70年产权+地铁口+正南向，若总价低于100万，你会不会买？
当下年轻人，似乎什么都喜欢大的！买电视机要大尺寸，看电影要大制作，买衣服要大品牌，就连找个女朋友，也要大胸大长腿。
但唯独在买房上，似乎不太一样，大家并不是一味地追求大面积，反而越来越热衷于精而美的小户型。
比如，万科米酷推出13-35㎡的小户型就卖得异常火爆，短短4年，接近卖了1万套。
同样是卖小户型为主的保利金沙大都汇，10月27日首次开盘，推出500套，全部售罄，再一次证明了小户型的非凡魅力。
| 保利金沙大都汇开盘现场
而近日，房产君又得到最新消息，大家一直期盼的科慧花园小户型，也即将面市。
据了解，科慧花园小户型面积涵盖39㎡-69㎡的1-2房，推出时间还未定。但样板间已正式开放，目前拟在完善升级中。
| 项目沙盘
房产君还从项目负责人处了解到，小户型价格将在现有的均价上略有上浮，但并不会涨太多。
假设，均价为2.5万/平米，那么一套39㎡的户型，首付仅需29万，总价不到100万即可入手。
从整个广州市场来看，总价100万以内的房子确实有，但基本都是40年产权，公寓性质的小户型，像这样70年产权的住宅，却十分罕见。
| 整体规划图&39㎡户型图
如上图所示，39㎡户型占据了整个项目的最佳位置，均为正南向，而且是离地铁口、幼儿园、购物中心最近的楼栋。生活便捷度远高于最后的楼栋单位。
| 39㎡户型模型图
不管是从自住，还是投资的角度考虑，这个户型都算得上是至佳选择。因此，它也成为了购房者十分期待的户型。
下面我们一起来看看39㎡的样板间。
| 开门入户后看到的房间全景
| 客厅+餐桌+卧室
| 站在床的角度看整个房间
| 客厅
由于户型面积限制，所以没有入户走廊，开门进屋后，右边是客厅，紧接着是简易餐桌，靠近景观阳台的便是卧室。
| 床+景观阳台
因为户型是正南朝向，所以卧室的采光和通风都非常好，整个房间都通透敞亮。
| 沙发+餐桌+大床
如果还对整个房间的格局不清楚，那么这张图则可以让你一眼看懂。
| 卫生间
面积不大却五脏俱全。即使是卫生间也同样做了干湿分离设计，洗漱台、马桶座、浴室均有独立空间。
| L型厨房
厨房为L型设计，有专门预留冰箱位置，做饭时，推开窗户还能同时欣赏园林景观。
不得不说，这样的户型非常适合小情侣以及单身白领人士居住，即有生活品质感，又有家的温馨。
房产君总结了一下，原因可能有以下几点：
① 70年产权的小户型住宅广州市场稀缺，有一定的市场。
② 低首付，低总价，门槛低，适合投资。
③ 有强大的产业和人口支撑（科教城+科技小镇，规划10余万人）
④ 地铁口+幼儿园+商业中心，物业附加值强，且交通便捷。
试问，这样的户型能打动你吗？产品推出了，你会不会买？欢迎留言！
也可扫描下面二维码，添加小编为好友，我们一起聊聊。
————房产君的精彩文章————
区域标杆：横扫东部！118个项目迎客，只有它敢开盘
市场前瞻：真的是下一个珠江新城吗？了解南沙明珠湾，看这一篇就够了