“退房令”将重启？央企房企全面退出房地产行业 楼市将重新洗牌
作者：转自网络
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楼市可以算得上是一直吸引着大家眼球的存在。尤其今年以来更为密集严格的调控“模式”开启之后。一天一小控、三天一大控，从“二手房指导价”到最近的“限跌令”，好不热闹！
01
房地产贷款增速创新低
近日，银保监会又公布相关信息，自开始实施房地产金融强监管以来，监管机构完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，截至目前，多个房地产融资指标已经呈下降态势。房地产贷款增速创八年新低，银行业房地产贷款同比增长8.7%，低于各项贷款增速3个百分点。
而银保监会同时也表态，未来会进一步坚持定位，有保有压，区别对待，加强房地产市场风险防范，确保经济金融大局稳定，促进房地产市场平稳健康发展。换句话来说，银保监会此次的表态也可以理解为，未来关于房贷及房企资金的相关调控政策都不会出现过大的松弛。
02
再提“退房令”，可行吗？
除此之外，有不少人再提“退房令”！他们认为，央企在国有企业中发挥着领头作用，所以非房地产主业的央企应退出房地产领域，将主要精力投入到自己本身的行业当中。否则越来越多的央企都将资金投入到房地产行业，只在乎收益而没有行业进步。
如果再次实施“退房令”，那么目前非房地产主业的央企退出房地产领域后，它们所持有的住宅楼盘都将流入市场，楼市供应大量增加，或许会出现供过于求的状况。这对于刚需买房者来说应该是个好消息；再者，央企退出房地产后，私企、中小型房地产企业会有更大的发展空间。
目前，根据国务院国资委网站公布的最新中央企业名录，房地产中的央企共计96家。央企房企公司中，保利、中海、华润都是赫赫有名的存在，无论是背景、融资能力、规模都处于行业内领先地位；招商蛇口、中国金茂紧跟其后。2020年保利集团业绩达到5028亿，是央企房企规模最大的一家，销售业绩榜也排名前5。今年1-6月的新增货值排名中，保利以2349.5亿元位列TOP3。
保利地产的业务除了商品住宅开发，还兼具商用物业、包括城市地标性写字楼、体验式购物中心、国际级标准展馆、超五星酒店、高端休闲产业及旅游地产等多个方面。例如位于北京望京的保利国际广场写字楼，由迪拜塔设计师亲身打造，集企业总部办公、超5A级写字楼、世界级城市商务中心于一体，算得上是北京一座标志性建筑。
（图：安居客-保利国际广场租金）
虽然“退房令”有一定的道理，但从目前房地产的大背景看，央企的优势正在被进一步放大，竞争力也明显高于大多数房企。所以再次启动“退房令”的可能性应该不大。
疫后振兴-2021第二十三届
中国康养·文旅小镇与乡村振兴项目实操高端总裁峰会
暨优质产业资源对接大会
【会议时间】：2021年9月26—28日（为期3天，含实地项目考察）
【会议地点】：中国·杭州
【参会对象】：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（大会230人规模）
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟
【峰会特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察
# 板块一 #
板块主题
“健康中国2030”“乡村振兴”双重战略下，康养·文旅小镇土地政策、产业升级与项目实操解读
重磅嘉宾
秦 虹
中国人民大学国家发展与战略研究院城市更新研究中心主任、原中国住建部政策研究中心主任
乔润令
国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城镇化研究专家
柳 俊
壹方城特色小镇产业联盟顶层设计专业委员会核心委员、壹方城旅游文化联合发起人、旗鉴旅业联合创始人
# 板块二 #
板块主题
智慧健康产业体系构建、文化科技融合发展及城市更新助推城市产业升级解读
重磅嘉宾
肖建波
广州励丰文化科技股份有限公司副总裁
何小建
春雨医生集团副总裁兼春笋医疗总经理、中房协养老地产与大健康专委会智库专家、壹方城特色小镇产业联盟医康养专业委员会执行主席
陈延年
汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长、万科十年千亿战略顾问
钟 伟
派米雷城市更新总经理
圆桌对话
康养·文旅产业最新政策及当前产业发展遇到的核心问题探讨及答疑
# 板块三 #
板块主题
康养社区开发运营全流程解析及夜游经济模式研讨
重磅嘉宾
董笑虎
汗马研习社创新导师、和睿养老创始人CEO
雷艺礴
汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘顾问、壹方城幻光总经理
# 板块四 #
板块主题
温泉医康养产业创新模式及国内外康养·文旅标杆项目运营实践解读
重磅嘉宾
王 捷
重庆箱根温泉产业发展集团有限公司董事长、亚太（重庆）温泉与气候养生旅游研究院院长、中国旅游协会温泉旅游分会副会长兼专家委员会常务副主任（召集人）
邓 力
中铁文化旅游投资集团成都投资发展有限责任公司运营总监、中铁文化旅游投资集团春台汇康（成都）健康产业发展有限公司总经理、攀枝花市康养产业协会会长
米歇尔· 伊利 Michiel Illy
法丽乡村旅游发展有限公司首席执行官
# 板块五 #
板块主题
智慧健康产业体系构建、文旅小镇及都市文商旅网红项目创新模式解读
重磅嘉宾
张 博
博韬创略规划咨询机构创始人、特色小镇（产业综合体）操盘全程服务专家、蓝城绿城小镇顶层策划规划服务商
黄小宏
北京安馨养老产业投资有限公司创始合伙人/副总裁
周迓昕
重庆贰厂文创公园执行总裁
徐小文
遵化市人大代表、凯歌儿集团副总经理、凯歌儿集团运营总经理、唐山宴总经理
# 板块六 #
板块主题
康养·文旅小镇顶层设计及落地运营圆桌对话
圆桌对话
当前康养·文旅小镇顶层设计及落地运营过程中主要问题探讨及答疑
# 标杆考察 #
西湖·灵山风情小镇
集山水休闲、文化体验、乡村度假、科普研学、艺术创作等功能于一体的旅游风情小镇
开元芳草地乡村酒店
在特色的木屋、船屋、草屋等创意住宿产品中，打造可居可游的文旅综合体
绿城·安吉桃花源
以康养为核心、农业为基础、教育为特色、文旅为输出的产业运营模式
雅达·松下社区
为用户提供健康居住空间的理念和设计方案，真正打造成一个国际化的健康智能社区
往届峰会游学展示
【报名联系】：毛老师15101183407（电话报名优先）（备注企业名称+姓名+职位+报名人数；领取报名表→填写报名表审核 → 办理报名费用→报名成功→开具发票）长按扫一扫直通主办方“咨询杭州峰会”
（报名流程：领取报名申请表→填写信息审核 → 办理费用→开具发票）
特别提示：本次会议为商务性活动，会收取相关费用；另名额有限名满截止，请及时咨询报名