离婚房产如何分割？

问：离婚房产如何分割？

答：离婚时房屋如何分割，首先需要看双方有无特殊约定，如有特殊约定，按照双方约定进行处理。

其次，在没有特殊约定的情况下，最主要看的是房屋性质为夫妻共同财产还是个人财产，具体阐述如下：

如果是夫妻共同财产的话，一般会平均分割，但是可能会基于照顾妇女、儿童以及无过错方原则予以适当照顾。

那么什么是夫妻共同财产呢？主要有两种情形

1、是由夫妻使用共同财产出资的，此种情况无需区分房屋登记在单方还是双方名下；

2、是由夫妻单方用个人财产全部出资，登记在双方名下的；

在实践中，也往往会出现由一方父母部分出资帮助子女购置房屋的情形，虽然在法律上明确规定父母婚后部分出资视为对子女双方的赠与，但是目前实践中大多数将该部分出资视为父母对子女夫妇的借款。

如果是个人财产的话，需要区分婚前是否支付了房屋的全款。如果婚前支付了房屋的全款，并且始终保证登记在自己个人名下的话，毋庸置疑属于个人财产。如果婚前仅支付了房屋的首付，对于婚后夫妻双方共同还贷的部分及其所对应的房屋增值需要补偿给对方。一方父母婚后全款给子女购置的房屋，并且登记于自己子女名下的，房屋也属于个人财产。

因为房屋具有多种性质、出资方式，每一种类型都会影响到给您的回复，因此遇到问题时，建议您可以咨询律师。