《温莎:以房养房的最后机会》之27: 请你到温莎走一走
最近咨询温莎投资的渐多,但多半从来没去过温莎。大瀑布号称多伦多的后院,所以多伦多及周边居民对美加边境城市最熟悉的莫过大瀑布。
和大瀑布一样,温莎因为地处边境,除了是加国著名的汽车城之外,也是一座标准的旅游城市,因为那是以伦敦为中心的西南安省居民,旅游、出境和购物的两个重要出口之一,另一个是Sarnia,不过由于背靠底特律,温莎更具优势。我经常说,正因为有底特律这个著名的邻居,在国内时,我甚至在知道多伦多之前,就知道温莎。上世纪7、80年代三大车厂最不可一世的时代,加国紧邻温莎与有荣焉。
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事实上同样地处美加边境,大瀑布和温莎所表现出与美国的关系则完全不同,大瀑布对面的美国小镇也叫大瀑布,但规模、人口都显然比加国的大瀑布为小,相对较大的美国城市还是相距40余公里以外的水牛城Buffalo,所以大瀑布除了旅游短居之外的另一个功能就是入镜美国。相对而言,温莎却完全不同,温莎现有人口25万,而底特律是百万人口的大城市,隔底特律河相望,对面就是底特律鳞次栉比的摩天大楼,我经常说,温莎望向底特律,有如朝鲜一方远望对岸、矗立着“社会主义”高楼大厦的丹东,尽管温莎一方不至于像朝鲜新义州一般的低矮破败,但建筑物的感官、城市规模与气势的差距还是明显的。
温莎居民对底特律的依赖,可能是超出你想象的:居住在温莎一方的许多加国人,每天却要过境去底特律,这其中有医生、护士、律师以及工程师等许多白领,他们居住在温莎,工作却在底特律。在温莎市中心有一条河底隧道,你可以开车、坐公交,1.5公里即可到达底特律市中心。据说在没封关前,许多温莎居民至少每周一次去对面购买生活用品,即便是闲来无事,过境加满一箱油也合适,所以无论是就业、购物还是旅行,温莎很大层度上都是依傍底特律而存在的,这是与大瀑布的情形完全迥异的。
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如此问题就来了:我听说底特律已经破产,前几年房产白送都没人要并且市中心犯罪横行?这是许多华人至今对底特律抱有的唯一概念和印象。对此我不想费时间解释,人的所谓偏见,绝大多数可归因为媒体的渲染与片面与个人的不求甚解。如今的底特律已经完全恢复生机:尽管三大车厂再也不复往日的辉煌,但已经从最艰难的时刻走出,并且有谷歌等许多高科技企业落户,一座城市已经历痛苦的蜕变重新焕发生机。当然过去温莎与你毫无关联,尽管有所误读,还算无关大碍,不过如果你对温莎投资有所关注,那么最好是去一次温莎甚至过境到底特律亲自走一走,用你的亲眼所见打破迷思和偏见…….
来吧,和我一起去温莎!
作者介绍:王韬 Evan 资深地产Broker,最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪,目前全力推广Windsor市场
电话:416-859-1767