惊叹！百年警局变温馨住宅，售价近百万镑！

世界上，除了警察，恐怕是没人会主动住进警察局——谁想和犯罪分子们留宿一夜呢？

英国人就是有点神奇，他们就喜欢住在奇奇怪怪的地方，比如船啊，车啊，甚至银行里，当然也不能错过警察局了。诶——先别急着笑话人家，这个“警察局“可非警察局，他们把警察局改变成一个豪华舒适的家，看完这篇文章，没准您都主动想要报名申请入住了。

英格兰夫妇买下一所百年警察局

2010年10月，英格兰的一对夫妇——卡罗琳和她的丈夫在威尔士登比郡的拍卖会上看中这一所警察局。

这是一栋坐落在科文小镇上的古老建筑，建筑里还包含着一个小法庭，它们都被列入二级保护建筑的名录里。从1891年开始，这栋建筑就被分给警察使用，成为了当地知名的警察局。它曾经是牢房、警员公寓和司法室的结合，被市民称呼为：COPS。

听说，这所警察局曾经关过许多犯人，包括逃亡人、公路抢劫犯，偷窃犯等等，这些人都至少在这所警局里的牢房中呆过一个晚上。

经历了岁月的洗礼，当年的警察局已关闭了，这里成为废弃的场所。为了再利用土地，废弃场所里的牢房曾被改造成私人招待所，后来没有得到好好维护，又关闭了。兜兜转转经历了好几个主人，这所警察局又被放在拍卖会上出售。

来自英格兰的一对夫妇——卡罗琳和她的丈夫最初是想要在威尔士投资乡村房产的，可是，在第一眼见到这所警察局时，已经被彻底迷住了，立刻把投资计划改向这所警察局。

他们听说，在1871年，警长休-威廉姆斯（Hugh Williams）曾与妻子还有他们的10个孩子一起住在警察局的生活区里。所以，它的空间绝对是足够容纳下一个家庭，甚至两个家庭。于是，夫妇俩打算把警察局主厅改造成一所两居室的精品房。此外，建筑里的小法庭单独做另外一套小房子。

点子挺好，可是要面临的挑战可不小，他们的改造之旅长达7年。

看看警察局如何变成居民空间？

这对夫妇告诉媒体，由于这栋建筑是遗址保护名单上的，他们用2年的时间先后向当地政府拿到了遗址名录的改造批准书以及普通的楼房规划许可的批准。随后，他们的主要工程是在2012年至2017年之间完成的。

为什么会花费这么久的时间？听说，这可不是简单的工程啊，建筑比较老，他们要做相当大的翻新工作，才能把它打造成居民住宅。

不过，功夫不负有心人，长时间的打磨，这座房产被赋予了新的生命！

我们先来看看警察局里的牢房，以前，前业主把这里改造成一个小招待所时，牢房便成为了招待所的卧室，每间卧室的角落里都有一个水槽。这样的设计当然不符合现代人的审美以及居住要求，夫妇俩要把它全部翻新。

您看，通过改造后，牢房变成了书房、一个公用室还有一个厨房。

还有，走廊也焕然一新了！

改造前的走廊：

改造后的走廊：

沿着牢房的走廊往前走，是通往警察局底层的入口。以前吧，任何被逮捕的人应该都会在这里走廊里登记名字，办一些询问手续。现在，这个压抑的空间变成舒适的客厅。

改造前：

改造后：

在警察局的一楼，现在有四间双人卧室，一间淋浴房和一间浴室。警察局的主体部分完成后，夫妇俩就开始改造旁边的旧法庭了。小法庭改造的前后对比图更是让人惊叹！

法庭原来的隔墙被拆除了，现在整个空间大概有2层楼的高度，可以清楚看到天花板横梁和屋顶的架子。

改造前：

改造后：

从这里穿过一扇门，10年前还是厨房和接待室，现在变成一个半开放空间的厨房。

改造前：

改造后：

在法院大楼的底层，还可以看到一间带套间的卧室。在休息室的楼梯上，也有着另一间卧室和套房。

这对夫妇修复的不仅仅是建筑内部空间，外部也给美化了！您看，从警察局通往后方操场的门和铁栅栏门，以及整个囚犯操场都得到了修复，焕然一新，成为了非常漂亮的后花园。

改造前：

改造后：

7年的时间，这对夫妇花了将近25万英镑投资改造，最后，他们成功把这栋警察局改造成了两个度假屋，并放在短期租赁市场出租，在2017年迎来了第一批客人！

谁能想象啊，原来只是犯罪们拘留的前警察局，现在特别受到游客们的欢迎啊，大家都抢着定这个度假酒店，来这里“打打卡”，坐在“囚犯操场”后花园里享受阳光明媚的阳光啊！

听说这两年，夫妇俩已经把这两套房产出售了呢！

花一笔钱买了“前警察局”，再花一笔钱改造，听起来花费很多。您看，现在，夫妇俩不仅赚足租金收入，出售后还可赚入两套房产的资本收入啊！

警察局改造成为常态？

近几年来，您在市场上不难发现各种“前警察局”的身影。据《每日邮报》统计的一份数据显示，受到经费被严重消减的影响，英国警察局是穷得叮当响！在过去十年中，总共有超过一半的警察局（667个）被关闭。这些警局不仅它们各自所拥有的成千数百公寓和建筑变卖，也把这些不用的“前警察局”的办公点投入市场变卖，大量捞金！

在伦敦，还专门有一个警察住房计划。该计划指出，伦敦警察局应该与住房协会密切合作，将未被使用的警察房产全部转化为住房。该计划做了统计，如果它们可以变成住宅，伦敦将会有3350至5380个新的房产，这些住房以折扣价出售给警察。

同时，政府也不断希望对这些“前警察局”进行再开发，用一些比较实惠的价格来吸引投资者们的注意。投资者们当然不能错过这些项目了，这些年来，有许许多多典型的前警察局改造例子被登上媒体。

比如说，几年前，位于伦敦北部哈林盖的圣安广场的前警察局被抛入市场后，立刻就被开发商接手了。现在，该前警察局已变成22套一、二、三居室的公寓，还有五个四居室的房子，价格从76万英镑起，据说，部分公寓可通过政府的"帮助购买"计划来购买。

还有一个！大概在2017年的时候，印度一个亿万富豪就与英国某个房地产公司联手，把伦敦警察局旧总部改造成五星级豪华酒店。据说，耗资1.1亿英镑！

三年前，位于纽卡斯尔西门路上的诺桑比亚警察局被以50万英镑的价格变卖，希望可以吸引开发商对其进行重新开发。

2020年，纽卡斯尔的开发商Hadrian Property Investments买下该项目，并通过了两项规划申请。该公司将该警察局改造成210万英镑的公寓和一些休闲区域。

当然，这些“前警察局”也受到普通家庭的喜欢，他们用稍微低的价格买到大空间，随后，通过几年的时间来把它打造成温馨住宅。有些家庭用它自住，有的则拿来做租赁生意，等资本升值后，再变卖。

除了本篇的例子外，您可能还会看到这个漂亮的改造项目。一对夫妇把被遗弃的约克郡警察局进行大改造，只花了5万英镑就把它变成了自己的家！

还有一个惊艳的例子。

一个位于英国北部的“前警察局牢房”现在成为一个相当古怪的家了，曾经关押罪犯的三个房间现在被用作书房、健身房和公用事业空间。改造后，买家正以80万英镑的价格在市场上出售，没多久，成功出售！

图！！

总之啊，不管您是专业的房产开发商还是个体户投资者，当您在拍卖行上或者中介公司看到这些不太起眼的警察局时，可多多留个心眼哦。没准，它就是您新的投资之路呢！

前警察局不仅保留着百年的历史建筑特色，低价格可能还能找到非常大的空间。买家们不仅可以舒适入住，也会是一个很好的HMO租赁的投资计划。

当然，在购买前，莎粉们一定要做好功课：

1.  查看该建筑是否属于保护建筑名录

2.  查看当地规划许可的要求

3.  咨询是否有改造的可能性？可以和当地规划局聊聊，如果把它打造成特殊的房产是否有特别的限制，比如居民反对等？

4.  算算改造的成本

最后，丽莎也提醒一下，如果您是一位比较谨慎的投资者，可能还需要查查前警察局是否有难以让人接受的历史以及是否还留着罪犯的痕迹（比如刻了名字）。这些也许会对您未来的转售带来一些影响。

当然，现代买家可能是不介意这些的。不过，当人们听到这里曾经是一个著名大强奸犯的长期居住地，或者是一个凶狠的“杀妻“恶魔地，大家可能多多少会咯噔一下，不愿意住在一些“不吉利“的房子里的。

好了，本篇文章就到这里！