中年人的热泪盈眶，是隐贵的斯文 | 叶建英

2021年的元旦，我是在东站万象汇度过的。

第一次，以看效果图的视角看杭州东站，第一次，以闲庭信步走过记忆中总是那么匆忙和拥挤的中央车站。

而我的脑海中，一直盘旋着几天前钱塘天誉「时间的朋友」论坛的画面。

从上海到杭州来回「监考」了四年钱塘天誉主设计师李志彬说：「开发商对设计师最大的尊重，是还原设计师的构思，而钱塘天誉兑现了当初的承诺。」

「2018年的第一场雪，让我感动得热泪盈眶。」建筑师余泊说。

这场论坛跟以往的许多场，还是不一样。这是在钱塘天誉的交付前夕。

对于建筑师而言，交付，才是真正呈上考卷的那一刻。更何况，钱塘天誉还是世茂旗下未来趋势型高端住宅作品——天誉系的首发，也是首个交付的楼盘。

△钱塘天誉实景图

全杭州，都在关注世茂钱塘天誉的首批交付。它的表现，将回答杭州楼市今天在双限时代的三个疑问：

杭州能不能再次向全国输出品牌产品系？

 

钱塘天誉的宋式风雅到底能不能与现代人居相结合？

 

而即将收官的城东新城能否确立为杭州市中心的豪宅区？

△【时间的朋友】活动现场图

1

在钱塘天誉交付之前，我们对城东新城的认知是模糊的。

事实上，城东新城既不东，也不新，更不是一个单纯的高铁枢纽。

城东新城的命名，还是停留在上世纪杭州城市的棋盘里。而随着2004年杭州大剧院启用，2010年华润万象城开业，2016年杭州市政府搬到市民中心，与钱江新城一路之隔的城东新城已经站立在棋盘的中央。

城东新城，只是缺一场现象级的交付，缺一群能够站立在杭州楼市豪宅圈的品质楼盘。

钱塘天誉的交付意味着；

城东新城，第一次氛氲出杭州大宅的人文气息，和高级烟火气的时代感。

△钱塘天誉实景图

德胜快速路南面，如宋瓷般温润的天青色建筑群，是杭州楼市这几年住宅产品的颜值担当，也是整个城东新城的封面。

城东新城，第一次刷新在新交付品质楼盘助力下的新房倒挂红利。

在今天的限价红利参照体系中，城东新城一直在等待「带头大哥」，就像锦绣之城、宜和园之于申花，侯潮府、壹品之于南星桥，留香园之于江河汇，时代奥城、创世纪之于奥体，城东新城也在等待着钱塘天誉。

20岁的城东新城，第一次集齐杭州如此优质的城市资源。

华润万象汇，浙师大笕文实验学校，浙二医院江干院区，都已投入使用。

紧接着，港龙城将引入王府井购物中心免税旗舰店，6号线和机场快线也将先后通车，而《杭州发布》已经官宣，城东新城将第一次南扩，越过艮山（钱塘）快速路，与钱江新城一起打造杭州的枢纽商务区。

2

三年前，当建筑师们从班荆馆的下沉庭院仰望时，看到的，是雪后通透的天空和一幢天青色的建筑。

就像是从宋画里走出来的建筑一样，灰白的石材，青釉色的玻璃，既散发着宋汝窑的温润，又蕴含了中式豪宅的雅奢。

为了还原建筑设计师的意境，钱塘天誉直接在示范区造了一幢楼。

三年之后，当初的一幢天青色的楼，今天已经是一群天青色的建筑群，当初对于宋式人居的意境描绘已经吸引了1000余组客户雅聚于此。

那么，作为南宋古都，杭州第一次拥有了契合宋代美学的当代人居，钱塘天誉能不能把精致的杭州、文人味的宋、知识经济的新势力完美结合呢？

除了远处就能看到的宋瓷般秀丽的外立面，能不能把杭州的山水诗意和「东方奢隐」的生活方式融汇一体呢？

天青色的外立面还只是远远的招引，当钱塘天誉交付的时候，我们才得以窥见整个园区。

原来就像明清家具一样，中国传统的居住美学竟能在今天的数字时代复兴，而钱塘天誉又竟能把这种复兴演绎得如此淋漓尽致。

△钱塘天誉实景图

我们列举四个细节。

一，远远望见的，是宋汝窑，走近一看，单元门厅对称的两侧是颇具中国山水画意蕴的「浪淘沙」，而抬头一看，屋顶正是石材和铝板构建的V形柱和V形滴水，能够看出象形文字「山」的意象。

二，整个园区，除了适合江南的名贵树种，看到的更多是像玉花冠这样的符号，浑然一体，给人一种干净旷达，没有很多色彩冲撞，但又让人内心特别丰盈的宋式意境。

三，城市山林，丰富的会客空间，底部为约200万颗马赛克铺贴成祥云的、1300平方米的恒温泳池等丰富的园区景观和服务设施，回应了当代高净值知识分子也必然面临的五大需求：礼、闲、雅、趣、逸，果然是文人味的宋与今天的数字时代时代是最为相通的。

四，而在钱塘天誉的室内，智能化和人性化的豪装标准，配以客餐厅一体化的云朵拉灰大理石，真正实现了内外呼应。

△钱塘天誉实景图

钱天誉采用了日立中央空调+博世壁挂炉地暖+法国爱迪士新风，主卫是TOTO智能马桶，卫浴是汉斯格雅、唯宝，厨房是博世的洗碗机、抽油烟机和煤气灶三件套，都是响亮的国际一线品牌。

△钱塘天誉139方户型实景图

宋代花鸟画般的精细施工，也成为了宋式美学的重要组成部分。

比如，世茂还安排了整整6轮的精细化检查，比如墙纸垂直度、平整度、阴阳角0-3mm的误差范围等，确保了装修工艺的精细化。

△钱塘天誉139方户型实景图

3

双限时代，杭州能不能继续向全国输出新的品牌产品系？

世茂钱塘天誉用了四年的时间，来证明杭州还是那个中国房企的产品力之都。

2016年年底，在G20峰会之后，世茂以向杭州致敬的姿态拿下城东地王，成交楼面价高达36461元/㎡。

2017年，世茂确定天誉为全新的高端住宅产品线，随后，天誉在杭州首发，打造成基于城市未来判断的趋势引领型豪宅。

世茂天誉系的核心品牌理念，就是「开创与引领」，在链接城市过去与未来的时空枢纽之上，通过登峰造极的造物主张，融艺术文化于生活场景，营造符合高净值人群的高级审美。

简单地说，就是在新的城市中心，用新的材艺和新的审美，打造的符合新一代知识阶层需求的地标性人文豪宅。

今天，世茂在全国总共只有4个天誉，分别在杭州，南京，深圳和北京。

刚刚于上个月开盘的世茂北京天誉项目，面积145平米起，均价12万+，总价在2000万左右，而在建筑和园式设计上，北京天誉同样沿用了宋式美学。

世茂浙江成为了世茂产品力的发源地。

在钱塘天誉交付之前，世茂浙江公司，在过去一年多时间，先后交出了几份成绩单，包括宁波的姚江湾·天源、嘉兴的世茂璀璨华庭，都成为当地品质人居的标杆。

而随着钱塘天誉的交付，世茂浙江也终于迎来了最重要的一场结业大考，这同样也将兑现世茂对杭州的承诺。

而在双限时代的杭州，钱塘天誉同样也值得杭州向世茂道一声：

 

谢谢。

是钱塘天誉，为杭州培育了又一个全国性的品牌产品系。

也是钱塘天誉，刷新了开发20年、堪称中年的城东新城，「撑腰」城东新城冲刺杭州继南星桥、江河汇和申花之后的又一个豪宅区。

△钱塘天誉实景图

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