两个月看了5个学区,最终入手东城根街小学 2024-04-23 21:16:00 成都学区房已获授权 我是外地人,在八月之前一直也在外地工作,老公在成都工作,带着孩子及婆婆在这里生活。去年九月孩子开始上幼儿园,我们在幼儿园附近开始租房子。这个时候我意识到以后孩子还要上小学,需要买房。于是我开始关注买房一事。各种房产APP都下载到手机上,有时间就开始关注。但是因为对成都太不熟悉了,真的都是盲看,盲看也还是经常看,我当时想至少可以了解,看到不错的会联系好,让老公去实地看房。在这中间遇到了成都学区房公众号,已经忘了具体是什么时候,是一个经纪人推荐的,通过公众号及小程序,我对学区房开始有了些了解。今年8月,我因怀二胎在外地不方便离职回到成都。一次偶然的机会,遇到女儿幼儿园同学的家长,交流起来孩子上小学的事,得知他们买了泡小学区房,她还说班里有四五个家长买了胜西的,我们此时还没有意向的学校,她推荐说某某家长也在看。之后我对购买学区房更为焦急,同时也对胜西颇为意向。开始具体看胜西划片内的房子,线上了解发现胜西房源房龄普遍比较老,约了经纪人开始看房,彼时我怀孕三个多月,因为胎盘低,医生还让我多休息,我带着四岁半的女儿一下午看了4套,确实是“老破小”,在我们200万以内预算中只能选小过厅三室。看完这四套,我带着女儿在周边转了下,一街之隔就是读蜀华的电梯新房,在街边小公园休息的时候,一个环卫阿姨说旁边的房龄都四十多年了,好多都漏雨了。回家的路上,我把周边几个小区转了下,大致看了下周边环境。回家开始思考胜西的老房子到底考虑吗,一边开始线上看蜀华的房子,这期间和在看的女儿同学妈妈交流了下,他们看了胜西的一个小套三,正在考虑中。后来我想到我们要自住,也不能只考虑好学校,居住环境也很重要。各方面了解及看溜爸直播,彻底放弃胜西,开始转向蜀华。考虑到我们自身情况,马上老二出生,还是需要老人带孩子,必须三室,还要有客厅非过厅的,环境不求很好,但至少不能太差,其实我对干净的老房子还是挺能接受的。老公在老家处理第一套房子剩余贷款事宜,电话沟通下他不能接受太老的房子和太差的环境,让我不要一味求学区。女儿同学妈妈也放弃胜西,也开始考虑蜀华,我们约好了一起看蜀华的,第一次,我们一起看了3套,锦里西路。我们需求基本相似,都是二孩家庭,都要三室,预算200以内,为实得面积更大,我们都要步梯房,不考虑电梯,只是他们更倾向一楼带院和顶楼带花园的,我们只想考虑中间楼层,因为考虑到老人。这次看房觉得但从房子及环境来说,比胜西看得好很多。综合了解下来,蜀华步梯房也只有锦里西路和大石东路附近。第二天开始约看大石东路,而女儿同学家基本就中意锦里西路。大石东路附近,看了一个7楼带花园的,花园上还有一大间和一卫生间,房子实际面积很大,190万,房子本身很喜欢,就是楼层太高了,虽然同小区有装电梯的,但是还是挺担心。大石东路9号院的户型挺喜欢,价格也相对温柔。都没有一眼就看中的,而且老公不在,也就先观望着,让经纪人帮忙留意着。女儿同学家基本定了锦里西路,我也开始让经纪人继续约同小区的几套在售的房源,那条街的几个房产中介我都联系了,有的中介有独家房源,给我发了图,但是种种原因一直看不了房,以致于后面我觉得那可能是小中介的套路。后面中介说大石东路出了一套房子很好,225万,约我去看。一是连看几天身体很累,一是超出预算,就没去看。老公回来后,我带他复看了锦里西路一套,当时我觉得房子保养好,还不用装修,继续住,我们考虑到马上出生的老二,还是想能不装修就不装修,一个装修后甲醛的问题,一是买房后再付一套房租,老公一个人承受不起。但是这套采光差,带老公看了锦里西路的环境,回来的路上,我线上看到了那套225万的房子,户型长方形,非常好,各个功能间面积都比较大,和老公一起看了VR,装修保养都不错,老公说先去看看,我与经纪人联系当时要去看,但是房东不在家,约了第二天9点半,这一套是我第一次看上的一套,产权103平,实际能有140平,单位房负公摊,在二楼,5年前刚装修,保养很好,可以直接入住。老公也很喜欢。回去的路上老公一直说就这里了,我还是比较理智的,我说价格太贵,这个小区实际面积都很大,但是这套单价比均价高出了5千多,再考虑下,也在了解下。这里说下,就是我们缺少经验,不懂看好房子就试着谈价格,我还是想着这种大户型的出手不会那么快,再观望下,结果两天后房源下架,一了解,我们看完当天晚上就成交了212万。后面看到这套房子在贝壳上的带看,包括我们,只有3组人。也向经纪人表示我们看好,经纪人此时也说了实话,他也觉得那个价格挂得贵了,以他看卖200万差不多。这套卖出后,我与老公都觉得挺可惜,要是能以这个价格成交,我们……蜀华的基本满足需求的房子都看得差不多,没有中意的房子,我们开始看周围其他几个学校的,加之经纪人的推荐,我们看好了浣花北路26号院,主要是因为这里价格相对便宜,其他地方草小的价格都超出我们预算,看好了这个小区一个四楼215万,三面采光,装修保养不错……这个小区在古玩市场附近,小区环境很一般,周围大环境还不错吧,能停车但是很紧张,而且车停得比较乱。在我们中意这套,想让经纪人把价格先去谈谈,我们想二百出头拿下的时候,经纪人谈过的结果是房东暂时没有选到中意的房子暂时不会卖。草小其他价格相对温柔的也看了不少,甚至都开始看套二,这附近的环境真得不错,都没有特别满意的,主要是钱少要求多。少城的房源从网上看了几遍,发现普遍单价都比较高,且划片范围比较小,在宽窄巷子周边,应该景区溢价也不少,所以连实际看房都没去。东小划片大,价格适中,虽然三个校区摇号,但是别无选择,加之我们的购房资格到年底(老公户口要转回老家,我的户口还没满两年)。东小的房源比较多,在我们看过几天后,考虑到步梯老房子,又想房龄尽量新,考虑到与几个小区主要是AB两小区的距离,小区环境,楼层,及以后出手等问题,我们最终选了通锦桥路。现在还在处理后续的手续问题,在这中间也遇到了很多问题,房东不好沟通,经纪人都是在沟通我们,妥协各种要求,一直觉得我们非常被动。这里汲取的经验就是:在签合同之前,经纪人、卖家、买家三方一起把后续涉及到的流程及事项,先达成一致(很多买卖家都不太清楚具体每个环节有哪些事项,没有初步的共识,等合同签下来,再去沟通,遇到好沟通的还可以,如果遇到不好沟通……),能写进合同或者补充协议里的尽量都写进去,定金作为买家可以尽量少交,中介费能留一份等后续付款,更有余地。 赞 (0) 相关推荐 如何准确衡量学区房和学位的价值? 成都的民办教育很强,所以学区房溢价率不像公办占绝对优势的北京和南京那样恐怖.但近几年成都家长的学区意识不断强化,但优质的公办教育在成都依旧是非常稀缺的资源,相同地段,相同楼龄相同面积的房子,学区房的单 ... 讲真!如何才能找到一套好房? 文/子木 如何买到一套好房? 这个问题看似简单,但剖析下来其实非常繁碎,选时机.找地段.看户型.谈中介,看房.办贷款等等. 其中最重要也是最难的唯有两点,时机与找房. 时机需要对成交数据进行严格的分析 ... 均价16778元/㎡起,青羊1~3区10年内学区房最全盘点! 前段时间学区宝的橘子老师,为大家盘点了锦江1~3区10年内的电梯学区房都有哪些.点击链接阅读往期文章<锦江1~3区10年内的学区房有这些!> 今天我们来聊聊稳坐教育界头把交椅的青羊区,有哪 ... 东城根街小学开启一校三区模式,学区房最低门槛65万! 作者:赞花儿 2015年入学6个班 2016年入学8个班 2017年入学10个班 2018年入学15个班 .... 今年,东城根街小学要入学18个班! 没有关系,东城根街小学已开启"一校三区 ... 杭州第一梯队学区房系列④——文一街小学稳中求胜 文丨牟卫华 根据透明售房网的数据,上周(3月8日~3月14日)杭州市区(不含临安)共成交二手房2500套. △上周主城区成交前五小区,源透明售房网 从表中可以看出,主城区成交前五的热门小区中,朝晖六区 ... 5月15-16周末两天去看山西小众国保文物景点 这是一条 几乎没什么人去 非常小众 但极具艺术和文化价值的古迹线路 全部是国保单位 咱们一起去品味山西边关文化 领略山西佛教艺术余韵 收获历史馈赠 本活动和山西正规旅行社合作 太原集散 详细时间和景点 ... 两个月,从了解学区房到卖房买房,上车蜀华 成都学区房已获授权 从对学区毫无概念到上车蜀华,我用了2个月时间,我觉得这段时间可谓真的是一场奇幻冒险,最后签好合同支付定金之后,我就说一定要把这段经历分享给同样在学区房这条路上摸索前进的同志们. 2 ... 两个月实小学区房购房之路 成都学区房已获授权. 一.背景介绍 由于工作生活一直在郊县,未曾想过在市区买房,小孩教育一直想着在郊县完成,凭借仅有的学区意识,小孩出生后购入了郊县排名第一学区房. 小孩入托后随着信息渠道的扩大,原以 ... 最后两个月,如何在中考前夕逆风翻盘?看这一篇就够了! 黄老师:中考考前梳理24题(试听) 很多地区的距离中考越来越近了,最后的两个多月时间该如何冲刺各科,你心里有数吗?好的规划才能事半功倍,成功逆袭! 01 中考冲刺时间节点安排 3月中旬-4月底(一 ... 21研途 |在职考上同济只需两个月?看工作三年的学长如何平衡工作与考研 M学长 2018初试快题第一名 2021顺利上岸同济 本科:长江大学 几凡全程班学员 01前言 我是工作第三年,疫情期间工作相对没有那么繁忙,有准备再考一次的打算.再加上同事备考一注和研友的鼓励,让我 ... 生完孩子两个月就跑腿赚钱,抱着四个月的婴儿上路送单!她努力的样子让多少成年人看哭了…… 大家早上好,今天小C哥哥想跟大家走走心,你们经历过的最苦的日子是什么样的,又是怎么熬过来的呢? 先别急着回答,看完今天的新闻你可能会有更深的感触. 音频打卡 1. 带娃跑单令人心疼 最近河南的一位网友 ... 洛克菲勒被啪啪打脸两个月,我们的喷子拍手叫。 曾经看了个国外的故事,关于洛克菲勒。 其实我们和犹太人都是聪明人为什么截然不同,因为我国人对短期无法赚钱的事情毫无兴趣,但是犹太人目光就长远.我们也许聪明,但是他们更智慧. 这个故事是洛克菲勒感觉市场不好,命令公司卖掉所有股票,但是接下来 ...