文丨楼小王
最近，后台总是有粉丝问：亚运村酒店式公寓可以买吗？商业大平层投资值得入手吗？从去年开始，商业大平层变成了香饽饽，特别是拥有稀缺资源的位置，更是奇货可居。在以前，住宅是用来住的，商业是用来投资的，而在改善难的今天，商业大平层的不限购大尺度，高性价比反而成了一部分人居住的首选，空出来的房票去摇号的住宅却是拿来投资的。
虽然亚运村住宅开盘时间迟迟未定，但「亚运村三兄弟」之一的华润置地·亚奥城40年产权的酒店式公寓，已经三开三罄了。从均价四万不到的小户型，到均价在4.3-4.7万/㎡的125-160㎡的大户型，面积越大，单价越高，同样受到了追捧。
奥体、世纪城的房荒，skp以及钱塘湾未来总部基地等重大利好的刺激，亚运村的热度还在持续上涨，而对于一部分追求居住品质的人群来说，即便无望住宅，在这样的交通、配套以及发展前景可期的地方入手一套公寓也成为一种选择。但实际上，因为无论是自住还是投资，围绕着杭州的中心钱江新城，我们围绕这个圆心的周围还是能找到一些惊喜。
△在建的亚运村
作为杭州的城市新中心，钱江新城有多繁华已无须赘述。与现在还是一片大工地的亚运村相比，无论是现在还是未来，钱江新城都只好不差。在这个地段，二手房市场中，大平层类住宅的价格怎么样，通过一些简单的了解，或许可以找到另一种思路。
首先推荐一个位于庆春隧道口、万象城旁，可以看到一线江景的二手房——东方君悦，项目2011年9月首开时，均价接近4万/㎡，最贵单价为50900元/㎡，之后18年尾盘在售时均价约4.3-4.5万/㎡，项目层高3.65米。
根据贝壳找房数据，目前东方君悦100-190㎡的在售房源大概7套，挂牌单价4.09-4.8万/㎡，总价528-910万。其中一套190方、高楼层，可以看一线江景，挂牌总价850万，单价约4.46万/㎡；还有一套182方、低楼层，挂牌总价760万，单价约4.17万/㎡，号称也能看到江景。
