土方工程施工承包单价分析
土方工程施工承包单价分析,学会不吃亏。经常有人问我“土方6元/方能不能做?”“石方20元/方能不能做?”
土方工程单价受很多因素影响:
1、纯干土,好装好挖好卸,路况好。挖装运1km内6元/方就很赚钱。
2、湿土成本大增,便道不会太坏,挖装倒不下来,车辆卸土卸不干净。一般需要9元/方。
3、一般说的是1km内卸土的挖装运单价。超过1km后,一般按1.5元/km/密实方计算。
4、和土方工程量有关。
1万方土:可能需要12元/方成本;
30万方土:可能就只需要7元/方;
300万方土:成本可能只需要5元/方。
土方施工最低成本是4.2元/方。
5、和天气有关,云贵川天天下雨,机械窝工厉害,一般需额外增加3元/方。西北地区、东北地区,一年难得下雨,可以24小时干活,成本大幅降低。
6、和周围环境有关系,四周都是老百姓房屋,扬尘投诉阻工较多。增加成本。方圆20km看不见鸟的地方,随便干,工效大增。
7、和当地综合执法程度有关,有的地方天天查,有的地方没人管。什么路政、交警、环保、国土、安监等。
8、比较好干的土方活是甘肃、陕北、宁夏等地方;较难干的土方工程是云贵川、江浙等地方。
案例分析:
建筑工程土石方综合单价2020年工程实例,价格组成分析。
工程背景:基础开挖总方量约42万方,其中约2.3万方用于场内回填,弃土场30km。
(一)各项成本
1、土方开挖及装车:65元/车;
2、运输费
(1)油费:345元/车;
(2)车辆维保、协调费、利润等:700/车。
3、弃土费:400元/车;
4、税费:136元/车。
总计:1646元/车(11方)
(二)折算至单方价
1、土方开挖外运含税综合单价为:149.64元/m³;
2、土方开挖内倒:14.5元/m³;
3、外购砖渣回填及外运:175元/m³。
大家觉得这个价格怎么样,跟你们干的差距大吗?
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