未来有一天我们不在了，房子是留给孩子最好的财产吗？

这个文章只写给买普通住宅的人们，那些直接买地盖别墅的富豪不用看。

昨天和粉丝们聊天，聊到这个现在的房子可不可以留给我们的下一代作为财富一样传承下去。

彭叔才发现其实现在我们很多人都已经被那些卖房的人把价值观和认知观给改变了，大家都觉得我们现在的房子可以做为财富流传给我们的后代，有的还举例白宫、紫禁城、布达拉等等的，最亲民的也举例了地主大院，但是彭叔想跟他们说，我们是那些伟人有钱人吗？这些房子里面最次的都是地主家了，那相当于我们现在至少是住大别墅的人了吧。而我们大部分的人房子是什么样的，是筒子楼，是高层，连小平层都没几个，我们的房子能和这些人的房子比吗？

彭叔跟大家说，我们的房子随着我们老去，会变的没有价值，没有像过去那样的传承意义，原因有以下九点：

一、新房不断在建，人口出生却在越来越少。这是彭叔在统计局拿到的数据，大家请看我们这两年的人口出生数和新建房数已经基本上一致了，那么就意味着以后的人光买新房都买不完，我们的老房子卖给谁呢。

二、以前的房子是一平方米，就是一平方米，现在的房子是一平方米其实只有不到20分之一是我们的。我们以前能传承的房子，大都是平房，100平的房子就占地100平，这100平的地都是我们的，但是现在的房子是什么样，我们是有100平的房子，但是想想现在的房子可是高层，那都是至少20层的房子，算下来我们100平的房子其实只有5平方。

三、经济价值会随着房龄的增加而渐渐减少。就假设我们现在的第一套房的买房年龄是30岁，我们可以活到75岁，那么意味着这套房子至少会被我们住45年，这个是什么概念，大家应该都知道超过房贷的底线是房龄加贷款时间不能超过70年，那么我们这个房龄都是45年了，到时候这个房子还能不能办到贷款都是两说。

四、房子越老越不好卖，我们的房子想想都被我们住了45年了，一个45年的老房子，大家可以看看自己城市那些30年以上的老房子是什么样子，我们这种住了45年的老房子能卖给什么人？因为不断的有新房，我们这些老房子谁会花和新房一样的钱去买。

五、以后的高层拆迁几率基本为0,。想想这些房子都是高层，最少都在10几层，拆迁的成本那么高，就算按照1比1的赔偿标准，赔偿完以后，开发商都赚不到钱，开发商赚不到钱，那么开发商会亏本来做慈善吗？彭叔觉得开发商没那么好心。

六、现在的繁华地段不一定是以后的繁华地段，核心价值不一定会永远都在。我们发展的时间太短，很多发展中的问题我们都没有经历过，大家可以看看自己的城市中心，有多少是没有往外扩张的，我们现在占据的城区核心位置，未来不一定会成为核心地段。

七、未来房子越密集的小区，越容易成为老破小聚集地。想想外面那些发到国家的城市，两个相邻的街道，一个是富人住的，一个是穷人住的，环境天差地别，未来的我们也会遇到这种情况。

八、房产税的出台，我们的房子不但不会成为我们后代的财富，反而会成为让他们的负担。现在大家普遍都是一个小孩，然后我们自己给他（她）留一套房子，然后对方的亲家又给他留一套房子，然后他们自己肯定不会住我们的老破小，肯定会买个新房，那么等我们不在的了的时候，他们一户就有3套房子，那么房产税肯定会收到他的头上来，而那个时候一个没有出售价值的老破小还得年年交税。还是大家觉得再过40年房产税都出台不了？

九、我们的房子和过去的不一样，过去的房子普遍都有个院子，大家小的时候在里面长大，玩耍，现在的房子是什么样，门一关，和邻居根本没有什么交集，也没有什么回忆。这种房子我们传承的意义是什么？有美好回忆的地方才有传承的价值，普通的商品房有什么传承的价值。

大家都忽略了我们只是普通人而已，我们买的房子也只是普通房子，我们买的不是那种有地的豪宅，只是普通的商品房，别看偶像剧看多了，就觉得我们和里面的主角是一样的，我们不一样。留给后代一套超级老破小，不如留给他知识、人脉、还有钱（房子不等于钱）

写的不好请大家多见谅，大家有不同的意见可以评论，互相交流才能共同进步，彭叔很多想法都是靠和大家共同探讨才有的。谢谢大家支持，有空点个赞。