(11)江西中路历史建筑之十二

江西中路484号自来大楼,1921年建成完工,是一幢四层混合结构体系大楼,房屋平面形式呈梯型。折衷主义风格、带有巴洛克细部特征。仿石水泥墙面,横向水平勾缝,一层窗上铸铁花饰精美,檐下及三层窗下墙面,四层窗间墙面重复出现精美花饰,红瓦坡顶,顶层有搭建,整个立面纹饰丰富精美。大楼钢筋混凝土柱均为方柱,截面尺寸逐层减小。大楼柱间布置有主梁、次梁。外墙体厚为一砖和一砖半,内墙体厚为一砖,直接砌筑在主梁上,楼内部分分隔墙为钢丝网板条墙。大楼楼板均为现浇钢筋混凝土楼板,楼梯为现浇钢筋混凝土楼梯。

欧洲古典主义建筑风格,立面纵横向三段式构图,转角部位略作装饰。以山花.壁柱和雕饰强调主入立面。


上海市第四批优秀历史建筑


与香港路转角

江西路水塔
19世纪40年代,美国人占据上海虹口一带,将苏州河以北沿黄浦江的一条狭长地带划入美租界,不久美租界与英租界合并为公共租界。早年上海市民饮用的水来自于江河、井水,极不卫生,远道而来的外侨们时常闹病,于是经常呼吁租界当局改善水质,继一些洋行及企业开办沙滤水行、自来水小厂后,1881年,英商上海自来水股份有限公司在公共租界最东头杨树浦、许昌路附近黄浦江边建造当时上海最规范的自来水厂,这儿离市中心较遥远,为保证连续供水,公司在公共租界中心地点江西路香港路口建造了容量为682立方米、高31.5米的水塔1座,并敷设横越苏州河的供水管道,于是通过四通八达的水管,苏州河以南的租界地区也享受到了清凉洁净的自来水,市民卫生健康状况得到改善,自来水工程也成为当时最大规模的市政建设设施。

1954年拆了水塔。


南苏州路江西路自来水塔


江西中路464-466号自力大楼


上海市第四批优秀历史建筑


江西中路464-466号自力大楼,1888年建成完工,是一幢三层砖混结构体系大楼,该房屋平面形式呈梯型。具有典型的外廊式风格、立面各层为连续规整的券柱式外廊,清水青砖砖墙,窗上圆券及部分线脚有红砖嵌饰,窗间墙有壁柱装饰,檐部微有出挑,四坡顶,老虎窗,整个立面纹饰丰富精美。具有较高的艺术价值和一定的历史人文价值,是上海自来水事业发展的见证。


该大楼基础为条形基础。承重墙为砖墙。外墙体厚为一砖和一砖半,内墙体厚为一砖,楼内部分分隔墙为钢丝网板条墙。大楼楼板均为混凝土楼板,楼梯为螺旋型木楼梯。


英商上海自来水公司

光绪五年十月,在沪的英国商人筹组“上海自来水股份有限公司”,由麦克利澳特(A.McLeod)为上海主席,林格(I.M.Ringer)为秘书,希恩(H.R,Hearn)、麦根齐(R.Mackenzie)、魏拉特(R.E.Wainewright)、赫特(J.W.Hart)为上海筹备委员,委员会设在伦敦,主席为邓肯森(E.F.Duncanson)。委员会向上海工部局提出关于水厂方案、预算、供水条件和水价、市政用水、利润率、收购权等方面的建议,要求给予供水专利权。几经商谈于光绪六年四月二十七日(1880年6月16日)上海租界纳税人特别会议上通过筹建。

光绪六年七月上海自来水公司股份有限公司筹备委员会和工部局签订供水合同,规定公司完成注册和开始供水的日期;准许公司在租界内的道路埋管施工;规定公司要日夜保证有85~100英尺水压;经常和有效地通过消火栓供应市政用水;用户水费不超过房租的5%;公司利润限于资本的8%;在公司工程完工10年后,工部局有权收买公司的业务、土地及公司的所属动产。光绪六年九月十九日(1880年11月2日)上海自来水股份有限公司成立,按照《英国公司法1862~1880》注册,办事处设在英国,董事会设在伦敦,光绪十三年董事会转到上海。

光绪九年六月二十九日(1883年8月1日)杨树浦水厂开始供水,向当时的公共租界、法租界及静安寺以东的越界筑路供水。当年每天平均供水3698立方米,以后供水区域不断扩大。

从20世纪20年代起,生产工艺改革,提高制水能力。到民国26年(1937年)抗日战争前夕,水厂经过长期经营,制水设备、输水管道、生产技术、生产规模及经营管理都已达到相当高的水平,成为当时远东最大的现代化水厂。

英商上海自来水公司创办时资本为10万英镑(约合银40万两)。历年发行的股票分为两类,一类是在上海登记股东名册的,另一类是在伦敦登记的。两类股票中,外国股东占股份70%以上,中国股东占12%左右,另有12.84%的股票是该公司与工部局所订的公司专营权合约中以红股形式赠送给工部局的。该公司从光绪九年到民国18年分10次增股,共发出A字股(每股20英镑)40236股,计804720英镑,B字股(每股1英镑)共108505股,C字股(每股1英镑)共250000股,总计资本1163225英镑。民国22年又两次发行优先股共银200万两,还经常发行公司债,约占全部资金来源的20%。

英商上海自来水公司从投产营业后,到民国26年止,平均资本利润率为11.37%,累计利润为投资额的6倍多,发放股息为投资额的4倍多。民国30年12月日军进占租界,英商自来水公司被日伪所占。抗日战争胜利后,归还英商经营。1952年11月,英商自来水公司被中国政府征用。

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