力帆、海马等车企“卖地求生”,恒大、宝能等房企“造车圈地”!

俺家也住楼房

海马、奇瑞、力帆等车企,在高负债、流动性紧张等客观事实面前,都使出了浑身解数,甚至不得不把名下房产、土地等拿出来,企图“卖地求生”!

车企“卖房自救”最早进入广大网友视线的是“海马”;

今年(2019年)上半年,“海马”先后2次发布公告称“拟出售名下房产”(住宅和商铺),共计401套;

其中,第一次共出售117套(36套上海房产和81套海口房产),第二次共出售283套(位于海口市的269套住宅和15套商铺);

值得一提的是,根据“海马”后来发布的公告显示:上述401套房产,已经卖出去156套,总房款3668万元!

“奇瑞”同样也在疯狂卖房:出售名下评估总价分别为8140万元、2800万元的住宅房产和地产项目,其中283套房产位于安徽芜湖,4个地产项目位于四川成都!

“力帆”同样也企图卖房自救:挂牌出售名下2个大型地产项目,涵盖有商业办公楼、高层住宅、别墅、以及商业街等多种业态,而且这2个项目地理位置都相当优越(分别位于两江新区龙头寺片区)。

这边车企“卖房”为了求生,那边还有“外行”(比如恒大、宝能等手握千亿元的房地产巨头)往里面挤!

据不完全统计:从2017年下半年开始至今,姚振华旗下“宝能”预计总投资超过1千亿元,先后要在广州、杭州、昆山、西安(西咸新区)、昆明、贵阳等地建立新能源汽车生产基地,而拿到的地的价格都极低;

举个例子:据公开资料显示,“宝能”先后以20万元/亩和80万元/亩的价格,在西安西咸新区拿了2块地,面积分别为1933亩、156亩;

而“绿地”在同区域拿的2块地的价格则分别为280万元/亩和100万元/亩;

“恒大”同样也在疯狂拿地:据不完全统计,许家印“恒大汽车”拿地面积高达736万平方米,而其中近一半(338万平方米)是住宅或商业用地!

“恒大”的拿地价格也都极低:“恒大汽车”以约24万元/亩的价格,拿下一块位于郑州航空港的土地,占地面积为74.8亩;

随后,“恒大汽车”又以楼面均价不到1万元/平方米的价格,在广州南沙拿下2块商住用地;

而“美的置业”在同区域拿了一块地,楼面均价要比“恒大”高出22%!

对此,业内人士分析表示:宝能、恒大等房企借汽车项目开路,实际上是在“圈地”(低价拿地)!

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