从今年5月6000座古墓被发掘后，新川的实力就掩盖不住了。上周，新川新出让一宗地块以17400元/平方米+11%的无偿移交成交，新川到底有什么魅力？
新川科技园采用 “ 6+X ” 式组团布局，形成7个相对独立又有机共融的混合功能组团。其中的X是位于中心位置的 “ 新川之心 ” 中央公园，其余组团由新一代信息科技产业聚集区、生产性服务业聚集区、综合性创新科技研发区、生物产业聚集区以及高端装备节能环保产业培育区共融组成。
既然新川分组团，UP君就分组团带大家看看现在的新川。
一组团主要是梓州大道以西区域，区域内多个大项目聚集，不愧是门面担当。
OPPO全国第二个运营基地，占地面积32.63亩，总建筑面积约为24.4万平方米，由4层地下室和研发主塔楼与商业、研发及员工宿舍副塔楼组成。容积率约5.5，主塔楼建成高度达206.3m，是目前新川在建的最高项目。
博雅城市广场是目前一组团内进度最快的项目，整个项目已呈现，部分区域正在进行绿化处理，现在最主要的是招商。迈科智能西部总部及研发中心项目总投资约5亿元，占地约22亩，总建筑面积约8.3万平方米，将布局数字视讯产业、智能生活产业的相关设计与研发等业务。迈克项目目前已经封顶，不过现场施工人员不多，施工痕迹不明显。天目中心是拓尔思西部区域总部及大数据研发和运营服务基地项目建筑面积超过10万㎡，涵盖：集超甲级写字楼（拓尔思西南区总部入驻、自持），高端精品酒店（自持），精品物业，独立商业街区。其中，拓尔思西南区总部包括成都拓尔思运营总部、大数据技术研发中心、大数据服务平台运维和呼叫中心、大数据技术和应用展示中心、人才培训中心等机构职能。目前，天目中心已完成外立面装修，正逐渐拆除围挡，现在主要是项目内装和主要出入口修建，以及临街路面铺设和绿化处理。
二组团主要位于新川之心一二期南北两侧，是该区域内打造最早的组团之一，也是目前呈现度较高的区域。AI创新中心占地面积约212亩，总建面约50万方，总投资近40亿，以打造国际一流全产业链专业孵化园为目的，主要功能业态包括研发楼、商业写字楼加服务配套，共计17栋楼，最高85米，目前已投入使用。园区内入驻有云锦人工智能集团、世界交融之城、玖锦科技、智元汇等。值得一说的是，中国移动成都产业研究院在2019年12月，整体迁入成都高新区AI创新中心。不过今年9月新址开工奠基仪式举行，未来还是要有自己的地盘的。天府新区省级文化中心，用地面积为120亩，总投资约12亿元，包含四川省文化演艺中心、群众文化活动中心、文艺家之家（包括省文联及省作协）三大功能。从现场来看，靠近梓州大道一侧的两栋建筑接近封顶，但靠近AI科技创新中心的一栋并未有施工迹象。龙湖项目就是今年7月以11000元/㎡拿下的新川之心公园旁的约29.5亩商兼住地块。建筑以框剪结构建设，地下2层，地上2-30层。目前，项目处于地基建设阶段。
蓝盾信息西南总部及研发基地项目占地约25亩，总建筑面积约3.5万平方米，总投资约6亿元。旨在打造以硬件创业为特色的国家级科技孵化基地，以产业金融创新为特色的现代服务业集聚区和金融、科技融合发展示范区。不过，蓝盾这段路走的就不那么顺利了。从现场情况来看，项目两栋主楼早已封顶，项目围挡部分拆除，但现场到处堆放着建筑材料，且并无施工人员。
“要想富，先修路”，这句话在新川三组团体现得淋漓尽致，三组团路网密布，除了天创荣耀东侧联通锦翰路的部分道路未打通外，其余基本通车。超图成都研发基地包括超图软件·西部研发中心、地理信息大数据研发运营服务基地，位于新川路1515号，总建面1.7万方，投资1.8亿。目前，项目已经完成建设并投入使用，超图也在今年5月完成乔迁。天创荣耀位于新川路以南，锦翰路以西，距离地铁6号线新川路站直线距离不到300米，周边多为规划道路。目前，项目已经基本呈现，正在进行招商和出售活动。值得一说的还是，爱奇艺游戏板块将入驻该项目。
△ 新川路站
时尚集团西南总部及新媒体研发中心位于新通大道与锦翰路交汇处西北位置，是由时尚集团旗下北京时尚星秀影视文化传媒有限公司为主体建设。
天府生物科技园位于新川路以南，新通南一路以东，总占地11.2万方，建筑面积39.4万方。目前园区已投入使用，成都前沿医学中心、儒蓉（成都）医疗科技有限公司、成都倍思迪生物科技有限公司、圆中北科四川省细胞库已经入驻。海思科医药管理总部及研发中心位于新通大道以南，新通南二路和新通南三路之间，占地面积约45亩，总投资额约6.6亿元，建设包括金融控股投资中心、药品研发中心、营销采购中心、集团总部综合办公中心。从现场来看，整个项目基本呈现，主副塔楼均已完成幕墙装修，目前项目主要是内部装修和外部地面平整。成都微芯药业创新药研发中心位于海思科医药管理总部及研发中心以西，新通大道与锦翰路交汇处。整个项目占地25亩，建筑面积61701平方米，建成以后，将成为微芯生物国内最大的新型药物研发基地。从现场来看，整个项目主楼部分还有一楼大门未完工，其余部分基本完成外立面装修，目前项目正在进行内装和外部地面平整。楼面看到的横幅显示，该项目预计将于今年年完工。
好医生药业集团总部位于和祥二街与锦翰路交汇处以东，紧靠微芯药业，总建面54999.9平方米。从航拍看，项目正在打地基，现场有多个工程车在作业。该项目包括成都倍特药业有限公司的管理中心、结算中心、研发中心和营销中心，占地约42.4亩，总建筑面积约3.95万平方米，由成都镇泰投资约7亿元建设。目前项目已完成主体建设，目前正在做幕墙装修的准备工作。项目占地面积为1.5万方，总建面为2.1万方，总投资5亿元。包括药品研发中心、总部综合办公中心、营销中心、结算中心。目前项目主要楼栋进入外立面幕墙装修阶段，不过从航拍来看，项目中心还有一处设施未建设完工。美敦力医疗创新中心是新川入驻的第一个500强企业，也是四组团中目前独居一隅的项目。项目位于新通大道以北，临近成仁快速路。目前，项目围挡基本拆除，主体建筑已基本呈现，主要是在进行内部装修和外部地面修整。
六组团目前主要是人才公寓和学校建设，企业入驻较少。西藏银行项目位于锦和路以东，新裕路以南，占地面积59.5692亩。从现场看，项目楼宇还未封顶，但施工进度较快。六组团在建人才公寓和学校项目不少，六组团二幼、一小都在建设中。
写到最后，是不是有点奇怪，为什么没有五组团的消息？那是因为，目前五组团还在规划中，未来肯定是有滴。
经过8年的发展，新川面貌正发生着翻天覆地的变化，新建项目拔地而起，未来还有五粮液集团、5G智慧先导城等多个嗨项目入驻新川。
