9-11万/㎡！昨晚，我去越秀看了一个豪宅！（附视频）

你知道，想在越秀买套一手房，到底有多难吗？

我们来看一组数据！

据克而瑞数据显示，近10年来，越秀新盘都很稀缺，供求关系一直是：供＜求。

在2020年，越秀区一手房合计成交859套，供应套数却仅有595套。这就相当于，每一套新房都有1.44个人在抢。

另外，到了2021年，越秀区一手房套均总价更是上升到了1000万。

也就是说，现在你想在越秀区买一套全新一手楼呀，1000万只是起步价，而且还要靠抢！因为，买的人很多，房子却很少。

所以，在这种情况下，越秀一旦冒出个全新盘，必将全城瞩目，管它户型怎么样，设计好不好看。

比如，我昨晚去看的淘金半山豪庭。

| 左边是御庭，右边是豪庭

| 项目沙盘图

说起这个盘呢，其实蛮故事可以讲的，但在这里，我就不多说了，有兴趣可自己去搜索。

今天呢，房产君主要是想给大家看下他们的板房。毕竟，我也是头一次参观，所以，忍不住拍了个视频想和大家分享。

话不多说，看视频吧！

| 建面约145㎡4房户型

| 建面约115㎡3房户型

当然，他们的户型可不止这两个，目前建面约85-192㎡2-4房都有在卖。

那么，大家猜猜，他们这个楼盘要卖多少钱一平米呢？

别猜了，还是我来告诉大家吧！目前淘金半山豪庭售价9-11万/㎡！

啥？不好看，太贵了？

其实，房产君也想说，这个户型和设计确实也没有长在我的审美上，但有一说一，它们项目的核心卖点本来就不是户型和设计，而是地段和学位。

一方面，项目处于寸土寸金，广州老CBD-淘金的中心地段。家门口就是五星级酒店（花园酒店）、高端商业综合体（友谊商场），以及地铁5号线（淘金站），周边生活氛围那是相当浓厚，要啥有啥。

| 周边配套随拍

反正要论地段和配套的话，目前全广州也没有几个楼盘能干得过它。

另一方面，项目学位很牛逼。

业主孩子可以直接入读楼下的广州市华侨外国语学校。而根据电脑派位，还有机会入读广州实验越秀中学、执信中学、广州市二中和广大附中等名校。

反正学位上，根本不用担心，闭着眼抓阄，分到的都是好学校。

| 天太黑，没拍好

关键是，目前旁边楼龄20年带好学位的小区，价格也要7-8万啦！而淘金半山豪庭，虽然户型和设计没有那么高端，但人家好歹是新盘呀。而且地段这么好，学位这么强。

所以，这么一对比之后，大家觉得9-11万，还贵吗？是你的话，会不会入手呢？