同居关系有哪些法律风险……关于同居的法律问题，一文讲清！

2009年，于某与案外人签订《存量房屋买卖合同》，购买一套房屋。同年年底，于某与姚某签订《房屋共有协议》，约定上述房屋为二人共同购买，产权为二人共有。房产证也相应载明二人为共同产权人。2011年，二人分手；2012年，姚某与案外人登记结婚。于某将姚某诉至法院，要求依法分割上述房屋。

姚某辩称，房屋虽登记为共同所有，但于某并未实际出资，房屋分割条件不成立，不同意于某的起诉请求。

法院经审理认定，双方在同居期间购买房屋，虽有共同所有的约定，但此约定并非等同于份额均等。最后法院在查明购买房屋的出资情况后，根据出资比例计算出补偿款数额，判决房屋归姚某所有，姚某给付于某相应的房屋补偿款。

法官释法

共同共有关系结束后如何分割共有物，应区分共同共有人之间的财产关系予以区别对待。

法定的夫妻共同财产制中夫妻关系存续期间积累的财产属于双方共同共有，分割时一般采取均等分割原则。而同居关系中，同居生活期间共同取得的财产，应按一般共有财产处理，分割时采取按份分割原则，此时，共有人的实际出资和投入将直接影响共同共有物的分割份额。

在解除同居关系时，一方向另一方主张一定数额补偿金的，通常以借款、欠款、协议等形式表现。这种补偿金是否应受法律保护？如不应保护，一方已经支付的部分是否可主张返还？

倾向性观点认为：其属于不可强制执行的自然债务，履行与否全凭债务人的意愿，法律不加干涉。但是一旦履行，将不得请求债权人返还，债权人接受的履行不是不当得利，法律承认其保持受领给付之权利。

我国民事法律对超过诉讼时效的债务作了规定，而对于“自然债务”的概念、分类、效力并未规定。根据传统的民法理论，自然债务通常分为履行道德义务之给付、不法原因之给付、超过法定利率之给付、婚姻居间之报酬等类型。

上述解除同居关系的补偿金应当属于不法原因之给付的自然债务，因为其违反了《婚姻法》的禁止性规定，同时也侵犯了给付方配偶的财产权益。

有配偶者与他人同居，为解除同居关系，双方以借款或其他形式确定补偿金，一方起诉要求支付该补偿金的，人民法院不予支持；

一方履行后反悔，主张返还已支付补偿金的，人民法院不予支持。但合法配偶起诉主张返还的除外。