捷克银行贷款新政策对消费者的利与弊

捷克银行贷款新政策

对消费者的利与弊

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从12月1日起多条银行贷款新政策开始实行。贷款分析公司Partners的分析师特拉萨乐娃女士为我们解析新政策对贷款市场带来的变化。

照片来源：Partners 公司

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新政策对普通消费者有哪些好处？

新政策有很多好处。大家提到最多的是在贷款固定期之内可以提前付清贷款金额，免费或支付非常低的罚款。但是新政策也要求银行加强对个人贷款的审核要求。尤其是无需提供工资证明的贷款群体需要注意，很多银行已不再提供该选择，尤其是针对企业型贷款。

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新政策实际操作是怎样的？

是否需要自己留意合同的变更？

新政策是否也针对已经签署的贷款合约？

无需签署额外合约，所有2016年12月1日起签署的合约将自动按照国家法律执行。在此日期之前签署的合约将不按照此政策执行。但当您的贷款固定期到期，继续续期的时候，新政策将自动随合约同时生效。如果您与银行在已签署的合约的基础上再签署任何补充协议，新政策也将自动生效。您已签署的合约如果属于浮动利率，新政策将立即生效。

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银行将对贷款申请者的审核更加严格,

那么申请者都需要准备什么？

银行将更仔细检查申请者的工资和家庭开支。例如只填写一张工资声明是不够的。除了普通工资信息以外，还需提供更多信息如养老金、家庭津贴等。企业贷款也需提供更多信息。

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新政策是否会影响贷款利率？

新政策允许贷款者提前免费或以非常低的罚款金额提前付清贷款。这一项有可能会导致银行将逐渐提升利率。也有可能银行利率固定期限将缩短。并且时间越长利率会更高。

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国家银行今年10月份

已经禁止银行提供100%贷款选项，

预计明年4月份将取消90%的贷款选项。

采用联合多种贷款的方式其实还是可以实现的。例如房屋抵押贷款和建房储蓄可以联合使用。但是从我的角度看，100%贷款还是风险很大的。因为人们的工资不稳定，很有可能会遇到无法支付贷款的问题。可庆幸的是100%贷款还是很少的，大多数都在80%。

文章来源：Hospodarske Noviny

翻译与整理：中欧文联报