【每日昱言】开发贷或允许适当延期，广州地价暴涨

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1【政策：贷款】5月25日媒体报道，中国银监会主席尚福林近日表示，要加强房企资金链断裂风险防范。根据项目的实际进展情况和现金回流情况，在确保贷款分类科学准确的前提下，允许对房地产开发贷款适当展期。

点评：未雨绸缪

2【政策：长沙】5月25日，长沙住房公积金管理中心公布个人住房贷款新政策。按照规定，长沙公积金贷款最高额度提高至60万元，购买首套、第二套自住普通住房最低首付比例分别为20%、30%。

点评：已经足够

3【市场：地价】5月25日，广州召开国有建设用地使用权基准地价成果听证会 (基准日2015年1月1日)。2010年以来广州商业用地基准地价从5356元/平米升至15351元/平米，猛涨187%；广州居住用地的基准地价从2085元/平米涨至6255元/平米，涨幅200%。

点评：听证过场

4【市场：降息】有机构预计，二季度居民消费价格指数(CPI)同比涨幅很难超过2%，中国经济将继续遭受低通胀压力的考验。为了应对经济下行和低通胀压力，最早在6月就可能再度降准或降息。

点评：大势所趋

5【企业：凯德】5月25日，亚洲领先的房地产开发商凯德集团旗下凯德中国与全国领先的家装垂直电商齐家网在上海举行战略合作发布会。双方打通旗下住宅和家装领域的O2O合作平台，是外资开发商与国内电商的首次强强合作。

点评：齐家“高攀”

6【企业：保利】保利将与朗诗绿色地产合作开发南京迈皋桥项目。这并不是保利和朗诗在南京的第一次合作，但值得期待的是，这次双方不再是划地而治，而是真正意义的双方发挥各自优势共同开发。

点评：携手共赢

7【企业：佳兆业】媒体从佳兆业管理层人士获得消息：“郭英成确实是不想把佳兆业卖给融创了，但是不是可以重掌公司，也不好说，不排除另寻买家的可能。”

点评：进退两难

8【土地：青岛】5月26日上午，山东青岛公开拍卖西海岸4宗商住用地，土地总面积约10.76万平方米。除保利地产以总价2亿元、溢价率7.4%竞得嘉陵江路地块，其余3宗地块则被本土公司底价竞得，总成交金额3.19亿元。

点评：前景一般

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