“新规”出台，夫妻离婚后不用再争房产，2021年起一律这样处理
根据民政局给出的数据显示，在2018年时，我国的单身成年人口达到了2.4亿人，其中超过7700万成年人是独居状态，而预计到今年2021年时，这个数字会上升到9200万人。这条消息引起了很多人的热议，很多人都无法相信会有这么多成年单身群体的存在，而后就开始分析单身的诸多原因。
有人说现在的年轻人比较注重自我，结婚后限制较多，所以选择单身生活。所以现在的年轻人结婚才越来越晚，就是想要过好自己的单身生活，结婚后就要为柴米油盐而发愁了。还有人说是房子的问题，因为现在年轻人想要结婚的话，房子可谓是必需品，几乎成了结婚的门槛。然而现在的房价比较高昂，而年轻人又刚毕业没多久，手中的积蓄根本就不足以买房。所以这就导致了一些年轻人迫于房价的压力，根本就不愿意结婚，甚至是不愿意谈恋爱。
因为自己单身生活的话，就没有买房的问题，也不用承受买房的压力，生活会舒适很多。也有些年轻人想要多积攒几年的积蓄，等到能够买房的时候，再选择谈恋爱、结婚。所以现在单身群体越来越多的现象，也是非常正常的现象。对此而言，笔者也是比较倾向于房价太高，从而导致年轻人不愿意结婚的说法。
因为对于房子而言，动不动就要上百万，一个年轻人很难积攒这么多积蓄，就连一个首付都非常困难。很多年轻人结婚买房，还是家里面掏空了六个钱包才帮忙付的首付，但生活也过得十分拮据。所以很多年轻人都不想背负这么大的压力，选择不买房不结婚，生活会轻松很多，也不用还房贷。由此可以看出，房子对于现在的年轻人来说，意义更是深远，如果想要结婚的话，房子就是必不可少的，可谓是结婚门前的拦路虎。
然而在现在结婚率不断下降的情况下，离婚率却越来越高。根据民政局给出的数据显示，近15年来我国的离婚率连续上涨，2008年的离婚率为1.71‰，到2018年时为3.2‰。而近几年的结婚率也一直在下降，在2019年时结婚率只有6.6‰，比上年降低0.7个千分点，创下近十年来最低。
这还是平均的结婚率和离婚率，而对于一些省份来说，离结率更为夸张。我们看一下民政局给出的2020年一季度的离结率数据，其中排名第一的是吉林省，结婚登记23325对，离婚登记16679对，离结率达到了71.51%。排名第二的是黑龙江省，结婚登记23551对，离婚登记15817对，离结率达到了67.16%。排名第三的是辽宁省，结婚登记33635对，离婚登记22142对，离结率达到了65.83%。
从这三个省份当中，我们就可以看出现在的离婚率有多么的夸张。就按照吉林省的离结率，结婚10000对的话，就有7151对离婚。而对于这些离婚的家庭来说，最矛盾的问题就是家庭财产的分割，其中最为主要的就是房子问题。之前我们也说了，房子占据家庭财富的70%，分割财产时房子可谓是必争之物。很多夫妻都因为争夺房产，撕破脸面大打出手。对于分割财产，争夺房产而言，现在已经有了新规定，2021年正式开始实施的《民法典》当中有着明确规定，让我们一起来了解一下吧。
一、离婚时个人房产无法分割
对于离婚分割财产而言，我国有着明确规定，只会分割结婚后的夫妻共同财产。比如说小李（化名）结婚前有一百万，结婚后依旧是属于自己的个人财富，如果离婚的话，妻子是无权要求分割这部分财产的，对于房子来说也是一样的。
比如说小李婚前自己全款买了一套房子，房产证上只有自己的名字，这样的就属于婚前财产，结婚后要是离婚的话，也无权分割这个房子，而是属于小李一人所有。其次就是父母赠与的房子，比如说小李的父母在小李结婚后，赠与了小李一套房子，而且这套房子只有小李自己的名字，那么这套房子就是个人财产，离婚时也不用分割。再或者就是小李用自己的婚前财产全款买了一套房子，而且房产证上只有自己的名字，这样的房子依旧是个人财产，离婚时无法分割。
二、夫妻共有房产，没有明确规定的话，按照平均分割
对于夫妻共有财产而言，相对简单一些。比如说夫妻双方买房，就算房产证只写一个人的名字，依旧是属于夫妻共有财产，如果双方没有明确规定的话，这个房子是按照平均分割。还有就是父母给予的房子，写的是夫妻双方两个人的名字，那么这个房子也是属于夫妻共有财产，离婚时也是按照平均分割的。最后一种情况就是个人婚前全款买房，结婚后将自己另一半的名字加了上去，那么这个房子就属于夫妻共同财产。虽然说是一方婚前全款买的房子，但将另一半的名字加上去，就意味着自愿赠与，所以这样的情况下，房子是属于夫妻共有财产。
三、婚前付首付，婚后共同还房贷
最后一点是非常常见的，因为现在很多家庭想要结婚的话，房子是必不可少的，而且结婚前就要买房，而现在的房价这么高，一般都是付首付，婚后再慢慢还房贷。对于这种情况而言，离婚时分割房产的话，仅分割婚后的房贷部分，如果没有明确规定的话，是平均分配。而对于房子的首付而言，是归婚前买房的一方所有。如果房子上面写的是两个人的名字，也就是我们之前所说的问题，属于夫妻共有房产，按照平均分割处理。
对于分割房产来说，一般情况下就是这么多，也有很多人面临比较复杂的情况。比如说男方婚前付首付，房产证上写的是女方的名字，结婚后想要离婚分割财产的话，这方面的房产分割可能就一时半会说不清了，具体情况可能还要通过法院判定。所以对于买房的家庭来说，最好先了解这些问题，避免以后发生财产纠纷。
对此，你有何看法呢？