买房故事 | 敲着敲着键盘，就把房给买了
被访者 丨 住上海北面的技术宅
写作者丨 孙小乖
我是一个典型的上海土著，2013年从上大毕业后，如愿进入了一家500强企业从事IT工作。后来因为一场球赛，结识了现在的老婆。在上海嘛，结婚的首要大事自然是买房。虽然我们两个都是上海人家里都有房，但结婚以后总是想先过几年二人世界。
01
6年前大学毕业之后，我逐渐接触到了一些生活琐碎和工作压力，好在IT行业工资高，一个月税后能拿到7500多，加上补贴和奖金，过得还算滋润。不过，正是因为工作太忙，结婚生子、买房买车的大事都没办。
幸运的是，在2016年底公司举办的一场羽毛球联谊比赛上，我认识到了一个其他部门的女生，经过三番两次的主动之后，我们很快便确立了恋爱关系。一年以后，当两个人的关系进一步巩固之后，我们开始考虑买房的问题。那时候是2018年初，我的月收税后15k多，老婆在10k左右，计划2个人合力买一套。
好在我们都是本地人，没有限购政策的压力，加上作为程序员的我，平时根本没什么花费，五六年时间，两个人的存款合起来也有80来万。不过这些首付钱，只能买到两百多万的房子，可供选择的房源并不多。
02
我们的初心是希望凭自己的能力买房，不从父母们那里拿钱。于是，自打准备买房开始，我就基本上整天“泡”在网上。虽说上海的房价一直在涨，在没有买房计划前，我连户型图设计优劣都看不懂，更别说什么买房政策、区域板块，轨交利好，于是跟着混迹于各大房产网站、自媒体的房产社群……微信置顶、有消息必看、有链接必点。
逐渐地，我从一名地产小白成长为“百事通”，由于常常发言混了个脸熟，渐渐地各个群主也都认识我了，这也对于我后续买房提供了很大的帮助。
通过平日的交流，我总结了网友们买房路上各种奇奇怪怪的遭遇，再加上每个周末我都出门看盘，对于楼盘的短板，一些售楼员避而不谈的小猫腻，我都了然于心。从学区、教育，到装修、置换，每一点，我都考虑进买房计划里了。
“线上+线下”看了大半年之后，我们将目光锁定在了宝山区“南大三兄弟”的其中一个。一个是原因是，这个盘市场等了近3年，要开盘之前连着好几周，各路房产媒体卯足了劲释放认筹的信息。另外一个原因是，我们的房票不够，加上那时候售楼处出了“同一认筹时段内，只能认筹一个楼盘”规则，我们也就没有考虑更多的楼盘了。
03
8月中旬，宝山区的这个项目最终开盘的价格在均价3.9-6.3万/平，均价5.3万/平，我们看中了远离马路的一栋，97平的2室2厅2卫，开间相对较短，但南北通透，且总价500万出头。要知道，当时一街之隔的某次新房价格在5.5万/平以上，再加上二手交易中的契税、中介费和装修成本，也是一笔大成本。而我们看中的项目均价虽然也是5字出头，但实际购房费用却更划算。
最后，我们拿下了上海宝山的某“降标豪宅”盘，项目户型虽然没有最早规划的好，三房变两房，四房成三房，得房率降低等问题，但还是要感谢限价，以及双方父母再三劝说下的支持，最终凑够180万的首付，让我有了“上车”的机会，且项目社区品质和品牌开发商、物业这一点我还是很买单的。
想来也是有意思，父母辈的房子还是公司分配或是就近原则，兄长们的买房之路还是房产中介带看，新房渠道了解甚少、家附近的二手房兜兜转转……而我，通过网上的购房信息，也能第一时间了解市场，从而把房子给买了。
如今，即将入住新家的我，还是经常在各类房产群里冒泡，了解市场的一线消息，万一以后换房子，就又能派上用处了。
———— / END / ————