他低价收购万达77家酒店，如今却负债3000亿，亏得肠子悔青

现在的房地产行情让人越来越琢磨不透了，连地产大佬们都看不明白。有的人急于抛售，落袋为安;而有的人觉得存在巨大商机，全盘接收。但是，同为接盘侠，命运却截然不同。王健林作为知名地产大佬，曾三次问鼎中国首富的宝座，可谓风光无限。他在采访中也非常高调，一个小目标就要挣它一个亿。可近两年，王健林渐渐变得低调起来，当然跟他的财富大幅缩水有关，这也意味着他背后的事业好像没有之前发展得那么顺利了。

李嘉诚撤出内陆的房地产市场后，房地产行业就开始“变动”了，曾经的首富王健林也因为房地产项目出现了债务危机，一下从首富变成了“首负”负债6000亿。王健林为了摆脱危机，一直想尽办法想要将万达的负债降下去，变卖了万达的多个房地产项目用来回笼资产。万达将13个文旅项目变卖给了融创集团，而富力集团用200亿元的价格收购了万达77家酒店。

根据当时许多金融专业人士的分析，以这个价格购买77家酒店可以说是打了6折。也就是说，每家酒店平均花费不到3亿元。这不是很划算吗？让富力根本没想到的是，房地产行业是不可预测的。由于过去两年中房地产市场的下滑，整个市场迅速降温。此时，富力集团才意识到当时的选择并不明智。相反，可以看出王健林和孙宏斌是多么聪明。

曾经的富力作为“华南五虎”之一，在房地产中也有着很高的地位，不过近年来富力的发展并不顺利，其净负债率就2017年到2019年之间而言已经从原来的170%上升到200%。本想通过收购万达的酒店来大展宏图，开拓酒店业务，创收增加盈利，但是这些酒店的营收并没有翻倍，反而套牢了自己的流动资金，这样一来更是让富力的债务危机雪上加霜，到了2020年的时候其负债率已经达到了257%。

根据数据显示，富力集团酒店的业务在2016年就有了1.5亿元左右的亏损，2017年亏损金额达到了4亿元，并且后续一直呈现亏损趋势。万达酒店原本的营收效果还是很好的，但被富力收购后，并没有延续它原本的收益，而是营收呈现下降趋势。在这种情况下在，原本只是富力集团自己名下的产业盈利不是很好，在收购的万达酒店后，公司的负债就进一步增加。据统计，近年来富力地产的总亏损将近3000亿，负债率高达80%。可以说和万达前期遇到的问题是差不多的。