吃惊！一流环境！500w入手别墅！品质高到周边没竞品？！还要加推！
视觉&撰稿//横塘的青蛙
上一周，房观盘点了姑苏区的豪华别墅（姑苏豪宅大盘点），有不少小伙伴表示，都是中式园林风，纵使漂亮，但是看多了也审美疲劳。
那么，我们今天就来看看不一样的——大象山舍。
2016年9月22日万科以总价410978万元竞得苏地2016-WG-65号地块，成交楼面价21200元/㎡，溢价率75%。
此后又由万科和苏高新联手策划打造，命名为大象山舍，项目容积率1.40，绿化率30%。
大象山舍规划打造24栋别墅产品，类型以叠墅为主，目前在售的23栋为叠墅产品，此外，售楼处在整体售卖完成后，也将售出，是整个小区里的唯一独栋。
大象山舍还规划打造9-13F的小高层产品，共分三期开发。
而在2020年7月7日，大象山舍正式开盘，目前主推别墅产品，通过今天的现场走访，销售小哥表示，如果动作够快，今年的10月或者11月将会加推小高层产品。
这是地下一层的户型图，面积感人，而户主入住之后，也可以根据自身的需求，将这一层改成家庭休息区，或者是朋友聚会的活动室，将娱乐和休息分隔，更方便生活。
这是第一层，做了1室1厅1卫的设计。厨房采用U型开放式厨房，餐客厅一体。客厅朝南，采光优良。此外，在这一层的最北面设计了卧室，可以用作保姆房或者老人房，动静分离，确保休息质量。
最顶层其实是做了夹层的设计，和地下一层一样，住户可以根据自身需求改造，重新设计。
此外，销售小哥还表示，大象山舍在售别墅的朝向都不是正南，在房屋朝向上都做了调节，而且楼间距也进行了严格调整，就是为了保证每一栋楼的光照优良。
目前样板间已经公开，目前都是现房，但交付还需要等明年，可以选择装修交付，也可以选择毛坯交付。
大象山舍坐落于高新区罗家湾路和旺家符街交汇处，靠近大阳山景区。
站在小区大门口回看，能够清楚看到翠绿山脉，而且因为远离市区，空气质量也没得说，十分nice。
小区大门的配字以黑白为主基调，在整个市面上来说，还是不太常见的。
进入到小区内部，可以发现，同属万科的“大”字系作品，大象山舍的所有楼栋线条明朗，外部轮廓犀利，确实很有大家风范。
但二者其实又有区别，销售小哥表示，万科大家属于新中式风格，而大象山舍的整体建筑是借景自然，最初的设计理念是为了贴合周围的环境，打造合适宜居的住宅。
无论是从整体来看，还是从小区内部的小品设置来看，的确都是自然而大气。而且，小区内部的绿化做得很成功，小区的楼栋以黑白灰为基调，如果单看，那不免有点沉闷，但搭配上绿化来看，就显得宁静庄肃，我个人还是很喜欢的。
这一期的别墅产品多数都是现房，2021年6月统一交付。
站在售楼处的二楼往外看，抬头是翠绿山脉，低头是湖面如镜。
我不由感慨，太漂亮了。
与售楼处同处一线的主要有1#、3#、9#、11#、13#、15#、17#、20#和21#，这一线相邻市政公园，以后每天早上起来就是好山好水好风景，实在是很让人心动。当然了，虽然有些楼栋不临近市政公园，但是贴近爪山，所以无论住在哪里都不用担心外部环境不够亮眼~
从区位来看，目前距离大象山舍最近的地铁线是3号线马运路站，约6km。而住户平时出行可以选择有轨交通2号线1号线。
当然了，住在这里的购房者出行还是都以自驾为主，大象山舍临近太湖大道，连接北环高架，可以快速通往园区，而且还有轨道交通11号线待建，整体来说，交通还是很方便的。
而从环境上来看，大象山舍临近大阳山景区，而且还有苏州乐园森林世界等景区，生活环境还是很优秀的，到了周末各大家长也有了好去处~
从商业资源上来看，大象山舍对面就有一家邻里中心，1km内有万科美好荟，住户基本的生活需求是可以满足的。
最后我们再来说一下竞品的问题吧，目前大象山舍在售价格约为3w/㎡，周边在售房源其实还是很多的，比如刚开盘不久的山樾云庭。但大象山舍作为别墅类产品，周边并无同类型的新盘，其竞品多为二手房，主要有有仰山墅、秦馀山庄、长成锦溪禾府和合晋世家。
“原因其实很简单，大象山舍作为别墅类的产品，像山樾云庭这些，二者都不在一条起跑线上，没法直接比较。而如果说都是别墅产品，我们这个价格、这个地段，放眼全苏州来看，能相比的还是很少的。”
预售许可证，一房一价表