收藏 | 农村土地承包相关法律法规问答（九）
你对土地承包经营权了解多少?
一些基础知识你都懂吗？
土地承包经营权包含哪些内容?
因土地承包经营发生纠纷，
都有哪些解决途径?
……
关于农村土地承包的那些
大大小小的事
小编给大家整理了
52条相关法律法规问答
从即日起，将陆续分十期在
厦门三农
微信公众号上推出——
下面赶紧跟着小编来看看吧~
问
&
答
40
Q
土地经营权流转是否要签订书面流转合同?
A
答：土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
41
Q
土地经营权流转合同一般包括哪些条款?
A
答：土地经营权流转合同一般包括以下条款：
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式;
(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;
(八)违约责任。
42
Q
土地经营权是否可以登记确认?
A
答：土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
43
Q
承包方可否单方解除土地经营权流转合同?
A
答：承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：
(一)擅自改变土地的农业用途;
(二)弃耕抛荒连续两年以上;
(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;
(四)其他严重违约行为。
44
Q
承包方可否将土地经营权流转给本村集体经济组织成员之外的单位或者个人?
A
答：可以。但是在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
45
Q
自愿离婚后或者法院在审理离婚时，夫妻双方可否要求法院对承包地的土地承包经营权进行分割?
A
答：夫妻双方虽自愿离婚，但对土地承包经营权达不成协议时，且双方均具有承包经营主体资格的，法院可以依法对承包经营权进行分割。
46
Q
受让方可否将流转自承包方的土地经营权再次流转?
A
答：可以。但需要经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方才可以再流转土地经营权。
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