新塘,可以入手了! 2024-05-20 15:45:41 嚯哟,昨天我还病殃殃的,没精神,乏力,想睡觉,一整天像只死狗一样趴在工位上。没想到,今天我就精神气儿十足,像个18岁的康巴汉子一样威武雄壮了!我觉得,我的感冒能好这么快,全都得益于今早黄埔庙头地块的拍卖!如我所料,这块地真的又封顶价成交了,楼面价去到27185元/㎡!比旁边东风化工厂地块楼面价(27105元/㎡)还贵出80元/㎡!这也是为什么一周前,二娃会预测“两年内,老黄埔房价将破7万/㎡!”(☜ 点蓝色字体可跳转查看)按照正常算法,庙头这两宗地块楼面价都突破2.7万/㎡,未来商品房妥妥5万+。那么,作为买家,我们应该从中,读出哪些有价值的信息呢?下面是二娃的一些思考和解读,仅供参考!第一、庙头两宗地块都封顶价成交,10-20家开发商参与争抢,楼面价纷纷突破2.7万/㎡。从这些盛况皆可看出,开发商很看好广州后市的行情,也非常看好老黄埔的发展。所以,当前买房,入手老黄埔基本不会错。现在,抓紧时间去淘一淘老黄埔3万左右的二手房,我觉得是个很不错的选择,未来几年内,升值潜力会很大。第二、黄埔庙头两宗地块卖出2.7万/㎡楼面价,最大受益者是富力新城!说句良心话哈,之前,富力新城卖3万/㎡我都有点嫌弃,毕竟在老黄埔里面,这个项目综合条件的确要差些。但这次拍地后,可以说,富力新城完全是打了个翻身仗啊,用“天降馅饼”也毫无为过!一下子变得好香啊!真正是,坐在那里就掉了一堆金条到它手上。现在如果还卖3万/㎡的话,我建议大家赶紧去买!不过,我听说,富力新城最近认筹认爆了,然后封盘了,准备涨价......第三、虽然二娃之前一直强调,近2年内买房投资,不建议买增城。但目前来看,有一个区域现在可以入手了,它便是新塘!| 新塘航拍图其一、新塘本来就是整个增城里面,最具价值,最有潜力的地方,如果没有限购区的购房名额了,那可以首选新塘。其二、庙头两宗高价地块的拍卖,将直接拉高老黄埔整体的价格,未来2年内,个别楼盘或个别单位破7万/㎡或不成问题。整体均价可能也将保持在5-6万/㎡。如此一来,很多人想买黄埔也买不起,于是,很多购买力便会外溢到旁边的新塘去。一方面,新塘距离庙头其实特别近,都在地铁13号线旁边,就几个站而已。另一方面,新塘不限购,房价仅2-3万/㎡,相比老黄埔,算是价格洼地。| 新塘实景图其三、2021年,新塘将有多个楼盘均价超过3万/㎡,开始冲向4万/㎡的巅峰,目前入手,算是低位进场。比如,二娃了解到的华润新塘立交项目,2021年就将正式面市,吹风价去到3.8万/㎡。| 项目航拍图我看了下他们的效果图,感觉整个项目的设计挺不错,楼栋的楼间距很大,中间是个大大的中空花园,可以理解为下一个兰亭盛荟。详细信息可查看☞:吹风3.8万/㎡,华润操刀!今天,我实踩了新塘立交项目| 华润新塘立交项目效果图还有,新世界广汇尊府,目前开盘价已经卖到3.4-3.8万/㎡,破4万,也就是时间问题。另外,保利天际(保利335)、品秀星图也都是优质的种子选手。反正我个人的建议是,目前可以入手新塘,可利用过年期间,去淘淘笋盘了。对了,我们新建了“新塘购房交流群”,关注新塘的朋友,可以扫码添加楼大嘴(GZhouse6),我们把你拉进群(请备注“新塘”),我们再继续深入探讨~ 赞 (0) 相关推荐 【每日昱言】深交所IPO将恢复,融信将登陆港股,各家企业年末抢地 三分钟阅尽地产圈最新动态,半句话犀利点评行业重要资讯.政策.市场.企业.人物.事件,尽在每日昱言. 1[市场:股市]12月30日,深交所召开第三届理事会第四十六次会议,要求在2016年推进完善建设多层 ... 拍地抢先看!14宗地获报价,最高溢价4.62%,增城哪里最抢手? 增城房产 增城房产,置业增城第一站!城建规划,楼市利好,专业一二手分析为你一网打尽. 173篇原创内容 公众号 明后两天,就是广州市首次集中供地的大日子了. 2021年4月22日8点半,2021年 ... 黄埔近26亿挂牌2宗地!将打造金融总部和粤澳合作示范中心! 近日,黄埔挂牌了鱼珠地段的商地LG-YZ-02和LG-YZ-04,起拍总价分别为15.84亿元和10.38亿元,楼面价分别为11967元/㎡和11104元/㎡.根据出让条件,LG-YZ-02地块将引入 ... 广州放大招了!楼市大变天,毛坯卖房时代到来?双合同重出江湖? 广州楼市,正在酝酿放大招! 最剧烈的变化,出现在一份疑似官方的文件上: 限地价!限房价! 网传文件显示,广州将对今年即将出让的第2.3批出让的宅地"卡脖子": 1)宅地成交楼面地价 ... 封顶摇号!15家房企争夺广州黄埔宅地!楼面价超2.7万/平 #广州1月18日土拍# 2021年广州首宗出让的宅地火热开拍! 刚刚,黄埔区黄埔东路以北.龙头路以东东风化工改造项目居住地块,遭15家房企疯抢,最终经过88轮竞价,进入封顶摇号环节确认竞得人,成交总价 ... 进入萧山时间丨叶建英 控价出让的萧山,迎来更大机会. 萧山是杭州楼市绕不开的话题. 虽然画风已经转了好几年了,以前是萧山的企业主买遍杭州豪宅,现在是杭州人买遍萧山城区. 我们的判断认为,中国楼市进入下半场,杭州也是如此(点 ... 开门红!增城6宗地块陆续成交,收金超91亿元!楼面价最高超1.5万/平! 查看拍地最新情况 若你想了解更多增城拍地的最新消息 可以扫码加入我们的增城房产土拍直播群. 若群满人了,可添加增城房产君回复"土拍"拉你入群▼ 出价79轮,溢价40% 新塘地块由深 ... 越秀地产摇号摘得黄埔第二贵宅地! 2月3日下午,黄埔化工旧改宅地摇号结果出炉,11家参加摇号的房企中,越秀地产成为年内第二个幸运儿,成功宅地黄埔化工旧改项目宅地.黄埔化工旧改宅地楼面价27185元/㎡,超过旁边东风化工厂27105元/ ... 总价200万,可入手新塘地铁盘!你心动吗? 新塘再提速!按照计划,穗莞深城际全部铺轨作业将于12月10日左右完成,今年年底具备静态验收条件,预计明年中正式通车. 未来,新塘居民可通过城轨,实现南下连接深圳宝安机场,北上至白云机场.广州北站,西侧 ... 家长如何进行素质教育? 可以从这3个方面入手 素质教育是以提高民族素质为宗旨的教育,着眼于受教育者的长远未来,注重培养受教育者在德.智.体.美的全面发展,重视人的思想道德素质.能力培养.个性发展.身体健康和心理健康教育,根据人的发展和社会发展的实 ... 洗碗机哪家强?2021年1季度TOP50爆款产品透秘!哪个品牌值得入手 2021-05-08 21:05:57 本文为<2021年家电爆款产品榜单>系列文章之洗碗机篇. 数据源自于京东.天猫.淘宝.苏宁易购.国美在线, 2021年一季度洗碗机品类的合计销售数据 ... LCD永不为奴!5月新机抢先一览,还有目前最值得入手的机型 五一假期回来,科技数码圈也正式进入了新一月的市场争夺战,经过三四月各手机厂商接二连三地推出新机抢占不同的手机市场,极致轻薄.影像新物种等纷纷脱颖而出:而五月便可作为对中端机市场的补充,即将引起新一轮中 ... 孝敬父母,可以从“养、敬、谏、安、守、度”六字入手 如何孝敬父母.怎样孝敬父母,是我们每个人需要了解和掌握的最基本的人生内容.孔子在<论语>中系统地阐述了"养.敬.谏.安.守.度"这个完整的孝道观,特别值得我们学习和掌握 ... 条索粗大,就是西贝货?判断正山小种真伪,还是从3个方面入手 丨本文由小陈茶事原创 丨首发于头条号:小陈茶事 丨作者:村姑陈 <1> 看到一个贴子,里面在很热闹地讨论着正山小种的好坏分辨. 楼主发帖求问,"帮忙看看这是不是正山小种,条索比较 ... 为学生“减负”可从“调”“引”“改”入手 王祥海 "校内减负.校外增负"已成为基础教育的痛点.一方面,学校要落实素质教育,不能变相为学生布置低效.重复的作业.另一方面,家长担心孩子成绩下降,为孩子报各种辅导班:辅导班夸张的 ... 治疗银屑病,可以从这一点入手 银屑病主要表现为皮肤有凸起的鲜红色斑块,通常覆盖有松散的银白色鳞屑.这是一种特别恼人的皮肤病,易反复发作,不少患者被其折磨得失去了生活的信心,饱受痛苦.名老中医裴海泉在多年的临床实践中对银屑病有了深刻 ... 方介堪:学习篆刻当从汉印入手 作者方介堪(1901年-1987年),名严,字介堪.原名文榘.生于清光绪二十七年,卒于一九八七年,浙江泰顺人.工书,能画,尤长于篆刻.曾延为故宫博物院编辑.四十岁后写松梅竹石,有瞿山遗意.历任上海美专 ...