奶茶店选址要点揭秘

　　做奶茶生意赚钱吗？这个商机被无数创业者都看好，选择一个好的奶茶品牌，基本不会有太大的投资，最好挨着闹市或者学校门口，生意肯定火爆。

　　选择商场或商业大厦周边开奶茶店，所谓办公区是指公司办公楼、写字楼及一部分饭店等，有许多单位的办公地点，一般是临时租用的，很少备有食堂，而附近有的饭店开奶茶店，这些人也常喜欢到周边用餐。因为这些地方购物人群广泛，客源也相对丰富。

　　虽然这些人群是以购物为主，但也有一部分人需要休闲和就餐，喝一杯奶茶也是常有的事。

　　大学院校内部或周边地区选址开奶茶店，经济效益也很客观的，因为除了学生寒暑假期以外，奶茶店的经营，基本上不会出现什么旺季和淡季之分，较为平稳，而且有一定的规律。因为这部分人群除了每天在校的正常伙食外，多数教职工和学员还要到校内外奶茶店去消费，而且频率也比较高，这已是显而易见的事。

　　开奶茶店要按自己的投资能力和竞争能力进行找铺，要看到现时的铺位情况，也要对以后发展情况作估算。要对铺位消费水平进行评估，低消费的地方不宜大投资同样的，高消费的地方不宜低投资。还有旁边或是周边有无同行，价格质量怎样，如果找的铺现在没有竞争，以后有无可能出现竞争者。

　　特别是资金短少投资者，这一点要认准了。在赢亏平衡测算里有条数据是对铺面的：铺租不要超过平均最低营业额的15%。一些知名品牌的商家在选址时，往往采用科学的手段，计算单位时间内人流通过的情况，有几点客观因素在选址时应当注意：

　　1、单行道与车站对脸之处不宜开店。

　　2、受立交桥及地下通道影响不宜开店。

　　3、被交通护栏分隔的道路，因车流速度快，横向人流不易通过，即使离此处不远就是繁华地段，但此处仍不宜开店。

　　4、奶茶店地址交通便利。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。

　　5、奶茶店接近人们聚集的场所。自己开个奶茶店如何选址？如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。

　　6、选择人口增加较快的地方。企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其更具发展潜力。

　　7、在奶茶店选址时，要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。