成都限购，置业顾问说“5000元就能破”，专家提醒“或人房两空”！

俺家也住楼房

今天（6月6日）凌晨时分，官媒报道称：成都没有“购房资格”的购房者，多个楼盘可以通过多种途径帮其“做资格”，从而可以购买该项目的房子！

根据上述媒体发布的报道显示：记者在成都多家楼盘看房时，售楼处的置业顾问都会主动问记者一个问题，那就是“你有没有购房资格”；

如果购房者没有“购房资格”，那么置业顾问会告诉他：可以选择“无资格购房”，或者帮你“做资格”！

根据成都市最新的“限购”政策：购房者在买房之前，需要满足一定的条件，比如连续缴纳2年社保及以上、落户需满2年等！

成都市双流区“东韵花园”的置业顾问告诉记者：若你没有购房资格，我们可以先把房子卖给你，在你付完全款之后，就签订商品房买卖合同，但要等你获得购房资格（2年社保或纳税证明）之后，才能去相关部门备案；

当然，并不是所有人都能一次性付清全款，对此，也提供另一种“分期付款”的方式，即先支付7成以上的首付款，并在短期内付清尾款；

通过这种“延迟备案”的方式，为没有购房资格的购房者买房！

还有另一种“做资格”方式，是“和瑞·锦府”置业顾问告诉记者的，前提是购房者有本科学历！

根据成都市目前执行的“人才政策”：高端人才在成都买房，不受户籍、社保缴纳时限等“限购”政策的限制！

据“和瑞·锦府”的置业顾问介绍称：我们可以找专门办理“高端人才引进证明”的第三方公司，让他们帮你开一个“人才证明”，这样你就是他们公司从外地引进的人才，然后你就能享受“人才政策”，不受“限购”政策的影响！

那么，问题来了：本科学历在成都买一个“购房资格”，需要多少钱？

上述“和瑞·锦府”的置业顾问表示：只需要5000元！

同时，该置业顾问还表示：这个“购房资格”只能在“和瑞·锦府”买房，其他楼盘没有这样的条件！

但是，记者却发现：与“和瑞·锦府”在同一个区（新都区）的“百郦锦城”，置业顾问也表示可以“做资格”，不过价格是35000元，而且全部流程（交钱到签合同）只需要4天时间！

尤其值得注意的是，当记者随后分别致电“和瑞·锦府”、“百郦锦城”，并一开始表明自己的记者身份，开发商相关工作人员立刻回应表示“不存在做资格的操作”！

对此，记者致电相关部门，工作人员表示：将把这个情况向领导反映，如果确实有这样的情况，相关部门会介入调查！

业内人士认为：通过破“限购”买房，有很多风险！

上述业内人士分析表示：若无购房资格的购房者选择“延迟备案”的方式买房，不可避免的是，开发商可能“一房两卖”，而相关规定“开发商应该在签署商品房预售合同后30日内办理备案”，就是为了保护购房者；

该业内人士还表示：因为会有很多因素促使开发商违约（比如房价大幅上涨、房子被执行等），但由于购房者没有“购房资格”，从合同的角度来看，违约方甚至可能是购房者，最终可能“人房两空”！

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