青羊实验附小学区房买房记
我们两口子都是溜爸的校友，从小地方读书走出来的，深知知识改变命运的真谛，但在2018年4月前我们的期望是让娃娃读私立。
2018年初我们还没有认识到购买学区房的急迫性，心中的想法是让娃去读私立学校的幼儿园进而读私立的小学、初中、高中。
说到我们的居住地点，就不得不感慨下当年too young too naïve，付了接近40万的首付在郫县买房，那会儿茶店子片区的房价也才7.8千，然而我们完全没有想过要进城。
自从生了娃才开始了解郫县的教育，公立的很一般，就看着嘉祥郫县还好点。
娃两岁半我们就去嘉祥的幼儿园进行登记，同时也打听着幼儿园的面试需要准备的事宜，对娃娃也是有倾向性的引导。
有次跟同事闲聊，问她家小朋友在哪儿读幼儿园，说的是已经去幼儿园参观面试过了，已经定下来可以入读，老母亲心中一惊，我们甚至没有接到去参观面试的电话，看来入读嘉祥已经无望了。
娃娃入读郫县公立幼儿园后，我们开始考虑学区房，但概念模糊，在某帮上发帖，在买房APP上时不时的浏览一些房源信息，但对于考虑哪个片区，哪个学校对应哪些小区都是模糊的。
记得大概在2018年的6月左右，溜爸开始在校友群里发送一些关于学区的文章，后面就开始关注公众号，拜读溜爸的文章后觉得很有道理，奈何暂无购房资格，且那会儿资金不够，只能望洋兴叹。
记得溜爸有一篇文章谈到学区房在2019年3月后反弹，而我在2019年3月中旬后就有购房资格了，与孩子爸一商量打算开始实地看房了。
我在高新南区上班，娃他爸在高新西上班，考虑到通勤时间且、居住环境以及资金，将目光放在了青五片区，青羊实验附小或者泡西都可以。
在绿家中介各种推荐中，上班时间偷跑出来看房，周末看房。
3月底，我们火速定下了那个只有40年产权的小区的一套住宅，由于当时经验不足只付了5万定金，第二天有人通过其他中介比我们出价高了10万，房主赔了我们违约金，解约。
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4月学区房房价开始略升了，又开启了看房之旅:
二十一世纪花园四期没有停车位、暗卫pass;
优品道曦岸、西子香荷、橙花风景、江郊庭院超预算也pass。
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转眼间到了5月底，绿家中介电话告知优品道出了个优质房源，马上翘班跑过去，没看上，中介小伙子提议既然已经来这里了，就把附近的房源都看下。
特地提一下，这天看的几套房子中，就有我们最后买的那套啦，但是当时没看上，走马观花的看了看。
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转眼来到了6月，端午节期间中介电话告知有套房源房东急卖腾资格，我和娃他爸急急忙忙赶过去再次看了房（不用装修拎包入住，且包含地下车位）与房主面谈价格，双方达成一致签订合同，这次为了锁定房源我们一次性支付了20万的定金，一周内我们在房管局办理了交割手续，在娃四岁生日当天拿到了房产证，老母亲万分感慨。
这里有个小提示，各位如有十分中意的房源，可以考虑多给定金增加卖房人的违约成本，第一次违约的房价和最终购买的房价差距是超过10万的，深刻的教训没有后悔药可买。