苏州房价，降了？
大无语事件！自认为对苏州地产市场十分熟悉的我，居然翻车了！
事情是这样的，前几天，我在其他城市的买房群里，听大家在里面吹牛，结果有人说了句“苏州房价降了”，引起群喷
当然包括我在内
我们周日才统计过现房情况，苏州6区中，除却新房供应最少的园区，其余5区普涨，事实证明，既是新房井喷，但降价是不可能的。
结果，好家伙，这人直接甩出一张截图，直接打脸众人！图中显示，2020年第43周苏州二手住宅均价为29713元/㎡，环比上周微跌0.07%。
，但我们知道二手房都是房东报价，实际上是一个双方你情我愿的自行交易，真正代表城市房价趋势的还是新房的价格。
64块宅地地价曝光！乡镇地块正在崛起，黄埭通安胜浦，地价刷新！
吴江太湖新城基本被绿地占领，几年也有几家好盘值得一等，比如绿地理想城、旭辉吴门里，都是为刚需而来。
即使是盛泽、汾湖这些还没发展起来的板块，依然被实力房企看中，宝能首进苏州选择了站在长三角一体化风口的汾湖。
两极分化！二手房彻底卖不动！新房冷热不均！有的开盘持续热销，有的降价打折甚至送车也卖不掉！
上半年土地的大面积出让，最直接的问题就是新房井喷，板块内竞争激烈。
这个时候房子的产品力就一目了然，毕竟享受的是同样的板块配套，只有户型、社区规划、价格等方方面面脱颖而出才能被买房人青睐。
这个时候你就经常能看见这样的现象，可能隔一条马路，两家热度完全不一样，有的都无处落脚，有的无人问津。
从网签数据我们也能看见端倪，有的首开就买空，有的几个月才卖出一两成。
供大于求，苏州楼市变身买房市场。
还剩不到两个月时间，还有上万套房源等待入市，放风价基本都在2万+/㎡以上。
另一边，虽然新房市场一直在蠢蠢欲动，但二手房市场仍不容乐观。很多业主抱怨：自己的房子价格已经一降再降，但依然卖不出去，买房人依然想要更低的价格。
真实现状是，当下苏州的一些非热门板块二手房市场确实不乐观。
今天我统计了苏州20个跌幅较大的小区，发现大部分小区都在降价抛售，挂牌价每况愈下。（注：以下数据来源：安居客）