越是万元房，越是精研户型 | 叶帅户型2020.08.25
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近日中签率播报
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正在登记（共计12个）
◆融创·融望之城，南部卧城
◇房源套数：372套
◇均价：25600元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：98-125㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套65万，其他130万
◇摇号登记时间：2020年8月23日-8月25日
◇叶帅短评：3星：107方，2星：125方
融创双开间阳台确实华丽气派，但在现在的测绘政策下，阳台面积也是实打实的，对刚需来说还是分配到房间更加实用。边套107方，加起来三开间的飘窗，和大进深阳台，拥有小三房的超级舒适尺寸，赞。125方的边套做到了四房，适合多人口家庭居住。
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◆景瑞路劲·海逸翠廷，崇贤
◇房源套数：207套
◇均价：23000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：62-125㎡
◇参摇门槛：存款证明60万
◇摇号登记时间：2020年8月23日-8月25日
◇叶帅短评：2星：98方、125方
主流户型，边套的尺寸比较合理，南向双卧室只是设置大的单阳台，更利于保护隐私。
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◆前湾·江上湾，萧山科技城
◇房源套数：150套
◇均价：高层28246元/㎡，洋房36496元/㎡（均含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：106-169㎡
◇参摇门槛：存款证明80万
◇摇号登记时间：2020年8月23日-8月25日
◇叶帅短评：3星：洋房169方、高层140方
高层106㎡户型是三房两厅两卫格局，三开间朝南，「零走道设计」，南向还有6.4米的大阳台，第三房开间做到了2.9米。洋房169方其实是难做的户型，因为要跟市场太多的叠墅去比拼，而这个户型就是一个舒适型大平层的教科书，独立式中岛台，双入户，双套房，三卫生间，朝南四开间，都应该是舒适住宅的标配。高层140方在四开间之外还保证了四个房间，厨房和玄关设置大气。
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◆宝龙融信·新荣世邸，临安锦南新城
◇房源套数：181套
◇均价：17500元/㎡（毛坯）
◇房源面积：89-120㎡
◇参摇门槛：存款证明30万
◇摇号登记时间：2020年8月23日-8月25日
◇叶帅短评：3星：B1
边套为超级97方户型。中间套89方有创新，对只须一卫的家庭来说，较为实用。120方的四房设置了独立玄关，次卫干湿分离，双开间大阳台，保证了居住品质。
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◆祥生湛景·光合映，崇贤
◇房源套数：216套
◇均价：23000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：98-125㎡
◇参摇门槛：存款证明首套50万，其他100万
◇摇号登记时间：2020年8月23日-8月25日
◇叶帅短评：2星：98方A、A1户型
主流户型，第三房尺度相对较大，厨房也比较舒适，但餐厅位置局促。对于大多数家庭来说，餐桌其实是一个多功能平台，无论是不是用于就餐，都可能是全家最大的工作台了。125方虽然还不够扁，但设计了3飘窗，实用面积多，所以设置了较多的储藏空间。
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◆保利·潮起云上府，萧山市北
◇房源套数：304套
◇均价：37500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：97-113㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套90万，二套180万，全款300万
◇摇号登记时间：2020年8月23日-8月25日
◇叶帅短评：3星：99方
市北之所以能够成为持续的热门区域，一方面是三年不动的限价，还有一方面原因是滨江的引领下，开发商都把户型扣紧了，总价反而是降了。保利的小户型边套做得非常到位。这个99方，从入户的玄关，大阳台和三个开间的飘窗，大开间的厨房，特别是两个沐浴间的紧凑，都说明了现在的开发商越来越精明了。
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◆华侨城·芳菲与城，丁桥
◇房源套数：236套
◇均价：高层28607元/㎡，洋房35355元/㎡（均含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：97-137㎡
◇参摇门槛：存款证明首套60万，其他120万
◇摇号登记时间：2020年8月24日-8月26日
◇叶帅短评：3星：97方
户型设计上有所创新，特别是97方的L形阳台和书房的转角窗。洋房137方虽然做了双套房，但有暗卫，而且次套房尺度过小。
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◆阳光城保亿·翡丽云邸，临平新城
◇房源套数：56套
◇均价：小高层27800元/㎡（含装修标准3000元/㎡），叠墅31900元/㎡（毛坯）
◇房源面积：90-139㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套50万，其他100万
◇摇号登记时间：2020年8月23日-8月25日
◇叶帅短评：4星：下叠139方
翡丽云邸的户型都不错，小高层也把得房率的优势发挥出来了。但是叠墅更加优秀，139方两层六开间，全杭州都找不到对手。
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◆万科·大溪谷，良渚
◇房源套数：60套
◇均价：20800元/㎡（含装修标准3800元/㎡）
◇房源面积：97㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套60万，其他120万
◇摇号登记时间：2020年8月23日-8月25日
◇叶帅短评：
太瘦了，不够扁平，很难排房间，97方的小高层可惜了。
◆融创·悦融湾，萧山党湾
◇房源套数：120套
◇均价：13700元/㎡（毛坯）
◇房源面积：87-127㎡
◇参摇门槛：存款冻结10万
◇摇号登记时间：2020年8月23日-8月25日
◇叶帅短评：2星：105方
主流户型。89方的中间套虽然只做了一卫，但过道过长，书房过小，餐厅局促而且位置尴尬。
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◆中天·雅境，临安锦北
◇房源套数：68套
◇均价：20166元/㎡（毛坯）
◇房源面积：89㎡
◇参摇门槛：存款证明30万
◇摇号登记时间：2020年8月25日-8月27日
◇叶帅短评：3星半：89方A，4星：89方B
因为是毛坯，户型设计时已经考虑到了业主自行对设备平台进行综合利用，所以总体布局合理，实用率高。A户型餐厅局促。
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◆金宇·云水山居，富阳银湖
◇房源套数：48套
◇均价：排屋24500元/㎡，洋房15600元/㎡（均为毛坯）
◇房源面积：153-392㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套70万，二套120万，全款180万
◇摇号登记时间：2020年8月25日-8月27日
◇户型图暂无
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正在公示（共计2个）
◆华景川·云流名邸，萧山河上
◇房源套数：201套
◇均价：11000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：95-130㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：95方
因为是毛坯交付，预留了一定的改造空间，所以实用的得房率较高。特别是，这个95方不仅是边套三房两卫，还有一个储藏室，太贴心了。
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◆中骏·临栖云府，临安滨湖新区
◇房源套数：4套
◇均价：待定
◇房源面积：140㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
140方的三层小排屋一定要实地去看实体楼，不仅仅是面宽等，主要的还要走一走楼梯。
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责任编辑 | 牟卫华 总编辑 | 叶建英 监制 | 叶小伊