275万能买复式四房？真的，新塘就可以
增城，限购门槛低，离广州市中心近，有地铁，成了很多人投资买房的首选。
新塘，有东部交通枢纽，配套和居住配套成熟，自带产业，是天河、黄埔上班族的理想置业之地。
今天，房产君推荐3个新塘楼盘，225万可拿下平层三房，275万可买复式四房，有兴趣的朋友来报名看房团吧。
新塘线：品秀星图-香江天赋-碧桂园云顶
品秀星图
官湖站车辆段上盖 总价225万拿下三房
穗莞深城际有望在9月通车，未来，品秀星图交通必将迈进更大的一步。
项目坐落于大湾区A字型顶点黄金区位——新塘，享受着交通规划上的种种红利。
根据规划，新塘位踞广、深、港的三大经济商圈交汇点，广州地铁16、20、28号线将交汇于13号线新塘站，届时广州的“东大门”将晋升成为粤港澳大湾区枢纽核心。
九轨汇聚，位于地铁13号线官湖车辆段上盖的品秀星图，实力不容小觑。
另外，项目规划约4000㎡公交首末站，解决业主近距离出行需求，实现无忧代步。
教育方面，品秀星图自身规划了6所学校，包括2个幼儿园、1个42班小学、1个21班初中，12年教育无忧。
配套方面，项目配备了“三进三叠”的购物主题2.5万方商业街、社区图书馆、万象文化体验空间，多维满足业主的生活需求。
园林方面，借鉴日本大阪难波公园设计，品秀星图打造古巴比伦风情的14万方空中花园园林，增强社区空气负氧离子含量。
还有，多元立体健身空间、4条伴山富氧离子跑道、5个Big Kids亲子乐趣空间及社区医疗服务中心，为业主带来持续的无忧健康方案。
l 项目实景图
目前，品秀星图将推出建面为85-106㎡三房单位，均价约2.65万/平。
以85平三房为例，按均价计算，总价225万可拿下。
| 2栋平层图
| 102平三房图
l 样板间实景
香江天赋
教育资源丰富 275万买到复式4房
位于新塘板块的香江天赋，其复式为“咬合墅”设计，上下两层墅级空间、6米挑高阳台，房屋使用率高达100%-110%。
项目在售建面约98-127㎡复式四至五房，均价约2.8万/㎡。
性价比高，275万可买到复式4房，335万可买到复式5房。相较于朱村复式2.2-2.6万/平的均价，香江天赋只是贵了一点点。
98平四房户型，客厅及房间主要朝南向设计，采光不错。
二楼的书房无法改为卧室使用，但可以单独作为书房、健身室、休息室，可以封起来做衣帽间与主人房合用，也是不错的。
整体比较好用，空间感可以。
| 119㎡复式5房2厅3卫户型图
| 127㎡复式5房2厅3卫样板间
据了解到，很多购房者被香江天赋优质的教育资源所吸引。
香江天赋拥有3所幼儿园，1所小学，2所初高中，更能让孩子从小学到高中，都能享受到广州名校育才系的菁英教育资源。
而小区里的香江中学，更是久负盛名。
作为华南地区第一家开设AP顶石课程的国际高中，能让孩子无缝对接美国常青藤高校。
香江中学的教育质量超高，国际部学生100%入读美国综合排名前100名大学的纪录已连续保持6年，而今年，国际部毕业生还创下78%被美国综合排名前50大学录取的新记录，再次刷新录取记录。
当然，香江经过16年的耕耘，打造了新塘首屈一指的“体验式悠悦商业中心”——由未来汇生活广场、克拉U街、克拉美食街三大特色商业体的克拉汇商业配套，足不出户即能享受大城繁华。
另外，3月增城区政府网就增城区新型有轨电车示范线工程环境影响评价进行第一次公示。
未来，项目业主到新塘站或到新塘万达，坐几站有轨电车就能到达。
碧桂园云顶
名校加持 均价3.5万/平
提到新塘的标杆巨无霸项目，大家可能想到的是碧桂园凤凰城。
20个多个苑区，体量达到600多万平，与其他项目相比，碧桂园凤凰城推出的一手住宅项目—碧桂园云顶，可谓是占尽优势，配套非常醇熟。
商业方面，凤凰城拥有40万㎡商业，其中包括：东门商业街、西门商业街、凤馨苑商业街、凤妍苑商业街、凤锦苑商业街、交通中心商业街、星荟U-MALL商业街、岗丰商业街、飞影国际影城
永旺、屈臣氏、麦当劳、星巴克等知名商家应有尽有。
交通方面，项目拥有广州市大型社区楼巴运营中心之一，每天发车300班次，可快捷往返广深港。
如今，凤凰城规划预计建造3000㎡的交通中心，业主的出行将更加便捷。此外，云顶主干道未来修建宁埔大道接驳开创大道，约10分钟到萝岗。
l 社区楼巴运营中心
教育方面，碧桂园云顶150亩公立学校，计划设54班小学，45人/班，预计招收2430位学生。
另外，市二中与永宁街凤凰中学合作办学的48班中学，已于今年9月份正式开学。
l 学校已于今年9月份正式开学
除了上述两所学校，在碧桂园云顶的3分钟生活圈内，还坐落着8大名校，国际幼儿园，中英文学校、培训机构林立，极大程度满足了业主对孩子的教育需求。
目前，碧桂园云顶目前主推建面为90-142㎡的三至四房单位，2梯4户和3梯6户设计，带装修，均价约3.1-3.5万/㎡。
譬如，90三房单位，总价约280-290万。
| 90平三房户型
| 96平三房户型
| 114平四房户型
| 124平四房户型
| 128平四房户型
若您想给孩子一个好环境，又不想住市区老破小的话，可以考虑这里，毕竟这里配套成熟，从新塘到天河去上班的话，也算方便。
趁着小长假有空，大家一起来实探项目吧。