4.7万的三塘也焐出个 10.5% | 叶帅户型2021.3.5 / 四六文摘

今日主评丨叶建英

今日中签率播报

正在公示（共计4个）

◆华景川·樾滨府，萧山河上

◇房源套数：72套

◇均价：13000元/㎡（含装修标准2000元/㎡）

◇房源面积：89-113㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：

滨萧南最友好的第一套房，无论是刚需的第一套房，还是投资的第一套房，樾滨府尽可能把小户型做到了功能的多样性。98方的边套，是新测绘规则下的经典好户型，客餐厅一体明亮，与其他楼盘不同的是，这个户型把阳台放在了客餐厅，更加适合全龄段的居住者使用。

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◆保利·欣品华庭，萧山新街

◇房源套数：68套

◇参考均价：高层27000元/㎡，洋房31800-32800元/㎡（均含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：96-106㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：

保利的户型设计上也越来越好了，从云上府到欣品华庭，都是紧紧扣住了经济性与舒适性的平衡。户型图上可以看到拓展空间，对购房者来说就是惊喜。

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◆国开东方·锦贤府，临安锦北

◇房源套数：66套

◇均价：20180元/㎡（毛坯）

◇房源面积：89-128㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：

户型都很好，借助毛坯还有扩展面积，对刚需购房者来说非常实用。

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◆敏捷·源著天樾府，丰收湖

◇房源套数：60套

◇均价：30000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：89-107㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：

89方的A户型，和107方的边套，是市场上的主流格局。89方的边套A1户型，虽然也只是双开间，但是是边套，餐客厅关系处理得很好，也没有多少过道浪费，其实是蛮实用的。

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正在登记（共计2个）

◆保利·潮起云上府，萧山市北东

◇房源套数：400套

◇无房户倾斜比例：20%

◇均价：37500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）

◇房源面积：97-113㎡

◇参摇门槛：存款冻结首套90万，二套180万，全款300万

◇摇号登记时间：2021年3月5日-7日

◇叶帅短评：3星：99方、121方

市北之所以能够成为持续的热门区域，一方面是三年不动的限价，还有一方面原因是滨江的引领下，开发商都把户型扣紧了，总价反而是降了。保利的小户型边套做得非常到位。这个99方的A3户型，从入户的玄关，大阳台和三个开间的飘窗，大开间的厨房，特别是两个沐浴间的紧凑，都说明了现在的开发商越来越精明了。113方是市场上难得的大三房户型，对市北的改善客户来说，算是贴心的设计。而121方的四房户型，做到了四开间朝南，独立玄关还带窗，餐厅也带窗，让高层住宅也有了洋房的感觉。