天津不限价地块28.85亿成交！上海大华、中铁建设分获津南3宅地

天津津南土地市场在蛰伏了近4个月后，在今天（5月27日）终于迎来新一轮“爆发”。

据最新消息，位于津南辛庄的3宗住宅用地全部顺利成交，卖地总收入28.85亿元，具体成交结果如下：

津南（挂）2020-04号由大华摘得，竞得总价12.96亿元，合算成交楼面价9454元/㎡；

津南（挂）2020-05号由大华摘得，竞得总价8.96亿元，合算成交楼面价10689元/㎡；

津南（挂）2020-06号由中铁建设摘得，竞得总价6.93亿元，合算成交楼面价9462元/㎡。

值得注意的是，这3宗地块都没有设置最高限价，完全是在房企的自由报价中，确定了最后成交结果。

通过与周边地块比较，可以看到目前天津土地市场仍然十分理性，楼面价和溢价率都没有太大出入。

去年10月24日，美的以6.55亿元的底价，摘得津南（挂）2019-17号地块，楼面价9556元/㎡。

同年11月27日，与美的地块相邻的津南（挂）2019-18号，在经历过一次停牌回炉之后，由津城置业以11亿元底价摘得，楼面价10747元/㎡。

另外，板块内陆续迎来美的云熙府、首创喜悦翠庭等新盘入场。首创禧悦翠庭在售均价18000-20000元/㎡；美的云熙府目前已经外展亮相，价格尚未公布；城投华润地块目前也开始动工。

最近一段时间，津南辛庄土地热度居高不下，除了新开通的地铁1号线延长线途经板块北侧，还有在建中的国家会展中心（天津）给该区域带来了不少热度。加上知名房企的不断进驻，该板块的宜居属性也在逐步提升。

津南（挂）2020-04号地块四至范围为：东至国昌路，南至国达环路，西至鑫怡路，北至辛沽道。出让土地面积68545.2平方米，起始价12.96亿元，楼面价约为9454元/㎡。

津南（挂）2020-05号地块四至范围为：东至国荣路，南至国达环路，西至国昌路，北至辛沽道。出让土地面积52345.3平方米，起始价8.96亿元，楼面价约为10698元/㎡。

津南（挂）2020-06号地块四至范围为：东至鑫怡路，南至国达环路，西至国欣路，北至文沽道。出让土地面积36619.5平方米，起始价6.93亿元，楼面价约为9462元/㎡。

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