具，改善对新鲜农产品的获取途径
办公区内结合鼓励步行的上下通行楼梯，设置了员工农场，实际种植面积在 50 平方米以上。员工农场为办公环境增加一份花香和绿意，增加自种自收田园生活的乐趣，体验植物播种、出芽、灌溉、收获整个过程体验陶冶情操，放松心情、享受快乐。
健康意图：通过设定足够的照度阈值，和在室内空间及空间与空间之间平衡亮度，为视敏度提供支持远洋集团办公区内所有功能照明灯具均选择高显色指数、低频闪的 LED 灯具，显色指数均达到了 Ra>80, R9>50。LED 灯具色温定制为 3500K，以减少蓝光的产生。设计阶段进行照明模拟和现场试灯，竣工进行现场测试，从而确保所有工位的等褪黑素照度在 300EML 以上。新办公区还设置了双层遮阳窗帘适度阻挡或反射直射日光，避免日光眩光或光线过强引起眼内散射产生亮度“光幕”，减少视网膜接收的亮度对比度引起的视觉疲劳和不适。而对于电灯照明，则全部按照 WELL 标准要求选用防眩光灯具，做到 “见光不见灯” 的人工照明效果。
健康意图：通过提供免费进入场地内健身器材，推广心肺锻炼和肌肉强化训练此次办公区的升级，其中一个原则即为将视野最好的区域留给员工使用，这就比如办公区内专设的健身房。健身房内设置有专业的有氧和无氧健身器材，而健身时则可俯瞰 CBD，远眺西山。自焕新后的办公区重新入驻以来，健身房和淋浴更衣室的使用率超过预期，践行 WELL 标准的健康办公区正在引导员工的工作生活行为发生积极的改变。
项目为所有员工均提供了电动可调节高度工位，所有员工工位均配置有电脑屏幕支架。同时，办公区内在靠近外幕墙的区域设置健身工位。通过不同形式的活动工位的设计，减少了员工由于久坐带来的疲劳甚至身体不适。
健康意图：通过吸声天花板和墙面，减少声音混响并保持舒适的声级办公区采用吸声吊顶处理、会议室吸音墙面，提高材料的降噪系数，从而保证室内噪声吸收性能的平均值和办公室噪音控制，消除干扰提高工作效率。同时，项目装配式隔声系统、高效率隔声墙体，对装饰墙面隔声进行双层隔墙设计，从而减少临近空间声音传播，保证视听过程注意力不被噪音干扰，提高工作环境舒适度。
办公区内通过艺术品加强室内效果，营造氛围增进环境的性格品位、艺术品位及主题。同时，通过不同的空间彩绘墙面提升项目的艺术氛围。空间设计元素和艺术品的结合，创造一个可提升使用者情绪的安静环境。
健康意图：通过在建筑内部整合刺激物管理计划，减少干扰、缓解压力并帮助专心工作除了办公功能空间，办公区设置有远望室、按摩室、休憩室、冥想室等多种供员工休息、调整、小憩、思考的空间。同时，充分利用零碎空间设置专属的储物空间，locker 柜，最大限度地减少杂物堆放并保持一个舒适且井然有序的环境。整个办公区历时一年多的升级焕新，融合了健康共享、情感联结、智能高效等特点，使员工在多元化、人性化的工作模式中享受到工作的便捷高效。远洋集团总部办公区于 2019 年 1 月正式焕新启用。自 5 月份开放预约参观以来，2019 年度陆续接待参观访问共计 700 余人次。集团总部办公区已不仅仅是一个办公的场所，更是远洋探索、落实“健康”战略的重要标杆与符号。
远洋集团总部办公区成功获得铂金级 WELL 认证，是远洋集团多年来积极践行 “建筑·健康” 理念的最好佐证，也为其持续不懈为社会大众打造健康人居产品增添了无限动力。未来，远洋集团将继续秉承“建筑·健康”这一理念，通过健康产品及丰富业态的打造，做中国大健康时代的先行者，助力美好生活的实现。
业主：远洋集团
设计团队：远洋设计研究院
施工团队：远洋装饰
健康顾问：远洋健康建筑研发中心
联系人：李贵坤 Kayn
