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业委会与物业合同范本

　　业委会与物业合同范本【最新】　　第一章总则　　第一条本合同当事人　　委托方(以下简称甲方)：工程小区业主委员会　　受委托方(以下简称乙方)：沈阳市铁房物业管理有限公司　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。　　第二条物业基本情况　　物业类型：住宅小区　　座落位置：XX市XX区XX社区　　四至：东：海口街南：南十马路　　西：集贤街北：南九马路　　占地面积：万平方米　　建筑面积：63394平方米　　第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。　　第二章委托管理事项　　第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。　　第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。　　第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。　　第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。　　第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。　　第九条交通与车辆停放秩序的管理。　　第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。　　第十一条管理与物业相关的工程图纸。　　第十二条组织开展社区文化娱乐活动。　　第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：　　1、物业管理服务费;　　2、公共设施维修基金;　　3、承租户的房租。　　第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受