看完重庆楼市1月的数据,惊!这是要躁动了?
先说新房。
价格其实变化不大,依然是“稳中微涨”。1月商品住宅的建面均价约13722元/㎡,对比12月只涨了1%。
供应量和成交量对比12月,则有明显下滑。供应量环比下降44%、成交量环比下降43%。
再来说比新房更能反映市场真实变化的二手房。
1月买家的议价空间没什么变化,几乎是一条直线。但卖家的议价空间明显收窄,说明卖家的降价意愿变弱。
2,房源成交周期缩短。
图表来自贝壳研究院重庆分院
今年1月重庆楼市的理想开局——新房的供应量和成交同比大幅增加、轻微地「供不应求」,二手房市场回暖明显、活跃度增加,并不能以此断定重庆楼市今年会大哥们的脚步“燥一燥”。
毕竟,现在只是1月份,后续会如何演变,没人说得准。但从目前的态势看,如果重庆楼市继续维持现在的状态,今年的市场行情大概率会好于2019年和2020年。可能会脱离前两年的低位,慢慢回升。
对开发商和二手房卖家而言,这是一个好兆头。对买房人来说,尤其是自住,这是一个买房不要优柔寡断的信号。
行情走起来时会带来什么,我们已经被市场反复教育过了。看见合心意的房子趁早买,总不是坏事。
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