年轻人，房租到底应该占收入多少？

最近，某招聘网站做了个统计，在全国范围内，求职者每月房租租金占月收入10%-30%的比例超过50%，而在一线城市北京、上海、深圳，求职者房租占月收入10%-30%之间的比例分别是39.9%、44.4%和55.7%，占月收入30%-50%之间的比例分别是33%、34.2%和23.1%。

事实上，这个招聘网站公布的数据还是有所保留的。一线城市的房租，平均占了工资54%，而二三线城市房租较低，也就1000至2500元，但是当地工资收入水平低，如果工资收入不高只有3000多元，那1000多元的房租压力也不是很小。近年来，大家的工资涨幅有限，但房租也随着房价同步上涨，只是涨幅没有房价那么惊人。

面对一线城市的高房价带动房租价格上涨，很多年轻人惊呼吃不消，因为他们刚刚毕业，收入本来就不高，如果月收入一半以上都要交给房东，很多人觉得租金太高无法接受。部分人就跑到二三线城市去谋发展了。一线城市生活成本高，主要是高房价和高房租。但是，很多房东却表示，不是他们要乱涨价，而是房价疯狂上涨，他们买房成本也很高，所以房租也不得不涨。

举个例子，在上海市中心要租一套二室一厅，100平米左右，每月租金起码在8500元。就算小夫妻俩人的月收入均在8000元，那么每个月一个人的工资收入要交给房东。所以，一线城市房租占家庭总收入一半是非常普遍的。但房东认为，该套房产市值600万以上，我一年只收你租金10万，要60年才能收回成本，房东的回报率是相当低的，还不如去投资其他好的项目回报来得快。

实际上，按照国际惯例，房租如果超过家庭收入的30%以上，这个家庭的生活质量会受到严重影响。所以，在美国低收入家庭如果发现房租超过30%，便可向当地政府申请补助。获得政府审核许可后，你只要缴纳30%的房租，剩下由美国地方政府替你买单。这主要是不影响到美国低收入群体的生活质量。

那么对于年轻人来说，是否有办法降低自己过高的租房成本呢？我们这边也提出一些小建议：第一，刚毕业的年轻人，事业尚未发展，收入也不高，可以考虑在大城市相对偏远的地方租房居住，反正现在轨道交通这么发达，先忍几年再说。一般离市中心较远的地区，房租也是比较便宜的。同样的价格，租房面积也会扩大不少。

第二，如果你觉得每天挤轨道交通太累，时间太长，可以在市区先租一居室，或者与别人合租二室一厅，这样可以降低一些租房的费用。然后，随着收入提高，再逐步租一室一厅。当然，收入较为不错的小家庭，也可以在市中心租两室一厅，但是为了降低租房成本，建议与房东签下长期合同，这样房东就可以在租金上适当的让利，因为大面积房型，房东要想出租也比较困难。

年轻人租房到底该占收入多少？按照国际惯例是30%，因为如果房租超过家庭收入的30%，你的生活质量就会下降，超过50%以上，你就基本上为房东打工。所以，我们认为要降房租，必须要降房价，房价太高，不仅影响到经济的可持续发展，也会影响到普通家庭的生活质量。搞到最后大家都为房东、银行、开发商在打工，这样的情况是极不合理的。