4线交汇很牛?广州还有6线交汇的!谁才是地铁宇宙中心
报价来源:广州房天下
每个城市传说中,都有一个“宇宙中心”的存在。
在广州,我们通常会将“宇宙中心”定义为多线换乘的地铁站,例如体育西路站、珠江新城站……这些地铁站通常都有几个共同点:
人流量巨大
交通便捷,可多线换乘
商圈成熟发达,吃喝玩乐一应俱全
根据现有的广州地铁规划,4线以上换乘的地铁站就有6个,而最多的车站换乘线路达到6条。
加上部分永远挤到爆的2线、3线换乘车站,究竟谁才是最名副其实的“宇宙中心”呢?
车站 | 交汇数量 | 地铁线路 |
棠溪站 | 6 |
8、12号线 及4条预留地铁 |
广州东站 | 4 | 1/3北/11/18 |
广州火车站 |
4 | 4/5/11/14 |
西朗 | 4 | 1/10/22/广佛 |
番禺广场 | 4 | 3/17/18/22 |
新塘站 | 4 | 13/16/19/14 |
体育西路 | 3 | 1/3/3北 |
珠江新城 | 2 | 3/5 |
客村站 | 2 | 3/8 |
6线换乘,看上去很美,可一想到彼时的人流量,简直无法想象。
更厉害的是,棠溪火车站还被规划为特大型火车站,未来的棠溪站,责任重大啊!
不过,6条线路中,8号线北延段和12号线尚未开建,其余四条则仍处于规划中。棠溪火车站也尚无开工的动静。
再加上目前环境、商业配套非常一般。所以,棠溪站要成为真正的宇宙中心,还需要等上若干年的时间!
都说买房看地段,棠溪站的规划虽然很美丽,然而目前周边以城中村为主,住宅项目稀缺。
广州东站
宇宙中心指数:⭐️⭐️⭐️⭐️
位于天河CBD核心区域,目前是铁路和地铁双重枢纽,地铁现状是1号线和3号线北延段中转站。
在这里,人流量可以用凶残来形容。
这个站,出入口就有8个,在繁杂的人流中,迷失方向是常有的事情,并且还要防备随时可能碰撞你的各种行李。
但是,再凶残的人流,也抵挡不住人群的蜂拥而至。
中泰广场、东站美食街、宜家、中信广场、东方宝泰购物广场等多个商业广场围绕着广州东站,在这里,就仿佛置身于购物天堂。
根据规划,未来广州东站将建成高铁交通枢纽综合体,还将增加两条地铁新线,11号线和18号线。目前两条地铁都已经正式开建,不久的将来,广州东站将会更加繁忙。
当然,这里的房价也不是一般人能够企及的。在售的一手住宅项目有峻林,在售户型290-308平四至五房单位,均价约10万元/平。二手住宅方面,价格也去到6万-8万元/平左右。
二手住宅参考价 | |
楼盘名称 | 价格(元/平) |
峻林 | 79650 |
天河紫荆花园 | 57967 |
中信广场国际公寓 | 30376 |
嘉怡苑 | 61697 |
怡苑 | 70897 |
广州火车站
宇宙中心指数:⭐️⭐️⭐️
这里可能是许多外地人来到广州的第一站,和广州东站一样,是铁路和地铁双重枢纽,地铁现状是2号线和5号线的中转站。
客流量比起广州东站,有过之而无不及。周边遍布各类批发市场,每天迎来送往的,批发拿货的,各种推车穿行而过。因此,人流较为复杂,环境也相对较差。
不过根据最新规划,广州火车站将改建成更快更新更完善的高铁站,打造成现代综合客运枢纽。相信广州火车站的未来会更美好。
目前周边在售的一手住宅都属于高端项目,如流花君庭,目前最新报价6.8万元/平。
楼盘名称 | 性质 | 价格(元/平) |
流花君庭 | 一手 | 68000 |
方圆流花月岛 | 一手 | 待定 |
金桂园 | 二手 | 40242 |
祥港花园 | 二手 | 21596 |
西塱站
宇宙中心指数:⭐️⭐️
西塱站,广州最古老的地铁站之一,现状是地铁1号线和广佛线中转站。
这里,连接广佛两城,身负广州地铁和广佛地铁枢纽站的重任。每天,众多广佛候鸟族在这里换乘,助力广佛同城。
根据最新规划,地铁10号线和22号线也将在此交汇。同时,随着广钢新城的崛起,西塱站的责任将更加艰巨。
目前该站周边的一手住宅均价普遍5万+元/平。
楼盘名称 | 性质 | 价格(元/平) |
华发中央公园 | 一手 | 53000 |
中海花湾壹号 | 一手 | 46000-53000 |
金融街·融穗华府 | 一手 | 51000 |
元邦明月水岸 | 二手 | 27389 |
金道花园 | 二手 | 24333 |
四季花园 | 二手 | 35371 |
番禺广场
宇宙中心指数:⭐️⭐️⭐️
番禺广场,目前是3号线番禺方向的终点站。作为最繁忙的地铁线路3号线,番禺的乘客贡献了不少客流量。
这里是许多新广人租房或置业的首选区域。每天,他们从番禺广场出发,到珠江新城上班,早高峰往往起点站就已坐满。
番禺广场站名副其实,出站就是一个超16万平米的大广场,这里有大型音乐喷泉,也有露天表演舞台,是周边居民娱乐休闲的好去处。
根据规划,番禺广场将结合地区开发TOD模式,除了3号线(含3号线东延段),还规划有17号线、18号线、22号线在此交汇。其中,18、22号线已开建,预计2020年通车。
该站周边主要以二手项目为主,个别较新的项目,参考价格已去到3-4万元/平左右。
楼盘名称 | 性质 | 价格(元/平) |
东华花园 | 二手 | 24308 |
东方花园 | 二手 | 19327 |
东怡新区东雅园 | 二手 | 24385 |
德兴园 | 二手 | 14978 |
金融街融穗澜湾 | 二手 | 40152 |
东怡新区东景园 | 二手 | 30168 |
东怡新区东倩园 | 二手 | 26860 |
新塘站
宇宙中心指数:⭐️⭐️⭐️
网红地铁站,去年底刚开通,现状是13号线首期地铁站之一。
毕竟是刚开通不久的地铁站,目前配套不足,周边“摩的”聚集,和宇宙中心完全沾不上边。
好在这个站的规划很美好——广州东部交通枢纽,坐拥4地铁(13号线、16号线、19号线和14号线)+2城际(穗莞深城际和新白广城际)+2国铁(广深铁路和广汕高铁)。
▲东部交通枢纽示意图
此外还有中国首个TOD代表作——凯达尔枢纽国际广场(ITC),在汇集8大轨道的前提下,预计日均客流量达45万,年均客流量达1.6亿,远超任何单一商圈数据。
在如此规划利好下,新塘镇确实有宇宙中心的样子。
不过,目前周边一手项目较少,二手房价约2字头左右!
楼盘名称 | 性质 | 价格(元/平) |
凯达尔枢纽 国际广场 |
一手 | 待定 |
亚太银座 | 二手 | 23397 |
群星新邨 | 二手 | 22877 |
凤馨苑 | 二手 | 25817 |
体育西路站
宇宙中心指数:⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
3号线,广州地铁最繁忙的地铁线路,其中的体育西路站拥挤度更是闻名全国,人称“地狱西站”。
体育西路站位于广州的中轴线附近,广州新老城区的交界处,现状是3号线、3号线北延段以及1号线中转站。
这里是天河北、体育中心、珠江新城三大商务区上班族往返市中心到番禺、白云北等近郊区最重要的换乘车站。
同时,还是广州规模最大、繁荣程度最高的商业中心:天河城广场、广州购书中心、广百百货、天河又一城、南方人才市场等等,来广州没去过这些地方=没来过广州。
因此,该站客流量每天都稳居广州全线地铁站第一,连三大火车站和客运站都被甩在后面。
每天早晚高峰期都要上演一场“决战地狱西”。不少网友戏说,敢在高峰期出现在体育西路站的,都是好汉中的好汉。
因此,把这里称为“宇宙最中心”都不为过。
目前该站周边一手项目稀缺,普遍为二手住宅,参考价多数在5万元/平米上下。
楼盘名称 | 性质 | 价格(元/平) |
富力东山新天地 | 一手(商用) | 58000 |
育蕾小区 | 二手 | 45612 |
星汇国际 | 二手 | 60677 |
华苑大厦 | 二手 | 47636 |
六运小区 | 二手 | 48508 |
天文苑 | 二手 | 70405 |
广和路小区 | 二手 | 44662 |
聚侨苑 | 二手 | 45261 |
珠江新城站
宇宙中心指数:⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
珠江新城,广州城市新中轴线上最耀眼的明星。
这里高楼林立,是全广州摩天建筑最密集的地方,同时也是广州地区世界500强企业最密集的区域。
珠江新城站,现状是3号线和5号线的中转站,一张图片足以显示该站的恐怖!
▲珠江新城站高峰期限流图
有网友做过统计,从这里出发,30分钟内可以通达市区各地铁线路,不愧为最强宇宙中心。
而这里的房价,更是广州房价的宇宙之巅!不说了,自己看吧~
楼盘名称 | 性质 | 价格(元/平) |
博雅首府 | 一手 | 125000 |
尚东君御 | 二手 | 97377 |
利雅湾 | 二手 | 82603 |
领峰园 | 二手 | 74382 |
星汇云锦 | 二手 | 72872 |
汇峰苑 | 二手 | 86001 |
天銮 | 二手 | 95532 |
保利心语花园 | 二手 | 85305 |
嘉裕公馆 | 二手 | 90091 |
朱美拉公寓 | 二手 | 78002 |
珠江都荟 | 二手 | 87371 |
广弘天琪 | 二手 | 88408 |
保利香槟花园 | 二手 | 78439 |
碧海湾 | 二手 | 70276 |
君玥花园 | 二手 | 85762 |
客村站
宇宙中心指数:⭐️⭐️⭐️
3号线是一条神奇的线路,生而不平凡。广州东站、体育西路站、珠江新城、番禺广场站,都出自3号线,今天介绍的最后一个站,还是来自3号线——客村站。
客村站,与珠江新城仅一江之隔,现状是3号线和8号线的中转站。
既然出自3号线,客流量又怎么会输呢!遇上广交会,8号线发威,分分钟挤到连阿妈都唔认得你~
但是,走出地铁站,立马海阔天空:丽影广场、珠影星光城、TIT创意园,各种吃喝玩乐买买买!
对了,你现在刷着的微信,就出自这里~
曾经“宁要河北一张床,不要河南一间房”的人,恐怕这里的房价你已高攀不起!
楼盘名称 | 性质 | 价格(元/平) |
纵横国际 | 一手 | 55000 |
珠江帝景·紫龙府 | 一手 | 88000 |
泊雅湾N°6 | 一手 | 86000 |
世纪云顶雅苑 | 二手 | 54607 |
丽水庭园 | 二手 | 56984 |
世纪云顶雅苑 | 二手 | 54607 |
愉景南苑 | 二手 | 51704 |
海珠鸿运花园 | 二手 | 39013 |
佳信花园 | 二手 | 53841 |
以上,哪一个才是你心目中的宇宙中心呢?
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