20几凡大快题模拟评图课-04|老年人活动中心设计(内附讲解视频和部分学员作品展示)

PART A
老年人活动中心

老年人活动中心扩建工程设计

关键词:

台地,场地两处出入口(人行|车行与后勤),不同标高,ABCD楼与连廊,较大高差

解题:

  • 高差——场地入口存在2.15米高差,在老八校中较少考查(华南19年约1.5米高差,同济20小快题1.5米高差),场地内与连廊建筑有1米高差。可做地下半地下层,我们在入口往下挖900毫米,得到3.05米高的半地下室,做停车,库房设备,节省面积。或者不做半地下,在场地东北侧地面解决停车。

  • 考虑无障碍——坡道,电梯,厕所

  • 采光通风良好——做小庭院,或者半室内半室外空间

  • 面积计算与确定——策略上可考虑550+350平方米的两层空间面积分配:二层放阅览室,活动室;其余功能往一层放。经验证约一层520(630)平方米,二层360(270)平方米

  • 建筑间联系——由本身既存建筑来看,建筑和连廊之间都有庭院,所以切忌场地内完全填充建筑。主入口在场地西北临街界面,注意建筑退让和入口广场的设置。新老建筑形成共享广场。在二层可以考虑西侧形体部分留出来,对周围建筑进行谦让。(院落退让+高度退让+共享空间+2层体量)

PART B
范图示例

范图思考点:

  • 新老的和谐关系——入口--共享,坡道,可识别性,|院子--谦逊体量,便于通风采光,|二层平台

  • 高差解决——半地下车库

  • 不需要退距——新老加建类,不需要考虑防火间距。

  • 柱网——选择8x8的柱网(根据房间面积确定)

  • 功能分区

PART C
学生方案
PART D
睦邻中心设计

社区微更新——睦邻中心设计

核心考点:

  • 对北侧既有建筑的空间退让——东侧为两层,南侧为一层,新旧交接的地方用窄院和室外楼梯过渡

  • 无障碍设计——电梯、残坡、无障碍厕所三种无障碍设施

  • 双向入口——南北侧均可设置出入口,则建筑南北向需要相互连通,建筑服务于城市人流和社区人流,建筑设计应不破坏城市肌理,创造一定的城市公共空间,人流可以从一层或二层进行穿越。

  • 外部路径与交往平台——城市、小区界面最好都设计通往二楼的室外楼梯、使建筑的屋顶可达性强,具有积极的城市空间价值

  • 街道界面的入口过渡空间——入口灰空间容纳室内外高差、坡道、便利店入口

  • 动静分区与南北采光——教室放在二楼并南北采光采用五脏法对功能进行解析,安静空间:教室、阅览室;吵闹空间:健身、活动;对外空间:便利店;对内空间:社区办公;公共部分:门厅、多功能厅;安静空间合放置在二楼,健身、活动适合放置在一层,多功能厅适合放置在大量人流容易到达处,且靠近门厅。

  • 商业价值对布局的影响——便利店沿街设计

  • 檐口限高——用坡屋顶解决限高导致的层高较低问题

得分要点: 

对既有建筑的退让,对所处城市环境的积极应对,功能的合理组织,外部空间设计,对坡屋顶的利用、建筑形态的处理等   

PART E
范图示例

解题思路:

本题题目限制相对简单,不需要有什么过于抢眼的大手法,只要把以上分析的各个考点都涵盖到,给出自己的回应,那就是一个非常好的方案。比如:

  • 西南部分设计为一层,以不影响北侧庭院采光;并通过窄院过渡形成空间;

  • 贯通小区和城市的两个入口,使交通组织直接明了方便;

  • 利用局部单层体量的屋顶做平台,并且利用室外楼梯生成一条外部路径串联起小区和道路;

  • 面向城市道路的界面做出巧妙地灰空间,使空间过渡更自然。

另外需要特别强调:由于檐口限高6.6米,因此一层层高应设计为3.45米,二层可以利用坡屋顶使室内获得更高层高,最高处可以做到5米多。

PART F
学生方案
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