每日昱言 | 买房可以后悔了？东莞出台首个“无理由退房”新规
市 场
东莞：3月1日起鼓励开发商实施购房“两天无理由退定”
近日，东莞市住房和城乡建设局与东莞市工商行政管理局联合公布，为进一步规范房地产开发企业销售行为和引导受买人理性购房，将自3月1日起在全市推广使用《东莞市商品房认购书（范本）》，并以优惠政策鼓励房地产开发企业自愿使用该认购书范本。认购书的第七条“权利与义务的约定”一项提出了6条约定，其中较为创新的1条约定在上述两家机构发布的政策解读中被称为“两天无理由退定”。
点评：成熟标志
北京：2019年住宅供地1200公顷 建设租赁房5万套
1月14日上午，北京市第十五届人民代表大会第二次会议发布北京2019年政府工作报告。其中提到，在2019年，北京要完成1200公顷住宅供地，并加快已供地住宅项目开工建设和入市步伐。北京2019年要建设筹集租赁住房5万套（间）、政策性产权住房6万套，完成棚户区改造1.15万户。报告显示，北京2018年城乡建设用地减量34平方公里，新开工保障房5.45万套，完成棚户区改造3.43万户。今年里，北京城乡建设用地要减量30平方公里以上，并推出一批城市更新试点区域和试点项目。
点评：保障为主
福建：将实施“一城一策”方案 稳定房价地价
1月14日，福建省十三届人大二次会议举行，会上福建省省长做工作报告时指出，为健全促进房地产市场平稳健康发展长效机制，夯实城市主体责任，编制实施住房发展规划，福州、厦门编制“一城一策”实施方案，稳地价、稳房价、稳预期。坚持租购并举，推进棚户区改造，加强共有产权住房和租赁房建设，培育住房租赁市场，完善住房保障体系。
点评：稳字当先
河南已开工5.14万套人才公寓 省直租金拟不高于同地段70%
近日，河南省人民政府新闻办召开新闻发布会，宣布2018年省直和郑州市共开工建设青年人才公寓约5.14万套。同时，《省直青年人才公寓管理办法》有望于今年上半年正式出台，初步考虑租金标准不高于同等地段市场租金的70%，会根据相关因素变化适时调整。根据河南省2018年初制定的民生实事年度目标，青年人才公寓建设任务为开工建设5万套，其中省直2.5万套、郑州市2.5万套，并在其他有条件的省辖市开展青年人才住房保障试点。
点评：数量不少
湖北：以稳地价、稳房价、稳预期为目标
1月14日，湖北省第十三届人民代表大会第二次会议开幕。据了解，湖北省人民政府工作报告指出，2018年湖北省完成棚户区住房改造24万套、农村危房改造13万户。2019年，湖北省以稳地价、稳房价、稳预期为目标，支持合理自住需求，促进房地产市场平稳健康发展。
点评：平稳发展
土 地
苏州四宗地拍出78.83亿元 龙湖、首开、旭辉均落子
1月11日，苏州市国土资源局以拍卖的方式出让编号为苏地2018-WG-40号至43号共4宗城镇住宅用地，总出让面积为23.87万平方米，最终，四宗地块均成功出让，总揽金78.83亿元。龙湖+首开联合体以40.62亿元总价斩获苏地2018-WG-40号地块，折合楼面价1.79万元/平方米，溢价率28.87%；金辉以12.52亿元总价摘得苏地2018-WG-42号地块。其次，旭辉以14.56亿元和11.13亿元竞得苏地2018-WG-41号地块和苏地2018-WG-43号地块。
点评：各得其所
招商蛇口前海土地整备与合资合作议案获董事会审议通过
1月11日晚间，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于前海土地整备及合资合作暨关联交易的公告。公告中称，于1月11日，《关于进行前海土地整备与合资合作的议案》已经由招商蛇口第二届董事会2019年第一次临时会议审议通过。公告中称，由深圳市前海深港现代服务业合作区管理局按照《土地整备协议》的约定收回原19家持地公司土地整备范围内的用地，并向深圳市招商前海驰迪实业有限公司置换新规划条件下等价值的土地使用权。此次招商置换用地面积约为42.53万平方米，总建筑面积约为212.9万平方米。
点评：规模巨大
企 业
旭辉2018年完成销售1520亿 占目标108.57%
1月14日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告称，2018年全年，公司及其附属公司累计合同销售金额约人民币1520亿元，合同销售面积约956.94万平方米，同比分别增长46.15%、52.1%。合同销售均价约人民币1.59万元/平方米。按照旭辉控股集团2018年初设定的全年初步合同销售目标为人民币1400亿元计算，2018年其完成全年目标的108.57%。
点评：超额完成
保利2018年销售4048亿
1月14日，保利发展控股集团股份有限公司公布，2018年全年实现签约金额4048.17亿元，同比增长30.91%；实现签约面积2766.11万平方米，同比增长23.36%。其中，2018年12月，保利实现签约面积296.95万平方米，同比增长18.54%；实现签约金额365.26亿元，同比增长4.50%。
点评：突破4000亿
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