市场成交｜量价齐涨！开盘售罄！重庆楼市热度不减

5月第三周，供应量大幅上涨，商办项目集中放量；项目集中备案，供应量持续高位，供不应求，商品住宅去化周期持续缩短。

一周数据

持续高位！单周成交69.16万方

据克而瑞数据显示，5月10日-5月16日，重庆主城区商品房供应31.90万方，环比上涨91.36%，供应量回升，商办项目集中放量，住宅主导放量。

成交量方面，重庆主城区商品房成交69.16万方，环比上涨0.54%。假期过后，项目集中备案，成交量基本持平，仍然处于高位。

库存量方面，截至5月16日，重庆主城区商品房库存量为1240万方，去化周期再次缩短，约为5.7个月。其中，商品住宅库存量592万方，去化周期3个月。

另外，上周渝北区夺区域销冠，单周成交23.02万方，占比34.61%；巴南区则位居第二，单周成交7.63万方，占比11.47%；排名第三的是大渡口区，单周成交7.25万方，占比10.91%。

开盘去化

新盘去化率继续上涨 单周平均认购率82%

据克而瑞数据显示，上周有3个项目开盘，6个项目加推，总共供应1089套房源，成交893套房源，平均认购率82%。

具体来看，云溪都会推出215套高层，均价14328元/㎡，认购215套，认购率100%。

重庆主城区加推项目一览

一周热点

4部门召开房地产税改革试点座谈会

近日，财政部发布消息表示，财政部等4部门在京召开房地产税改革试点工作座谈会。消息虽短，信号明确：房地产税正在积极稳妥推进。

“十四五”规划和2035年远景目标纲要明确，“推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权”；财政部负责人近日也明确表示，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

在这个大背景下，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。几个相关部门联合召开，凸显会议重要性；听取多方面意见，表明正在集思广益。会议主题和内容指向明确，显示出房地产税正稳步推进。

成交TOP3

单周成交前三出炉 中建御湖壹号位居榜首

根据克而瑞数据提供的数据，梳理了上周成交量排名前三的楼盘。其中，位于大渡口区的中建御湖壹号位居榜首，单周成交245套高层，成交均价为12360元/㎡。渝北区的云溪都会单周成交215套高层，位居第二，成交均价为14328元/㎡。北碚区的融创溪山春晓单周成交135套洋房，位居第三，成交均价为15648元/㎡。