曝光！现在不在苏州买房的6大理由！

过去几年苏州住宅价格上涨明显，许多苏州人直呼后悔，继而成为了苏大强式的买房人。房子，必须得买。

但也有一些人，因为各种各样的原因坚决不买房，今天，我盘点了一下“现在不买房的6大理由”。看完你还买房吗？

主动篇

01

不准备在苏州定居

苏州2018年常住人口1072.17万，较2017年的1068.36万增长了3.81万。虽然人口仍在流入，但相较于发起抢人大战的南京（新增人口10.12万），苏州流入人口低了不少。

事实上，作为GDP强势城市，苏州的人口体量一直小于经济发展差不多的天津、成都两市。

数据来自网络

在知乎上，搜索苏州相关话题“你为什么离开苏州，有哪些理由”下面的讨论超过了650条。点赞量第一的回答是一位苏州本地人。离开苏州的原因是：找不到合适的工作。

有人说，苏州正在经历产业转型的阵痛期，从业者的就业机会正在减少。如果你不准备在苏州定居了，那买房的几率还有多少呢。

02

租房也能活

租房划算还是买房划算？

我们来算一笔账，苏州的住宅成交价是21742元/平方米，苏州租金均价为31.89元/平方米/月。以全国居民人均住房面积40.8平方米为标准，我们计算一下租房、买房的成本。

不考虑通货膨胀以及房租涨幅，25年的时间，你在苏州租房的成本是39万，买房成本为88.7万，买房者最后可以收获一套已经升值的不动产。

国家调控的主基调是房住不炒，房子是为了住的，不是为了炒的。

舞蹈家金星就是一位租房客，她每年花费近100万在房租上，她认为租房生活也可以十分享受，年轻人不应该做房奴，要享受生活。可以说，金星本人是房子是用来住的最好的践行者。

但是大多数人租房是被动的选择，在经济条件一般的情况下，大部分人的租房生活质量并不高。

不过，随着国家对租赁市场的建设和完善，相信未来主动选择租房的人会越来越多。

03

不想做房奴

2014年，《广州日报·东莞新闻对356名“90后”网友进行问卷调查，调查显示，有六成多网友因为自己对未来生活没有确定，而暂不考虑买房。

我曾经采访过一位苏州工作的新疆人，他表示自己不会考虑在苏州买房。

首先，首付可能会榨干父母的积蓄，其次，自己是三代独苗，一旦走上还贷的路，近些年内无法照顾到家里的老人，也没法在最好的年纪享受生活。自己是不婚主义，没有买房的必要。

在固有观念里，年轻一代更加崇尚自由，不愿意做房奴。但在2019年最新的90后群体购房意愿调查中，超过85%的年轻人有购房计划，大部分计划在半年内实现这一计划。

90后正在成为新房奴一代。

04

暂时不想买，觉得房价会跌！

2016年，全国主要城市重启楼市调控，多个城市新房价格平稳，甚至出现下跌情况。有人对这轮调控充满信心，相信接下来房价肯定有一波下降。

后台粉丝留言

被动篇

01

穷，没钱！

在写这篇稿子之前，我跟办公室的同事，以及后台的部分网友互动了一下。问题就是“你不买房子的理由是什么？”

超过一半的人回答是：没钱。另外一半的人直接无视了这个问题。

生活在一个城市，却买不起这里的房，不得不说是个伤心的话题。

后台粉丝回复

2018年，苏州的居民人均可支配收入55476元，来自苏州统计局的数据显示，苏州2019年一季度，城镇居民人均可支配收入和农民人均可支配收入分别达到2.02万元和1.28万元。

看了收入，我们来看看房价，根据克而瑞最新数据来看，苏州4月住宅成交均价21742元/平方米。这样来看，在苏州一个季度的可支配收入只能买一平米住房。

02

没有购房资格！

苏州目前对外地人限购，非本地户口购房人需在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上的社会保险证明，才能有购房资格。

这一条款打击了外地投资客，但也将一部分新苏州人关在了购房门外。

你不在苏州买房的理由是什么？

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