史诗级的红盘潮结果来了，7.5万人摇出8大「意外」
这次红盘超级分流，全部的登记结果都出来了。
截止2月6日，前后展开报名登记21个楼盘的登记情况已经全部出炉：共10584套房源，炸出74835张房票，平均中签率14.14%。
△制图：叶帅起高楼
由于同一时间只能登记一个楼盘，等于说这74836张房票同时在场，没有重复。某种意义上，这个数字相当于是整个杭州楼市中活跃房票的总数。
其中，单价在4.5万/㎡的楼盘，共吸引的房票有37137张，相当于杭州楼市改善房票的总数。
整体上，新政+分流面前，总不能还搬起石头砸了自己的脚。
接下来，说说让我们感到意外的8个点。
1
红盘报名登记期间发生的「代冻资」事件，让不少人惊呆下颚——「原来还可以这么操作！」
该行为遭到官方叫停，各盘重新审查冻资情况。中梁沐宸院取消11组不规范冻资、融信取消3组虚假冻资...
相对来说，最终被「揪」出来的违规冻资的数量，并没有想象中那么多。
其实呢，开发商自查过程中，部分违规的购房者已经主动放弃了登记资格。
2
江河鸣翠的登记客户中，竟有近三成的无房户家庭，共2257组。
同样，御潮府5041组登记中，无房户有1238组，占比约24.6%，
作为无房家庭，首套房就可以购买千万级别的豪宅，有违常理。
这种「恐怖」的购买力，更多的可能是替别人代持。
3
总共74835张房票中，普通房票只有28153张，占了37.6%，不到四成。
一方面是无房户跟学历一样贬值，另一方面是有些普通房票已经贬到连上场的兴趣都没有了。
4
紫璋台摇号人数10795组，离上一次万人摇已有7个月。
快接近万人摇的君品更让人意外，原本君品在滨江三品中人气较弱，但这次登记人数远高于观品和嘉品。
一方面是君品有103㎡的小户型，另一方面大家在这场「填选志愿」的博弈中趋同，这波故意而为的反向操作，恰恰拉低了中签率。
5
丹枫四季中签率7.79%，比嘉品5.07%、君品4.27%要高不少。
但是参照边上的次新房倒挂，滨江区的金茂府是9万，而奥体三子是6.5万。
6
热点楼盘中云帆未来社区4396组登记，热度超过勾庄的万科前宸。
一是，云帆未来社区这次推出的房源数量很多，有1760套。
二是，200万预算的品牌房企地铁房，还是杭州楼市的硬通货。
7
良语久园流摇了。
虽然有撞车开盘和叠墅和排屋的双重影响，但有流摇的结果，还是有点让人意外。
毕竟，上一次开盘，也含有120套叠排房源，中签率还有32.26%。
8
这一礼拜卖掉的房子10584套，比平均去年一个月卖掉的房子还多。
看上去挺唬人，其实没有那么疯狂。
克而瑞浙江区域的统计数据显示，2020年杭州（含临安、富阳）楼市共成交住宅117694套，也就是平均每月成交9808套。
接下来，后面的新房成交可能依旧有这么多，但频率可能就会放缓。
如果太慢的话，就可能出现「房荒」。
- END -