开头先直接带大家看看这个项目最新建成的社区公园，注意：不是示范区，是永久的公园。除了有种满了香樟、女贞、桂花、枇杷、朴树、银杏、红枫、皂荚、乌桕等等近百种树木花草，以及有一株在这块土地上生长了五十多年被原生态保留的枫杨外，这个公园最吸引我的是它的科幻主题。站在入口处是公园的最高点“宇宙眺望”，整个区域的道路是水磨石路面，设置有超白玻璃护栏，站在这里可以尽享公园美景。这座长约37米的弧形廊桥“星际之环”，由镜面不锈钢打造而成，走在桥上可以感受到林上浮桥、陨石景观等风景，走在桥下，曲面桥体与白色镜面陨石坑营造的环境，则仿佛置身太空，极具未来之感。这个镜面不锈钢材质的桥，没有任何缝隙，镜面弧度让我想起了《三体》里的“水滴”宇宙探测器。“星云探险”和“卫星剧场”则是孩子的星空梦幻王国，不仅木星之旅、时光穿越隧道、银河索道、星球跃进、穿越虫洞等星空游乐设施，而且还有非常有趣的星空跳床、攀岩墙和风筝草坪，有为孩子打造的露天剧场和自然学堂。在这里，不仅可以让孩子自由自在的探索星空宇宙的奥妙，还可以肆意在草坪上奔跑、踢足球、放风筝，让孩子在自然中快乐成长。除了让孩子们心动的太空主题，孩子最爱玩的还有什么？一定是水。这个“星河戏水”的主题设计如点点星辰划过一道道的星际，在这里不仅设置有星辰港湾、星间沙丘，而且还有星球大战以及休憩的坐凳。这些大面积的白色+弧面+镜面的材质，除了能营造科幻未来的氛围，在安全上也极尽心力。比如园区道路都是露骨料混凝土材质铺成，玻璃都是超白玻，戏水池则是水洗石，整个公园都做了圆角处理，既健康又环保安全。孩子在这里既可以尽情的游玩嬉戏一整天，完全不用担心安全的问题。这个星云PARK公园是由山水比德的孙虎大师率团队打造而成，拥有大量的互动游乐设施、优美的景观绿植，趣味性、实用性、美观度十足。经常会收到身边的朋友、后台的朋友咨询，当下是不是是值得买房的好时机？其实这个问题没办法统一回答，因为每座城市不同，每个人的情况、需求都不相同。比如郑州最好的位置就是郑东新区，但是成熟老区基本没有新项目，在售的也是天价。那么离成熟东区和高铁站以及高铁站商务区周边项目就值得重点关注。我们给环北龙湖画个圈，绕着这个圈的房价，北龙湖已经是4W+以上，门槛至少800W了，而环北龙湖除了洋房产品不多外，高层也几乎都没有低于两万的价格了。所以，天伦城这个洋房1.8W左右极具性价比的价格出来以后，对于周边其他项目高层2W的价格，是一个Bug一样的存在！天伦城位于东三环与鸿宝路交会处向东三公里处，距离北龙湖的直线距离只有五公里。实地探盘后发现，天伦城除了是环北龙湖片区性价比最高的项目外，可能也是片区仅有的千亩大盘，配套和生态环境都非常好。天伦城总开发面积约120万方，首期地块采用新中式建筑风格，容积率只有1.99，这样优质的地块容积率和规划设计，可以有大量的空间来做景观。整个社区人车分流设计，从社区入口广场到社区人行内院，再到中间景观庭院—组团景观庭院，起、承、转、合，打造多重归家体验。整体建筑是三段式设计，底部四层采用了石材立面，顶部做了褐色飞檐，整体挺拔美观。
首开地块产品有122/140平的洋房和97-127平的高层。实地看了天伦城产品的户型和样板间，对洋房这个140平的产品印象深刻，得房率高达85%，南向四开间，阳台8米的面宽，餐客南北双阳台，三段式全明卫生间，能满足之大多数中产家庭的生活需求。成立于1997年的天伦集团，其核心业务为天燃气、房地产、旅游三大产业板块。天伦地产拥有着雄厚的资金实力和23年开发经验。为了不辜负这块土地，天伦城请来了几乎是北龙湖御用的大师——李玮珉和山水比德的孙虎，请两个大师团队的大手笔，足见天伦对品质塑造的决心。在很多人眼里，买房子就是买生活，那么天伦城未来的生活场景是什么样的？天伦城位于郑东新区北部区域，距离8400亩的北龙湖、1600亩的龙子湖的距离都不远，再往北就是万亩黄河湿地，这种大生态站位在整个城市都是顶级稀缺的。而缩小到社区，天伦城能享受到的是贾鲁河、魏河、索须河等水域和滨河公园的生态景观湿地公园，而且，天伦城在社区里自建了前文提到的星云PARK公园，占地25亩，这也是首个以星际穿越为主题的梦幻星际主题乐园。不难理解为什么那么多人想要买学区房，这也是很多家庭最最重视的一环，毕竟这是下一代成长的摇篮。但对比老城区学区房，除了老破小居住舒适度、过多的单行道、拥堵让人极其难以接受外，房价也让很多人望而却步。天伦城自建了整个片区内唯一的九年一贯制公立学校，目前已经和郑州老牌名校优胜路小学签约，中学正在谈，据了解也是个重磅级名校。目前学校建筑主体已经封顶，估计很快就能投入使用了。不仅如此，社区内配备的有金水区公立幼儿园，也有私立国际双语幼儿园，可以满足不同人群的需求。自建了20000平的商业，目前已经和丹尼斯签约，将规划6000㎡丹尼斯大卖场，未来这里还会有知名餐饮机构、儿童培训机构，电影院等等生活配套；项目还与中国人保健康签约合作，将建成社区养老中心，日间照料中心；同时，还规划了16000㎡文化中心和7000㎡体育中心，以满足业主在生活上的文娱需求。学校、公园、商业、养老，文娱，天伦城把生活的方方面面都考虑到了，这几乎可以理解为小镇里的小镇中心，为社区全年龄段人群保驾护航。而开放6000㎡的交付示范区里，则展示了交付实景和车库，还有室内毛坯交付标准、大堂以及公共走廊，全部是交付标准。整个大门前广场地面全石材铺就，同时搭配了一棵同样是“北龙湖标配”价值几十万的日本黑松，都是交付标准。
示范区内全石材地面，银杏夹道，黑松迎客，镜面水景和丰富层次感的石材围墙形成的多进式庭院，让整个社区显得很有仪式感。
石材+真石漆+挑檐的立面也非常好看。
而走到单元门，304不锈钢防滑钉，人脸识别极窄边框自动门，还有大堂里这个极具辨识度的消防栓，这些高品质的设计真的让人感觉倍感亲切。
除了做得很漂亮的大堂，标准层也很不错。天伦城洋房采用的一梯两户，电梯和入户门的尺度相对传统配置更加舒适，配备指纹密码锁。
虽然是毛坯交付，但细节做得也非常好，新风管道孔、排风孔已提前打好，室内墙面、室外立面做法都做了剖面展示
所有的施工材质也都做了详细展示
另外一个比较大的亮点是，飘窗是是二次现浇的，可以完全拆除，现场还做了改造视频，这可以增加不少卧室的可利用空间。
天伦城的地下车库，也是让我感觉很惊艳的地方之一。这个九宫格石材，嵌入式石材箭头标识，很有品质感，也能保证汽车多次碾压不会损坏
而这些304不锈钢透水篦子、车库管线收集方法也都是非常好的做法
车库金刚砂、路面水磨石、地下高品质入户大堂、LED灯与地面线对缝的做法，让我再次恍惚间以为到了永威的车库。
这不是贬低，而是一种感慨，每年有几百家房企去永威的项目学习交流，真正把这些品质细节用到自己项目上的，真的希望能越多越好。
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如果说上面的区域、配套、生态、产品都是天伦城的静态配置，那么天伦城在今天的生活发布会上启动的FUN社群计划则是对未来生活运营的动态配置。这个社群被细分为蓝色星球计划-正青春追光计划-悦享时光计划，实际上是对不同年龄阶段的划分，要根据兴趣来做不同的社群。
我想天伦城这样的规划，是经过深思熟虑的，是想打造一个基于社群的生活服务体系。天伦城选择以客户为中心，产品为基石，生活服务体系构建为核心驱动力和价值支撑力，满足多层次、多维度、全龄化需求，打造幸福生活的示范社区。天伦城选择了造城，选择了品质为先，选择了巨资建配套，选择了用社群生活去支撑这样全龄人群的生活，这样的做法值得称赞！
